上城标准户型多少钱

⑴ 长春融创上城的房子好不好出租

不容易出租，上城的位置你应该知道吧，位置比较偏僻。物业管理费高。

再说上城就是上层，这个含义是有针对性的。上层的人为什么要租啊？而且交通位置不好租金相对偏低了。一般好的房子4-2户型的，设施齐全的月租5000左右。有钱的都买房子了，你说有人租吗？如果是为了出租，在地段好的还不如买小户型的，买大户的插间出租的也合适但比较麻烦。

⑵ 南宁那考上城怎么样

那考上城这个楼盘其实挺有潜力的，三塘片区未来的发展很值得看好，毕竟周边有那么多楼盘支撑。再来说说那考上城,那考上城的地理位置优势还算可以，占地面积相当于恒大华府，也算是大楼盘了。离吾悦广场的直线距离大概1.5-2公里左右，算得上3公里生活圈了，而且旁边还紧邻那考河湿地公园。

市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。

这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。

但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。

一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。

根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。

而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。

因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。

一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。

⑶ 上上城第三季不是均价4000吗怎么又4200了

上上城在信誉上很受质疑，排号时公开宣称只要是排号的就是4000元/每平米.现在据说又换了说法，简直就是在玩弄顾客。先放下这个不讲，先讲下户型问题，第三季户型中各有缺点，本人只是对风水略有浅薄，从网上看了一下户型，在此简单说一下常见的几个户型风水给大家参考：本人姓赵，工作不是地产销售，大家可放心。我单位做的是居家风水咨询改造与设计。为杜绝广告嫌疑，单位地址和名称电话等就不说了。只给大家分析如下:

B3-4户型：门开中腰，南无阳台，卫生间(阴、收纳位)在南属犯忌之搭配，南方为阳北为阴，而南方本应设计阳台却将阳气位（阳台）放在阴位，阴位卫生间放在了阳位，在风水学上属大忌！中间隔出个不当不正的暗书房，窗开向北，只有阴气出而无阳气进。对知识型的户主是不利的。故此户型不宜。

B3-1户型：该户型本身就是朝北的，属阴，同时窗口又少又小，阳气吸纳的话明显失衡，故久居不宜，没有优势可言。空间再大也是阴气较重。

B3-2户型：基本不错的户型，但是最大的缺憾就是将卫生间放在了房子的正中位置，在风水学上应该属于不当，在房屋的正中放茅房就算不从风水的角度来讲，历史上谁家这样搞？污秽之位占中肯定是不行的，所以这个户型基本就没有什么价值了。如果门的朝向做一下挽救也倒是可以，但是户型本身就已经搞的无法补救，所以这是很大的遗憾。

C2-1户型：此户型基本可用，缺点有3，1是厨房与卧室门相对不宜，2主卧阳气不足，3门口那堵墙不能拆，虽然该墙非承重墙，但是其起的作用是挡住了卫生间的门，如果拆掉可想而知，迎门便是污秽之门是不妥的。另外阳气进入的阳台设计成了内凹的这就改变了阳台的属性，使阳变阴，失去了阴阳平衡。

C2-2户型：这个户型也还可以，缺点也是主卧阳气不足，不过似乎建筑方对起做了个补救就是又开了一个小窗，补救是有了但是对于家具摆放和装修造价来说就高了。另外该户型厨房对茅房，门对门，自古谁家有这样的，厨卫不可正对，所以一个错误的设计毁了一个好户型。

C2-3户型：和C2-2一样，只不过是一居，仍然是厨卫对门，除非房住对其加以改造门位，否则这个户型也是不可取的。

C2-4户型：和B3-4户型一样，也是门开中腰，这个门更是开在了“肾位”若是居中或者偏南还好些。开门对厨卫也是大忌。厨房阴，卫生间阴，阳台又被遮了一部分，本来就够阴了，调理阳气即可的时候却又在主卧设计了个卫生间，无语。而且这样一高南北都是阴重，顾该三居如果家丁居住人数少于4位的话恐怕会对房主精神上有影响。

H-3户型：该户型九曲八转的费了不少劲，搞的还凑合，但是次卧却被设计师搞到了厕所门里，而且是承重墙，恐怕是不好改掉，但是如果改掉了厕所门又正对客厅，在风水上又是忌讳，所以啊买此房的朋友真是难上加难。

H-2户型：整体上看唯一一个还凑合的户型。阳台的窗口咋就那么小呢！改善一下客卧以北的采光的话可能会将整体的阳气做一下补充。这样对户主来说会更好一些。

以上差不多就是一些大家可能经常要看到的户型，也是比较多的户型吧。其他的户型我还没有看到。如果有了户型图的话大家可以提供一下我帮你们分析。赵某不才，如有分析的不对，欢迎行家里手批评斧正。如说到点上请您只做参考，或作为砍价之依据，节约下的费用可以用于风水的补救装修之用也未尝不可。
总之从风水学的角度出发来看户型的话还是希望大家不要花了大钱吃了大亏，经济实惠是根本原则。不能说上上城人家房子不好，只是这个风水情况的户型要配公道的价钱，只要价钱便宜合理后期改造还是基本能住的。
本人声明以上所言均只作为户型风水角度的分析。不对整个楼盘以及其他方面做褒贬评议。本人所言也无褒贬之意。不推荐作为购房者客观参考意见。

⑷ 上城时光烂尾了吗

苏州吴中【上城时光】
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占地面积：96100平方米
建筑面积：211500平方米
容积率：2.2
总价：250万/套起
在售：95㎡三室两厅一卫，105㎡三室两厅两卫，118㎡三室两厅两卫
地址：江苏省苏州市吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处沿往西150米
单价：24000元/㎡起
装修标准：精装
建筑面积：95，105，118
产权年限：70年
开发商：卓越集团，美的地产
物业公司：卓越物业
物业费用：2.76元㎡
精装小户型，永旺
上城时光是卓越和美的共同开发，目前该楼盘详细产品信息尚未释放，不过根据之前规划公示，属于纯高层住宅（17栋高层，层高19-26F）。
车位配比：1:1.11
普通住宅：2.76元
内部配套：维果国际幼儿园
轨道沿线：轻轨7号线,轻轨4号线
道路交通：高架及快速路：西环高架(项目东侧约100米)、吴中大道快速路(项目北侧约1公里)；高速：S58沪常高速、G15常台高速
周边商业：永旺梦乐城(项目东侧苏州湾大道往南约1.5公里)；歌林小镇(项目东侧苏州湾大道往南约1.5公里)；欧德福、文体中心(紧邻项目西侧)；SM广场(项目南侧吴中大道上约2公里)；石湖金陵广场(项目东侧溪秀路往南约1公里)；万达广场(项目东侧西环高架往北约6公里)；吴中龙湖天街(项目东侧西环高架往北约6公里）
周边景观：小石湖景区、国际4A石湖景区、国际4A旺山景区
周边交通：轨交：4号线文溪路站、7号线文溪路站(项目南侧文溪路往西约800米）
周边公园：天鹅湖公园

⑸ 小户型一般装修要多少钱一般怎么算费用的呢

小户型最近可以说是非常的热门抢手了，因为对于资金有限、独居或者两人居住来说小户型非常的合适。那么小户型的装修预算多少钱呢，是不是和别的户型一样的价格?其实不是的装修预算多少钱主要还是看一个方面，装修档次。

简单装修：简单装修预算多少钱只要差不多三到四万万元左右。1、简单装修项目：这种装修只是将厨房、卫生间的设备全部装好，房间的门、地板装好，同时将四面墙刷白，穿管线。就没有多余的装饰了，只有基础设施。2、装修时间：简单装修需要两个月左右，最短一个半月。

中档次装修：中档次的装修预算在四到五万元左右1、中档装修项目：除了达到简单装修的要求外，还要再加上主要的大件家具用品，装修后即可入住。一般业主资金有限差不多都会选中档次的装修，不用太好也不要太差。2、装修时间：装修时间大概需要两个月到三个月左右。

高档装修：七至八万元左右。1、豪华装修：不仅包扩简装、中档装修项目，另外还有豪华家具，这时候可以买些有质量点的家具及自己需要的摆件、挂画类的装饰物。选择好的瓷砖和油漆。2、至于装修风格可以根据自己的喜好来自行选择，从而达到理想效果。3、装修时间：因为工程量较大，所以装修时间比较久大概为三个月到四个月左右。

装修预算多少钱还是要根据业主自己有多少资金可以用，再来选装修档次。如果资金有限建议还是装修预算比较少的简装修；如果资金充足建议选择豪华装修，装修预算多少钱也就有个数就行，不用太苛刻，毕竟是自己居住装修的好一点住的也舒适，保质期也能长久些。

⑹ 深业上城属于哪个街道社区

华富街道。

深业上城属于华富街道办, 华富街道办公室: 0755-83345277 。

深业上城UpperHills是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体，项目位于福田中心区，坐拥三大中央公园，通过景观连廊连接莲花山与笔架山。

将绿色生态引入项目，通过立体交通及业态组合缝合城市孤岛，打造自在、自如、自得的多功能空间。项目专注于通过创意设计、产品创新和品质塑造，引领“尚上生活”。

深业上城UpperHills，是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体大型城市综合体，建成后将成为深圳CBD北区地标性建筑群。项目位于深圳市福田中心区，北眺塘朗山景。

南临笋岗西路和中心公园，东临皇岗路和笔架山公园，西临彩田路和莲花山公园。两座大型生态连接绿道，如纽带般将莲花山、笔架山和项目相连接，使业主步行十分钟即可到达公园。

上城UpperHills，作为城市更新项目，具有示范和标杆作用。

深业上城UpperHills公寓位于综合体北区，由两座高约224.5米大厦组成，是深圳第二高的玻璃幕墙公寓建筑，总建筑面积17万㎡，高62层，共639套单位。主力精装户型106-358㎡一房至四房，少量毛坯户型440-470㎡。车库共有1400个车位。

⑺ 龙湖上城这个楼盘怎么样

项目位于人民北路一段，处于一环路，在售的有40年产权的商办项目合70年产权的住宅项目。

【项目优势】

1、项目的地铁交通配套便利，有已经通车1号线地铁以及在建的5、6号两条地铁线，预计2020年通车，享受一环便利交通。

2、项目商业配套齐全，包括金牛万达和龙湖自带的大型商业综合体。

3、项目教育配套也比较齐全，包括人北小学，成都铁中等。

4、项目自身采用全玻璃幕墙，采光和通风较好，龙湖的开发商实力较强，后面的楼盘品质和物业品质有保障。

【项目劣势】位于成都老城区，附近小区比较老旧。

⑻ 哈尔滨会展城上城为什么便宜

城市的下行风向，周边环境不太好，交通堵塞，处于低洼地区。
哈尔滨会展城上城楼盘价格是5800元/㎡，总建筑面积地上100万平米、地下40万平米，共140万平米，其中商业shoppingmall建筑面积12万平，暂定分四期开发，其中一期建筑面积21万平，户型涵盖建筑面积65-144平米1-3居。
是长江路沿线大型综合居住社区。东侧是即将动工的120万平米澳门名嘉Mall，周边有77路、367路、602路等公交线路，及规划地铁5号线(龙凤站)。

⑼ 深业上城在建的楼有多高层

深业上城UpperHills公寓[4] 位于综合体北区，由两座高约224.5米大厦组成，是深圳第二高的玻璃幕墙公寓建筑，总建筑面积17万㎡，高62层，共639套单位。主力精装户型106-358㎡一房至四房，少量毛坯户型440-470㎡。车库共有1400个车位。

⑽ 九龙仓时代上城下批次多久加推呢加推的户型面积和价格都是怎么样的

九龙仓时代上城后期将加推332套,面积97-128.套三套四户型,预计推出时间11月中旬，具体开盘时间和价格待定，上批次均价13000元，本批次也差不多。项目配套齐备，涵盖南湖森林公园、梦幻岛、成都海昌极地海洋世界、国际敬老生态公园、现代五项赛事中心、国际美食嘉年华主题公园等公园。