房屋危房鉴定标准费用多少

⑴ 找房屋质量检验部门检测要发多少钱

不知道你是哪里的。在上海，一般情况下去找有相关检测资质的专业第三方检测机构检测就行。检测有很多类型，根据不同的检测需求，价格也不一样。一般如果是一套房屋的话，有一个最低收费标准，基本是一万元一户（套）；别墅按栋计算，相应检测费用有所增加。如果检测需求比较复杂，涉及到的项目比较多的话可能会增加费用。如果是较大规模的检测，譬如是1000平方米以上的则按每平方XX元计价，不同检测类型有不同的单价，在上海每个检测单位都应有上海价格协会核定的收费标准，总价计算好后可以和检测单位再协商。

⑵ 在农村，什么样的房算危房修缮危房的补贴是多少钱

乡村危房排查评定的流程和规范。由于我国对乡村危旧房改造这一民生实事愈来愈高度重视，其程序流程也更加严谨和标准。清查评定的流程：村内清查（含人民群众自纠自查）汇报——镇上初核汇报——中介服务评定——产生管理决策。现阶段，乡村危旧房屋起先由村内逐项逐院开展走访调查清查、当场拍照、备案造册汇报镇上，随后由镇上在初步核实的前提下按照规定汇报到本地城乡建委。也可由定居的民众立即向本地的村内和镇上汇报，规定开展清查和评定。

没法根据检修做到安全性住房标准，一定要拆除重建的，归属于D级危楼。国内各地乡村的规范都不一样，例如2018年安徽地区补助标准是:结构加固整修的能够补助6000元，复建的能够补助20000元。有一些地域补助可能高一点，实际补助标准或是资询本地的有关部门。申请办理农村危房改造都是有条件的。如今补助有所改变，将限制为这四类人员可以申请危房改造补贴:1低保困难户（未脱贫致富），2.农村低保户，3.五保户，4.贫苦伤残人。

⑶ 危房鉴定

【法律分析】：危房改造是政府行为，属于政府的阶段性工作，一般情况下政府会设立临时性的组织机构（政府危房改造工作领导小组或办公室）来组织实施，这类机构设在住建委（城镇）或新农村建设办公室（农村），危房的鉴定标准有以下几点：1、危险房屋（简称“危房“）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。 危房分为整幢危房和局部危房。 2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

【法律依据】：《城市房屋使用安全管理条例》

第二十四条 房屋安全鉴定机构应当在接受房屋安全鉴定委托之日起十个工作日内进行现场勘查，并在现场勘查之日起二十个工作日内，出具鉴定报告;有明显险情的房屋，应当立即组织鉴定;房屋结构复杂、鉴定难度较大，在二十个工作日内不能完成鉴定的，应当向委托人说明情况，并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。

第二十五条 房屋安全鉴定依据国家现行的规范和鉴定标准进行。房屋安全鉴定机构进行鉴定时，应当有两名以上鉴定人员参加，对结构特殊、情况复杂的鉴定项目，房屋安全鉴定机构应当聘请专家或邀请有关部门派员参加鉴定。有关单位或个人应当积极协助、配合，不得拒绝、阻扰鉴定人员的正常鉴定活动。

第二十六条 房屋所有人、使用人、责任人及其他利害关系人对房屋安全鉴定机构的鉴定结论有异议的，可以在收到鉴定报告之日起十个工作日内，向房屋使用安全管理部门申请复鉴。房屋使用安全管理部门应当另行组织鉴定人员进行复鉴。复鉴结论与原鉴定结论一致的，复鉴费用由申请人承担;复鉴结论与原鉴定结论存在实质不同的，前次鉴定费用和复鉴费用由原房屋安全鉴定机构承担。

第二十七条 对存在明显险情的房屋，复鉴期间不得停止加固、修缮、改建、停止使用等治理措施的进行。

第二十八条 经鉴定为危险房屋的，除出具鉴定报告外，房屋安全鉴定机构应当及时发出《危险房屋通知书》，送达房屋所有人、责任人和使用人，并报送房屋使用安全管理部门。

⑷ 房屋安全鉴定一般要多少钱一平方米

城市房屋安全鉴定费一般是在房屋交易时，为确保交易的房屋质量所作的鉴定，鉴定是由专门的机构人员进行操作的有偿服务，所以会收费。一般面积超过1500平方应该是按4-6元一平方。

住宅区的房屋安全鉴定收费标准是：

1、砖木结构：

(1)建筑面积 500 平方米以内：1.40 元/平方米 ;

(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：1.05 元/平方米;

(3)建筑面积 2000 平方米以上：0.70 元/平方米;

(4)最低收费 105 元/项。

2、混合结构：

(1)建筑面积 500 平方米以内：1.75 元/平方米;

(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：1.40 元/平方米;

(3)建筑面积 2000 平方米以上：1.05 元/平方米;

(4)最低收费 140 元/项。

3、框架结构

(1)建筑面积 500 平方米以内：2.10 元/平方米;

(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米;

(3)建筑面积 2000 平方米以上：1.40 元/平方米;

(4)最低收费 175 元/项。

鉴定途径：

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。

市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。

其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

⑸ 危房鉴定大概需要多少钱

100平米以下80元每宗，超过100平米以上每平米0、15元。每个县级以上行政区域的房产局均设有危房鉴定办公室。

⑹ 危房鉴定收费标准是多少

摘要 1、农村危房鉴定的费用与其面积有一定的关系，当农村危房的建筑面积小于100平时，初勘的费用一般在100元左右。建筑面积大于100平，超过的部分单独进行计算。

⑺ 危房的鉴定标准

1、A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

2、B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

3、C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

4、D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

一、地基、基础

（一）地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。

（二）地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

（三）基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

二、其他结构构件

（一）土墙

1、墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高1.6/100。

2、墙体风化、 硝化深度达墙厚的1/4以上：或有墙脚长度的1/4，其受潮深度达墙厚。

3、产生两条以上的竖向裂缝， 其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。

（二）混合墙、乱石墙

1、墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100。

2、墙体连接处产生竖向裂缝， 其深度达墙厚、缝长超过层高的1/2；或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的1/2。

⑻ 危房改造补偿标准

危房改造补偿标准：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。
【法律分析】
危房改造是分等级来进行补助的。危房改造鉴定技术指导会对农民的危房按照不同程度的损坏进行鉴定，整栋房屋是危房就是D级，整栋房屋局部有危险的是C级。危房等级的认定由住建局聘请第三方鉴定机构进行认定，认定为C级、D级的危房参加农村危房改造。1、新建每户平均补助2万元，修缮加固每户平均补助0.6万元，修缮加固住房的按照具体施工情况分为三项（地基基础、主体结构、屋盖）进行补助，每项补助0.2万元。另外，新建和修缮每户配套资金500元。根据农户经济贫困程度，重点突出精准抚贫，对建档立卡贫困户增加20%的补助标准。2、这里要注意的是，危房改造也是有面积要求的，改造房屋的建筑面积原则上1至3人户控制在40-60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米；3人以上户人均建筑面积不超过18平米，不得低于13平米。对于自筹资金能力较强，改造住房内带厨房、厕所及工具间的，可在政策规定面积的基础上适当上浮，但最高不超过20平米，其中工具间应与住房分隔，有单独门窗。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。