正常楼房标准层高是多少

Ⅰ 一般住宅层高是多少

《住宅设计规范》中关于住宅的层高的规定如下：

一、层高和室内净高普通住宅层高宜为2.80m。

二、 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

三、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。

四、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

五、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不住宅层高应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

(1)正常楼房标准层高是多少扩展阅读：

根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”

说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。

《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度，因此产生了误解。

Ⅱ 一般楼层高度多少才正常

1：《住宅设计规范中》5.5.1条写了，层高宜为2.80m。（不过这个高度真的太矮了，净高可能就2米6,2米7的样子，很多时候只能按照下限处理。下限有很多原因，这里不细谈了，总之别太矮）。

2：《住宅设计规范中》4.0.5中第一条提到，当住宅楼层高不大于3米时，按自然层计算。（意思是最好你别超3米），然后第二条提了一个如果有大于3米什么什么的，按3米折算面积之类的，这一条有点似是而非的感觉，并没有硬性指出你超过3米我就必须按2层计算的要求，所以在部分其他城市，例如重庆城市规划管理条例要求，超过3米6到5米8，才按两层算，意味着，在这里，你可以做到3米6。住宅的概念，包括普通住宅，别墅，洋房等。

3：根据最屌的《建筑设计防火规范》的要求，建筑高度大于54米的建筑，必须两个安全出入口。什么意思呢，意思是，大高楼，你必须做剪刀梯。而又根据《民用建筑设计通则》对楼梯的要求，住宅楼梯踏步高度最高175，又不能超过18步，算下来，一层就3米15高了。。除去抹灰啊什么乱七八糟的，也就是说，一般做到3米1就很极限了。。当然如果开发商有钱任性或许特殊要求，不做剪刀梯这种模式，多做几个楼梯，是可以解决的。但是不经济啊，所以高层住宅的高度，又被这个要求卡在了3米15以内了。

Ⅲ 小区层高一般多高

小区层高一般是2.8米左右。

楼层高度标准是住宅层高不能超出二点八米，卧室、起居室净高不低于二点四米，其局部净高不能低于2米，使用坡度屋顶空间作为卧室，一半面积净高不能低于二点一米，其余地方不能低于一点五米，厨房净高不能低于二点二米，洗手间、储物室净高不能低于2米。

楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示净高等于层高减去楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高，为保证人最基本的活动空间，应使用楼层净高这一标准取代层高标准。住宅的开间、进深和层高，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。

如果住宅的尺寸越大，建筑工艺就越复杂，建造的难度就越大，消耗的建材也会越多，导致建造的成本越高。当虽然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。

Ⅳ 房子正常层高是多少

商品房层高一般多少
按照《国家住宅建筑设计规范》第六节层高和净高：
1、住宅层高不应高于2.80m。第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。
2、利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。
3、厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
4、卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
房屋层高怎么计算
1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2米以下的，应计算1/2面积。
2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积，结构层高在2.2米以下的，应计算1/2面积。
3.对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。
层高多少合适
过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。现在人们的生活条件改善了，对居住的要求也提高了很多。现在，不少人装修时要考虑安装地热、中央空调以及吊灯，如果层高只有2.8米的话是远远不够的。长沙某业内人士表示，现在大凡比较高端楼盘的层高都会超过3米。2.8米是很多年以前的标准了，当然如果是经济适用房或者是中低端楼盘，这样的层高问题不大。
层高不够可以要求赔偿吗
关于层高缩水购房人如何索赔的问题。应委托鉴定机构对同地段符合约定层高的房屋和层高缩水的房屋进行估价鉴定，确定损失额。因此，因层高缩水需要承担的违约责任的范围应以专业的鉴定机构出具的鉴定意见为依据。如商品房层高缩水后实际层高未达到国家标准的，可认定为房屋主体结构质量不合格，在此情况下开发商构成根本违约，购房人不仅可以请求赔偿，还可以商品房主体结构不合格为由要求与商品房开发商解除合同。

Ⅳ 国家规定住宅楼的标准层高是多少

2012年08月01日由中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行的《住宅设计规范》生效，《住宅设计规范》规定住宅层高宜为2.8米。

厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米，厨房和卫生间的排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.9米，且不得影响门、窗扇开启。卧室的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，且局部净高的室内面积不应多于室内使用面积的三分之一。

住宅楼的层数计算：

1、当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。

2 、当住宅楼的所有楼层的层高不大于3米时，层数应按自然层数计。

3、层高小于2.2米的架空层和设备层不应计入自然层数。

4、高出室外设计地面小于2.2米的半地下室不应计入地上自然层数。

5、当建筑中有一层或若干层的层高大于3米时，应对大于3米的所有楼层按其高度总和除以3米进行层数折算，余数小于1.5米时，多出部分不应计入建筑层数，余数大于或等于1.5米时，多出部分应按1层计算。

以上内容参考:网络-住宅设计规范

Ⅵ 一般楼层有多高

如果是普通住宅，那么一层楼的高度可以控制在2.7米到3米左右。如果是复式楼房，那么一层楼的高度可以控制在5.7米到6米左右。如果是商场，那么一层楼的高度是高于4.5米的。

Ⅶ 楼房层高一般是多少

楼房层高一般是2.80米。

层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。

测量

房屋的层高已定义为：房屋上下两层楼面、或楼面至地面、或楼面至屋顶面的垂直距离，即房屋层高测量的参照面选择的是楼面、地面和屋顶面。房产测量的参照面对测量的实施至关重要，直接影响房产测量的成果和房产测量结果的公正性。

作为房产测量的参照面应具备以下几个最基本的条件：这个面应该是永久性的、稳定不变的，是可以用数学模型描述的，测量的结果是可以恢复的

Ⅷ 国家规定住宅楼的标准层高是多少

《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。

卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

(8)正常楼房标准层高是多少扩展阅读：

住宅的高度计量除了用“米”，还可以用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。

Ⅸ 住宅楼一般层高多高

一般标准层高2.8-3米，一些开发商楼有做2.7米的（低档小区或回迁楼），还有做3.1~3.15米的（一般比较高档的小区）。