08年北京房子多少錢一平方

1. 北京2008年的房價走勢如何

中國房地產指數系統的數據顯示，在2007年的最後幾個星期，北京的房價已經開始出現了下降，而且降幅還不小。

北京房價07年年底出現下降現象，北京樓市是否遭遇寒流？

在中國房地產指數系統研究機構，記者看到了他們對2007年最後四個星期北京房價的走勢分析，第一周北京房價下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上漲了12.88%，第四周下跌了20.25%，可以看出，北京房價在2007年的最後四周中，只有一周在上漲，其他三周都出現了不同程度的下跌，尤其是最後一周，跌幅超過了20%。那麼究竟是什麼原因使原本堅挺的北京房價也出現下跌的態勢？

「大家確實對宏觀調控，然後收緊銀根，然後再加上出台一系列相關這種政策，然後第二套住房等等貸款受限，這些東西，可能大家不像原來那麼看好，大家心裡上可能會有一些影響，有了這些影響時，對價格的預期也會有一些影響，這樣一旦影響的時候，消費永遠都是這樣，跟股市一樣，股市看好的時候都是大家看好，然後一旦要是悲觀的時候，它（價格）都是有一些影響的。」

根據中國房地產指數系統提供的數據，2007年11月底，北京市的平均房價是每平方米15162元，而在12月底，每平方米的價格降為12180元，月環比降幅為19.67%，其中北京的東城、西城、崇文、宣武四個內城區在11月底的平均房價為每平方米23467元，而12月底則下降為18401元，跌幅高達21.59%，而朝陽、豐台、石景山、海淀四個外城區，在11底的平均房價為每平方米15829元，12月底降為14715元，降幅為7.04%。相反，北京通州、順義、房山、懷柔等十一個郊區在12月房價卻出現了較大幅度的上漲，讓記者疑惑的是，在過去的一個月，許多北京的開發商宣稱北京的房價絕不會下降，與此同時，北京城區的房價卻出現了高達兩位數的跌幅，那麼中國房地產指數系統的統計是否科學？該系統的負責人黃瑜告訴記者，他們的數據來自於對北京所有在售樓盤的全樣本統計，其科學性毋庸置疑。

「每個樓盤都有它的成交量，那每個樓盤它有它的價格，由他組成主要的成分就是屬於一個市場的總量，還有這個樓盤在整個市場中的份額，還有就是它的這個價格，然後以這三個因素，我們來每一個組成的一個基本的元素，所有的再售樓盤做我們的全樣本，然後進入我們這個系統模數裡面進行測算，然後得出我們的那個指數。」

其實早在2007年的九、十月份，北京的樓市就開始遭遇寒流，開發商們發現，房子越來越不好賣了，這是位於北京朝陽區重要商業地段的華業玫瑰郡家苑，這個樓盤早在今年8月24號就拿到預售許可證，但是截止到12月，總共638套房源，簽約銷售出去的僅僅只有2套。

「有沒有做過一些促銷？」

「本來現在就有折扣，我們現在一次性付款9.5折，按揭9.6折，目前就這種折扣。」

盡管華業玫瑰郡家苑採取了打折等種種促銷手段，但並不能改變無人問津的尷尬局面，與它相隔不遠的另一座新樓盤--東岸樓盤，從10月開盤以來，准許銷售面積為17008平米，而截止到12月份的簽約面積也只有1780平米，僅為10%。

「應該是去年（2006年）的房子跟今年（2007年）相比的話，是不是去年（2006年）好賣一些。」

「對，那是肯定的，包括今年（2007年）年初，都好賣，都特別好，就是最近這幾個月不好賣了。」

北京樓市從火爆到蕭條的快速轉換，也讓樓盤的銷售員們感受到了深深寒意，一位在北京做了四年多的售樓工作的小劉告訴記者，現在是他售樓生涯最難過的時刻，因為賣一套房子實在太難了。

小劉：「主要是房價太高了，還有別的城市房價，受降價的影響，現在很多購房者都持著觀望的態度，都不願意下手買房，等著呢。」

房子不好賣，售樓人員也一下子從都市白領變成了低收入者，小劉告訴記者，售樓人員的工資結構是底薪加提成，底薪大致在1000元左右，提成則通常是房價的千分之一到千分之三，過去樓市火爆的時候，他們一個月能拿好幾萬的提成，現在連續好幾個月沒有賣出一套房，小劉每月只能拿1000元的底薪，這給他生活帶來了巨大的壓力。

小劉：「現在樓房賣不出去，工資也很低，現在准備......

2. 北京1998年時的房價大概是多少錢

我98年畢業的時候，學校旁邊的永泰小區（在海淀區清河）聽同學說是2100元一平米。當時商品房很少，並且貸款條件十分苛刻。一般都是家裡有房子拆遷才能買房。
1999年我在中關村三橋（北四環上的一個橋）那裡工作，水清木華園小區正在建設，開盤預售價格是4900元起。

3. 北京的房價在08年10月開始的經濟危機到本輪上漲前最低到底跌了多少

房價是不會掉多少的。

你必須明白

政府很大的一部分收入是 靠賣地。

賣地 和 房價 直接相關

賣地又和GDP 直接相關。

GDP 直接和政績 掛鉤。

所以 當前 房價 不可能掉。。。

的確是在做俯卧撐

主要是國家 政策 有關。

這位大哥 你牛！

看來我孤陋寡聞

數據我沒聽說過

4. 北京1998年時的房價大概是多少錢

摘要 1998年，北京一般的房子2000左右一平米，高端精裝修的房子4000左右一平米

5. 08年中國最貴的房子多少錢一平

摘要 如南京蘇寧房地產開發有限公司退回2007年8月拍得的總價44.04億元、樓板價6.69萬元／平方米的全國最貴「單價地王」。

6. 08年，姚明買下北京國貿3套豪宅，如今市值增加多少

雖然NBA生涯只有短暫的8年，雖然NBA生涯的總薪金只有9339萬美元，但是憑借著在NBA的出色表現以及國家隊的擔當，姚明連續多年成為中國體壇的吸金王。在得到巨額的財富之後，除了買下江景房改善家人居住環境，因為工作的需要，姚明還在北京買下了3套豪宅。SO，問題來了，08年，姚明買下北京國貿3套豪宅，如今市值增加多少？那啥，還請諸君聽我往下細細道來。

7. 北京的房子多少錢一個平方米！

這個要看地段的，城區的基本都在十萬以上一平米，郊區的也要2-5萬之間一平米

8. 2008那年北京市海淀區萬柳中路房價是多少

上網路搜一下房產網站會有該地區歷年房價示意圖，看一看就知道了印象中好像是13000多一平米