买房分期付款一年多少钱

㈠ 买房分期付款怎么算

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。
具体方法如下：
首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比，这种分期付款交易最大的特点是周期较长。从确定成交意向到交房，一般需要3至6个月时间。
其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中，最后一个时间节点最为重要。一般来说，这个时间节点也是交房的日期。购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的要求也各不相同。个别业主要求购房者首期款必须付到六成以上，也有部分要求较低，首期款比例放低至总房价的两成，只要最终不影响签约和过户即可。
最后是违约责任。分期付款交易合同的违约责任与按揭交易合同相似。如果购房者不能在规定时间节点支付相应款项，须按照相当于房屋总价的0.5‰/天的比例缴纳违约金。如果已经超过最后时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金，并有权单方解除合同。

㈡ 分期付款买房子、每月需要还多钱

30%（六万）。 选择递减法贷款，选择年限为5年到30年。按30年（360月）贷款160000元算，长贷短还，第一个月还款额为998.84元，最后一个月还款额为447.59元，利息累计100069.55元。 等额贷款为每月还款778.51元，利息累计120263.65元。 选择第一种方式，同样的还款年限，同样的贷款金额，产生的利息比等额要少。 选第二种方式当前的还款压力要小，而等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢， 占用资金时间较长，但对于精通投资的人来说不失为一个好选择。 满一年后可以随时提前还款，只需提前通知银行，没有违约责任。具体问题再咨询银行贷款窗口工作人员。利息截止到还款日。

㈢ 买房分期付款怎么算的

分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，是普遍的运用于住房的买卖。我国在出售旧有的公房的时候普遍的采用了相关的购房分期付款方式。

购房职工需要先交付30%—50%的房价，其余的相关款项要在5年或更长时间内付清。

一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

商品房买卖一般有三种付款方式：

一次性付款、银行按揭付款及分期付款。分期付款是指根据项目的工程进度情况进行分期付款，每个项目的基本情况会不一样，分期付款一般不会计利息。

一般住宅是七成二十年，（以前还有八成三十年的，但现在基本上都取消了这种按揭方式），也就是说首付是三成，另外的七成由银行给贷款，当然有些项目可能会有一些不一样。

㈣ 房子分期一般多少年

买房分期付款的期限可以由客户根据自己的经济条件和还款能力来决定，贷十年、十五年、二十年或者三十年都可以。

一般贷款期限越短，客户付给银行的利息总额就越少，但每月的还款金额会比较高，还款压力也会比较大;而相反，贷款期限越长，客户付给银行的利息总额就越多，但每月还款金额就会比较低，还款压力也会小一些。

大家还需要注意，房贷的最长贷款期限为三十年，还有，客户的年龄加上贷款期限不能超过银行的规定(大多数银行规定借款人年龄加贷款年限不得超过六十五年)。

一般客户的年龄越小，可贷期限范围就越大。当然，贷款期限还与房屋价值、房龄、土地使用年限等等因素有关。如果房龄较大、土地使用年限较长的话，那客户可申请的贷款期限也不会太长。

拓展资料：

买房子一般首付多少钱?

1、首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

5、购买二手房首付靠协商，购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。

买房子分期多少年合适?

1、通常来说，相同金额的房贷，贷款年限长所产生的利息要比贷款年限短所产生的利息要多。因此，不少人认为应尽量的缩短贷款的年限的，能节省利息。不过，有人说，精打细算一下，有时候贷款的年限短未必能多省钱的。

2、A近贷款的购买了一套住宅的，向银行来贷款40万元的，还贷的年限为30年的。按照目前7折的贷款利率，采取等额本息的方式，她的还款总额为70万元左右，月供1900元。这意味着“月亮”贷款30年需要支付银行30万元左右的利息。

3、对此，有朋友认为A太傻，按照A家庭收入的情况，完全能负担更高的还贷额度，假如把30年的贷款时间缩短为15年，那么总还款额就变成了54万元，虽然月供提高到3000元，但是支付的利息少了16万元。两者相比较，明显是贷款年限短更为划算。

㈤ 买房做分期,做二十年的话,下来多花多少钱

您好，你所讲的“分期付款买房”，就是“购房抵押贷款买房”。
贷款买房要首付一笔钱，购第一套房的首付比例是30%，25*0.3=7.5万元，需贷款17.5万元，之后每月还多少，要根据你贷款的年限来确定，贷款的时间越长（比方说30年），每月的还款额越低，总的利息支出也多；贷款的时间越短（比方说10年），每月的还款额越高，总的利息支出少。
比方说你要贷款17.5万元，时间我们暂时按20年来计算，当前的利率是6.80%，计算下来，每月的还款额为1335.84元，本金、利息总计为 320602.60 元，其中利息是145602.60 元。所以，贷款（分期）要比一次性付款（全款）多支出145602.60 元。
贷款买房的流程，简单地说有以下：
1、看中房子，与开发商签订“购房合同”；
2、首付30%的房款；
3、需提供的资料：
（1）借款人及配偶的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。
（2）婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明（单身证明）；离婚的提供离婚证；已婚的提供结婚证。
（3）借款人与售房单位签订的购房合同原件。
（4）如果是公积金贷款，需提供借款人本人及其配偶共同填写的借款申请审批表、缴存住房公积金证明。
（5）单位开具的工资收入证明，不低于房屋总价30%的首付证明。
4、贷款银行对以上资料进行初审，通过的，借款人到银行签订“贷款合同”、“房屋抵押合同”。
5、银行会审，通过的，发放贷款。
6、借款人按月还款；贷款结清；房屋抵押撤销。
以上是购房贷款的大概流程。一般开发商会协助购房人办理。
望采纳

㈥ 房屋分期付款利息是怎样算的

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。买房分期付款怎么算？购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。
按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。
以11万为例：
一
：商业贷款
5年期年利率为4.033（此为优惠利率下浮30%）每月每万元还款额为184.31
11万
每月还2027.41元
每年银行利息为4435.2元
二：贷款过6年利率一样为4.158（下浮30%）
10年期每月每万元还款额为102.00元
11万
每月还1122元
每年银行利息为4573.8元
如果提前还款每家银行限制不同要支付一笔金额
具体咨询要办理贷款银行。