山西省农村宅基地退出补偿标准是多少

⑴ 农村宅基地退出赔偿标准标准是怎样的

农村宅基地退出补偿标准以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础确定，补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

⑵ 农村宅基地有偿退出补偿标准

法律分析：农村宅基地有偿退出是按照农村的“一户一宅”制原则，农村家庭拥有宅基地的标准是每户家庭只能拥有一处宅基地，之所以施行宅基地有偿退出，这也是根据当前农村发展的形式，为提高农村闲置宅基地的利用率，国家出台了针对农村宅基地的一项政策。农村宅基地有偿退出机制，各地农村所执行的补偿标准和方式也并非都是一致的，因区域性经济发展状况不同，宅基地退出补偿标准也并不统一，少则几万元，多则几十上百万元不等的标准，所以说大家要参照当地的情况。

法律依据：《关于加强农村宅基地管理的意见》

(七)健全宅基地管理制度。在宅基地审批过程中，乡(镇)国土资源管理所要做到“三到场”。即：受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等;宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地;村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。

⑶ 在农村退出宅地基的话，可以得到多少补偿

在乡村里边，如果你要在第一，假如是自动退出，自身撤出，自行退出去了。换句话说你拆迁户籍拆迁出来，然后你村里面的房基地也是要回收利用至村集体的。由于农村宅基地是属于村集体的土地资源，只不过诸行无常没有理由的给予给村集体的人员采用。假如你自身退出去的，那肯定是拿不上钱的，最少在我们这边是还没发生，有偿服务撤出在即的一个观点。因此在我们这边，

使用价值当然也就有区别。总归是由供给与需求确定的。实际上，尽管集体用地不能擅自交易，可是个人中间买卖宅基地从来没停下过。全是心知肚明，私底下做事。对当地的价位也基本上清晰。新土地法便是对于法律落后状况而实行的。新闻报导，有些地区早已实现了跨村跨镇购买宅基地，一块宅基地价格达到了九十多万元。全国各地持续示范点探寻，应当没多久便会升高到国家层面的现行政策。

⑷ 自愿退出农村宅基地补偿标准

国家规定，自愿退出宅基地的农户可以得到国家发放的补偿款，补偿款金额的高低根据宅基地的详细面积和房屋评价报告、国家补贴规范以及当地的经济水平而定，因此地域不同，农户宅基地的占地面积不同，农户所获得的补贴金额也有差异。
【法律分析】
如果农户自愿退出宅基地，或者农户的房屋被政府征用、拆迁，那么国家会给予农户一定的补偿，其中一项补偿就是关于安置房的。政府会为这些农户统一提供安置房，置换给退出宅基地的农民，很多中央试点的是宅基地换房产，让农民上楼的方式，大局部都会定出折算面积，比方一平米宅基地换0.5平米的房子。安置方式主要有两种：第一种是就地安置。简单的说就是换位置。以前有的宅子位置偏僻，周围可能都快到耕地了，也没啥人家，就可以把宅子腾退到村里比较集中的地方建宅子，原来的宅子地方拆掉，也许重新填补作为耕地，就和其他地方连成一片，有利于规模化种植。腾退宅基地的农民其实继续有宅基地，只是位置变了，但是能从中得到不少好处：1、新房肯定比以前的老宅子建的漂亮、舒服;2、出让宅基地的收益可以满足搬新地方所需要的一切的费用，而且还有剩余，四川某镇一户村名，就靠这搬了新家还能剩两万块钱。第二种是就近集中安置。就是选择一处合理的点，建小区，将周围的农民都集中起来，都分房子。目前来说这种情况比较普遍，好多人也愿意上楼，毕竟住宿条件会好一点，离原来的地方不会太远的，该种地啥的不太耽误。但是很多农户也不愿将农村的宅基地和安置房进行置换，因为通常农户的宅基地面积很大，动辄几百平方米，而安置房的面积远远达不到这么大，这就出现了大房子换小房子的局面，很多农户都不愿意如此置换。这种直接补钱的方式很多农民比较喜欢，因为现在不少人都在城里打工，一年到头差不多都在城里，很少能回村，但是城里的房价很可怕，付首付比较困难，如果退出宅基地能得到一笔资金的话，还是有一部分人愿意的，毕竟其实已经过惯了城里的生活。即使不买房子，手里拿着一笔钱可能也会很踏实。
【法律依据】
《中华人民共和国乡村振兴促进法》 第五十五条 国家推动形成平等竞争、规范有序、城乡统一的人力资源市场，健全城乡均等的公共就业创业服务制度。县级以上地方人民政府应当采取措施促进在城镇稳定就业和生活的农民自愿有序进城落户，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等作为农民进城落户的条件；推进取得居住证的农民及其随迁家属享受城镇基本公共服务。国家鼓励社会资本到乡村发展与农民利益联结型项目，鼓励城市居民到乡村旅游、休闲度假、养生养老等，但不得破坏乡村生态环境，不得损害农村集体经济组织及其成员的合法权益。

⑸ 自愿退出宅基地，一般会补偿多少

对于农民来讲，宅基地再熟悉不过了。但随着农村建设的深入，农村城镇化的不断发展，很多农村都面临着土地征用的问题，农村的土地因为规划的原因被征用和拆迁。还有很多人因为外出打工，手头有钱了，就在农村盖了新房子，可根据“一户一宅”政策，老房子依旧留在那，盖了新房是不符合政策的。

农民肯定心里有些打鼓了，现在退出农村的宅基地，到底划不划算呢？

农民对农村的土地是有感情的，虽然在农村生活，不如城里方便，种地赚钱也基本不用想。但是有一点，农民只要有地，吃饭就不愁，这一点在城市里是无法比拟的，并且国家对农村的政策越来越好，在养老、创业、教育以及农村环境上都下了很大力气，这让农民在考虑退出宅基地的时候，不得不深思。

农民一旦失去了宅基地，就意味着失去了宅基地上的地面附着物，这意味着以后想要再“回老家”“返乡”，就只能远远看到一片平地了，所以很多人虽然也知道有宅基地退出的政策，可还是很慎重，随着农村发展，宅基地的价值也在提高，农村的土地确权也已经完成，以后想再申请宅基地，条件很苛刻。

⑹ 农村宅基地退出补偿标准2021

法律分析：(1)宅基地有偿退出主要按照土地征收补偿标准支付农民个人部分，一级地类补助28688元一亩，二级地类补助27710元一亩，三级地类补助26080元一亩。如果你家属于一级地类，宅基地总面积在2亩的话就能获得57376元的补偿。

(2)据相关文件了解，农民一户多宅退出多余的宅基地，有偿退出补偿应支付农民80%的补助;

(3)如果你的宅基地在当地已经完成确权工作，宅基地有偿退出补偿按照当地现行土地征收补偿标准支付农民60%的补助;

(4)宅基地有偿退出补助面积按照政府实际测量面积来计算，其中包含一些附属物，200平方米以内的宅基地有偿退出按照标准进行补偿，超过200平方米的就进行减半补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

⑺ 空闲宅基地收回一般补偿多少

补偿计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价补偿计算标准一般还要对周边市场价进行参照，并结合补偿房屋实际情况。农村土地归村集体所有，所以宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配。

1、分开补偿：大家应该清楚农村土地归村集体所有，所以宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配，而房屋属于农民私有财产，作另一种补偿方式直接给到被征收人;

2、补偿方式：补偿方式是征收方对农民朋友进行的补偿进行方式，一种是货币补偿，另一种是产权置换补偿。大家要注意，地面附着物、安置补偿、青苗补偿等社会保障补偿一般是以货币的方式进行补偿;

3、法律规定：《土地管理法》第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

4、补偿计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

补偿计算标准一般还要对周边市场价进行参照，并结合补偿房屋实际情况。

⑻ 农村宅基地退出补偿标准是怎样的

宅基地退出补偿费用以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础计算，补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

⑼ 农村宅基地退出补偿标准是什么

宅基地退出补偿新标准：依法给予基地补偿费、房屋补偿费、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。