天府逸家二手商鋪賣多少錢一平方

① 商鋪一般多少錢一平方

商鋪的價格都是說不準的，這個也是要結合城市來看的，同樣的也是要看商鋪的位置，像市中心的商鋪的價格就比較貴，像大城市市中心商鋪一平方的價格最起碼也是要達到3萬元到4萬元的，正常購買一間商鋪的價格也是需要達到100萬到200萬的，具體還是要看商鋪的面積了。(1)天府逸家二手商鋪賣多少錢一平方擴展閱讀：

注意事項：

選擇人口集中的地區：要選擇人流量大的街區，是周邊商業活動比較頻繁、商業設施成熟的商圈。人氣旺的地方有利於保證店鋪的日常正常運行，尤其是開設便利店，洗衣店等這種為居民日常生活服務的店鋪，不管是做生意還是用於出租，都是不錯的選擇。

注意該商鋪所在街道的特點和其客流的方向與分類：商業主幹道的沿街商鋪要優於交通主幹道的商鋪，街道會因為交通狀況、歷史文化、所處位置不同，而形成不同的特點。

要選擇交通通暢，往來車輛人流較多的街道，同樣一條街道的兩側，由於行人的走向習慣，客流量不一定相同，要細心觀察客流的方向和客流的年齡構成等，在較多客流的一側選址。

② 融創天府逸家怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：成都融創天府逸家

城市：成都

樓盤位置：三聖鄉成龍大道二段北大附小正對門

開發商：成都融創置地有限公司

建築類型：超高層,塔樓,

公交線路：856路：龍城大道中段站
L007路：龍華一期站
541路：博美銀河裝飾城站
866路：龍安村站

其他交通方式：沿龍城大道向北行駛99米左轉調頭
沿龍城大道向南行駛952米右轉
沿成龍大道向西北行駛507米右轉
沿金楓路向北行駛235米到達目的地

規劃信息：其佔地面積為100000平方米，容積率，綠化率30%，共19棟樓，停車位5870個

周邊配套：商場：希爾頓酒店商業區、世茂百貨（規劃）、大型賣場和影院
教育：北大附小、北大附中
體育健身：項目北側及東南側有大型集中的免費健身娛樂設施
其他：成都濕地生態公園——天鵝湖濕地公園

內部配套：規劃：游泳池、籃球場、羽毛球場等運動設施、幼兒園、歐式風情商業街

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

③ 10萬塊錢買了一個20平米的二手商鋪，過戶費需要我全部承擔，大概需要多少錢

一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)

1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；

2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；

二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅

2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；

三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納四、

其他費用：

3、交易費：6元/平方

4、房屋平方數工本費：一個證件80元；

5、二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）

6、抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）

7、購房證明：20元一份

8、一般需開3份公證收費標准:300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）

無論面積，無論年限，現在商鋪過戶費用大約是15.6個點，具體以市場指導價為准。如果地稅給出的市場指導價恰好是100萬，過戶費就是156000元，如果是120萬，那麼就按120萬過戶。

商鋪是非居住性質房產，要知道現在的總價及原發 票價才能算過戶稅費。

(3)天府逸家二手商鋪賣多少錢一平方擴展閱讀

房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。

目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。

再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。

這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到『支持合理住房需求，抑制投機性需求』的政策目的。

營業稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。

所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

④ 現在的二手商鋪過戶費是百分之多少

一般粗略估計，綜合稅率應在15%左右。演算法是：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。

⑤ 買一套二手商鋪，要交多少錢稅費

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定

若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

⑥ 買一套二手商鋪100平方米，每平方米12000元，過戶費大概多少

這稅費種類就多了，比如先去稅務部門核稅，其次房齡也關聯了稅費，再就是契稅3%，先搞明白稅費然後再談買賣。