男人车贷房贷一年收入多少正常

⑴ 贷款买房必看！房贷月供和收入比例多少才最合适

通常情况下，买房有两种支付形式，第一种是一次性付清，另外一种就是按揭贷款了。对于大部分人来说，都会选择后一种。

最近一年的房贷政策较为宽松，利率下调，购房成本下降，贷款买房每月月供也少一些了，这对购房者来说自是好事，但同样今年由于疫情影响，部分行业受损，相应人员的工资水平也缩水了，要维持正常生活，如果贷款买房，房贷月供和收入比例多少才最合适呢？

【一】

房贷月供占收入的比例有哪些？

以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线：

第1条：舒适线，房贷占收入20％左右

对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入20％的比例还是比较舒适的。

第2条：稳定线，房贷占收入20％－35％

到了这比例，虽然说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定的。

第3条：警戒线，房贷占收入超40％

根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50％，则不具备贷款条件；达到40％，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。

【二】

房贷占收入比例的多少比较合适？

1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者

建议房贷月供占到收入的40％，因为对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，可考虑将房贷月供制定可以按40％来，甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。

2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者

建议建议房贷月供占到收入的20％－35％，因为对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。

注意：如果家庭的开支比较多的话，建议在30％左右，但是如果是想要每个月还多一点，也不要超过50％。

【三】

注意事项

1、了解所在城市的购房、信贷政策

贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、首付比例等。

2、买房前做好财务规划

在了解了各项政策和房价情况后，就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受，如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。

3、选择适合自己的还款方式

确定贷款买房后，买房者还要选择适合自己的还款方式。一般的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，购房人要根据自身的需求选择。

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⑵ 工资月薪一万，年收入十三四万，这种薪资能满足房贷、车贷需求吗

工资月薪一万，年收入十三四万，这种薪资能满足房贷、车贷需求吗？

这是看广义收入或狭窄的收入，但也增加了城市差异来衡量。如果是狭隘的工作收入，如果是一个二行城市，它绝对是中等媒体，这已经是中型的执行或技术骨干和销售骨干人员。但如果它在第一级城市，一个略微轻微的专业，一线员工只能被视为中等收入。如果您的收入广泛，那么年度超过一万的收入是真正无与伦比的。因为有很多无形的主导富国供应商，独立的企业家和中国人喜欢吃夜草，有非工作收入，如投机库存，兼职以及灰色收入等。这些是全部计入，城市没有优势，属于中间和抵消收入。即使在农村收入也没有多少收入，除了山的贫困地区。标题成为“会计会计”。

考虑消费水平的差异，主要是各个城市的房价差异，年薪13至140,000个生活水平低住房价格将会更高。 2020主城市房价：元/平方米。五，家庭年收入为8至15万元，这是一个小水平，超过150,000人是一个中间家庭。因此，只要您的家人有任何收入，那么您的家庭肯定会达到中间家庭收入的水平。

⑶ 每个月有房贷和车贷，车贷和房贷占收入的多少比重时，才不会对自己的生活产生较大的压力

按照国际惯例，房贷应该占据家庭收入的30%比较合适，这样购房者既不影响生活质量，又可以慢慢的把房贷还上。

房贷月供占收入比例多少才合适？银行方面给出了答案，银行为了防范风险，都会要求借款人月供房贷不得超过收入的50%。因此，大家通常在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50%就是借款人最高警戒线。

房贷应该占家庭收入的多少比重？按照银行业的标准是不超过月收入的50%，但这样的结果是生活质量低下。我们更偏向于看你的贷款年龄，如果贷款时年龄在35岁以下，还贷比例可以高一些，而在35岁以上还贷比例应该低一点。此外，如果想压低还贷比例，可以延长贷款年限或者提高首付比例。当然，在还贷比例中还应该加入其他一些费用的支出，这样才能更直观地了解自己的还贷比例。