上海一百平方房子房產稅多少錢

1. 上海房產稅徵收標准

上海房產稅徵收標准具體如下：
1、計稅依據：住房市場交易價格的70%；
2、稅率：實行0.4%-0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。
3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建築面積）扣除。合並計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

法律依據
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第五條 下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。第六條 除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅。

2. 上海房產稅徵收標准及計算方法

購買上海市區范圍內的房子，房產稅的收稅依據是以當前的住房價格的70％來進行計算，上海房地產納稅的稅率並不固定，但在0.4％到0.6之間，具體的情況是需要根據市場的價格來決定。

【徵收對象】

首批被納入徵收對象的住房有個人擁有獨棟商品住宅的，以及個人新購的高檔住房。高檔住房就是指在建築面積交易單價上，達到了兩年主城區新建商品住房面積均價兩倍以上的住房。沒有戶籍、沒有企業、沒有工作的個人，新購第二套房或兩套以上住房的。沒有列入征稅范圍的個人高檔住房以及多套普通住房，都將會適時的納入為征稅的范圍。新商品住房購買時間，以簽訂購房合同並提交房地產交易和權屬登記中心的時間為准。存量住房購買時間是以辦理房屋權屬轉移，以及變更登記手續的時間為准。

【計算方式】

上海房產稅計算方法：應納稅額＝應稅面積＊新購房單價＊70％＊稅率。從價計征的房產稅是感召房產原值一次減除10％到30％後的余值計算，扣除比例由政府在稅法規定的減幅度內自行決定。這樣有利於各地根據實際情況確定計稅余額，又能夠平衡各地稅收的負擔。簡化了計算手續有提高了征管的效率。

【(2)上海一百平方房子房產稅多少錢擴展閱讀】

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點從個別城市開始。

3. 上海房產稅怎麼算

上海房產稅這么算的：房價低於28426元房產稅稅率為0.4%上海地稅局：高於28426元/平米，應稅稅率為0.6%。納稅人年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建築面積)*215*新購住房單價(或核定的計稅價格)*215*70%*215*稅率，以100平方米應征稅面積3萬元/平方米單價計算，納稅人年應納房產稅稅額為100*215*30000*215*70%*215*0.6%=1.26萬元。根據上海市統計局最新公布的數據，房產稅應稅住房房價低於28426元/平方米的，稅率減為0.4%，超過這一價格的房產稅稅率為0.6%。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》
第六條房地產稅依下列標准及稅率，分別計征： 一，房產稅依標准房價按年計征，稅率為百分之一。 二，地產稅依標准地價按年計征，稅率為百分之一點五。 三，標准房價與標准地價不易劃分之城市，得暫依標准房地價合並按年計征，稅率為百分之一點五。 四，標准房地價不易求得之城市，得暫依標准房地租價按年計征，稅率為百分之十五。

4. 上海房產稅怎麼收的

《上海市開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法》，辦法規定對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房徵收房產稅，稅率因房價高低分別暫定為0．6%和0．4%。

對居民家庭新購且屬於第二套及以上住房的，合並計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，其新購的住房暫免徵收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算徵收房產稅。

上海居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算徵收的房產稅，可予退還；上海居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬於成年子女家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅；符合國家和上海有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海居住證並在上海工作生活的，其新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。
另外，持有上海居住證滿3年並在上海工作生活的購房人，其新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅；持有上海居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按規定計算徵收房產稅，待持有上海居住證滿3年並在上海工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。

5. 上海房產稅執行 你要交多少

上海已發布《關於本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點若干問題的通知》，自2021年1月28日起執行。應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積(建築面積)×新購住房單價×70%×稅率。

1、無子女、親屬共同居住業主：根據最近上海房屋均價6萬元，面積100平米的家庭，房產稅計算，如房屋原值6*100=600萬元，房產稅為600*70%*1.2%=5.04萬元，該稅款需要每年申報繳納。

2、有子女、親屬共同居住業主：根據上海房屋均價6萬元，面積100平米的家庭，有一個子女或者親屬共同居住，房產稅計算，房屋原值為6*(100-1*60)=240萬元，房產稅為240*70%*1.2%=2.016萬元，該稅款需要每年申報繳納。

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注意事項：

納稅人在付費通網站或銀行繳稅的，請妥善保存付費通網站收款頁面（可自行下載）或銀行收款憑證，需要取得稅務機關開具的完稅憑證，可在繳款之日起7個工作日後，至本市任一辦稅服務場所，憑產權人之一的居民身份證原件當場開具完稅憑證。

沒有居民身份證的應攜帶產權人之一的有效身份證明（原件）以及應稅住房的房地產權證或不動產權證（原件或復印件）。

6. 每平方3200元100平方米房子的房產稅是多少錢

3200×100=320000（元）
房子總共是320000元，首套房是1%，那就是3200元，如果是第二套房，就是2%，那就是6400。

7. 100平米的房子房產稅交多少錢

摘要 100平方米不用交.如果超出免徵面積100平米，那麼每年需要繳納房產稅為：房產交易價X100平方米X稅率（0.5%—1.2%）。

8. 上海房產稅徵收標准及計算方法分別是什麼

上海房產稅徵收標准及計算方式如下：
上海房產稅的徵收標准為，2021年度稅率分界線單價為73482元；低於73482元/平，稅率0.4%；高於73482元/平，稅率0.6%。上海房產稅稅額的計算方式為應納房產稅稅額等於新購住房應征稅的面積乘以新購住房單價乘以70%乘以稅率。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

9. 100平米的房子要交多少房產稅首套房 總價38萬

首套房享受房地產契稅優惠政策。面積100平米的房子按1.5%的稅率繳納契稅。38萬×1.5%就是要繳納的契稅額。