2021商品房的层高标准是多少

‘壹’ 房屋层高标准是多少

房屋的层高还是很关键，如果高度达不到的话，会让居住者住起来不舒服的，所以要提前了解层高才行。下面我来说一下房屋层高标准是多少。

房屋层高标准是多少

房屋层高没有统一的标准，房屋的类型不同，层高也不同。

1、商品房：层高通常为2.8米，这个高度是从地面到楼面垂直的距离。

2、别墅：层高为3.6到4.5米 左右 ，一层会控制3.6-4.5米，二、三层会控制在3.0-3.3米左右。

3、自建房：层高为一层会控制在3.6米，二层控制在3.3米。

4、复式楼：层高会控制在3.3米，若是跃层式的层高为5.6米。

5、公寓：分为复式和平层，复式层高会控制在4.5到5.3米左右，而平层层高控制在2.8米。

房子层高的影响有哪些

1、房屋的层高跟居住的舒适度有直接影响的，而且对我们的精神感受也会带来比较大的影响，因为层高低于标准要求的话，这种居住起来就会非常的压抑，还会给人带来一种压迫感，时间长后就会影响到居住者的心情。

2、房子在层高对室内采光跟通风有一定的影响，对于比较低的房屋来说，采光跟通风就没有办法得到挥发，采光跟通风都是会受到比较大的限制，而且室内的温度跟湿度也很难调节好，直接影响到它的舒适程度。

3、层高对装修效果也是有所影响，若是层高比较低的话，没有办法安装吊顶，因为吊顶后，房子的整个空间都会显得比较低的，没有办法在室内安装吊柜，对房子装修有很大的限制，很难让装修达到一个理想状态。另外，装修后还会留下比较多的遗憾，对生活质量也是带来比较大的影响。

总结：关于房屋层高标准是多少相关内容就介绍到，房屋层高没有统一的标准，房屋的类型不同，层高也不同。

‘贰’ 商品房高度标准是多少

商品房的层高通常在2.8米左右，因为考虑到后期还需安装吊顶、铺设地板，商品房的高度会有所降低，一般降至2.4米，才能够满足通风和采光的要求。
《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。
卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
每个开发商规划设计会不一样，所以基本上会在这个范围之内。如果有一定的误差，在后期装修的时候，建议不要将吊顶做得太低，要不然整个空间会显得更加小，有一种压迫感。我们在测量的时候，如果发现实际层高与标准层高的误差比较大，就可以直接向开发商提出。如果达不到标准，我们可以依法来维权。
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‘叁’ 商品房层高标准

商品房层高标准是2点80m。住宅设计规范中关于层高的规定普通住宅层高宜为2点80m，卧室起居室厅的室内净高不应低于2点40m，局部净高不应低于2点10m，且其面积不应大于室内使用面积的三分之一。

商品房层特点

利用坡屋顶内空间作卧室起居室厅时，其二分之一面积的室内净高不应低于2点10m， 厨房卫生间的室内净高不应低于2点20m， 厨房卫生间内排水横管下表面与楼面地面净距不应低于1点90m，且不得影响门窗扇开启。

住宅的高度计量除了用米，还可以用层来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，也就是一层房屋的高度。