諸暨市拆遷多少平方

『壹』 諸暨市有多少平方千米

諸暨市境內東西最寬為63.15公里，南北最長為70.05公里。1990年，全市面積2316平方公里，耕地68044萬畝，人口102萬。

『貳』 浙江省諸暨市面積多少

諸暨市位於浙江省中部偏北，會稽山脈與龍門山脈之間，浦陽江中游。北緯29°43′，東經120°14′。毗鄰紹興、嵊州、東陽、義烏、浦江、桐廬、富陽、蕭山等縣（市、區）。總面積2311.33平方千米。

『叄』 跪求商品房拆遷條例

關於房屋拆遷中對營業用房的補償辦法
關於房屋拆遷中對營業用房的補償辦法 關於房屋拆遷中對營業用房的補償辦法
根據《浙江省城市房屋拆遷管理條例》第45條和《諸暨市城市房屋拆遷管理實施辦法》第44條之規定，對房屋拆遷中涉及的營業用房拆遷補償具體規定如下：
一、1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》施行前已改變房屋用途並以改變後的用途延續使用的，根據房屋所有人的申請，按改變後的用途認定，由產權登記部門變更登記，其中改為商業用的，應當持有合法有效營業執照。房屋所有人應當在變更登記前依法補交土地收益金。此類房屋拆遷的貨幣補償金額由房地產評估構適用市場比較法評估確定，不能適用市場比較法時，可以採用成本法。
二、拆除已建成使用的綜合樓底層的營業用房，除出讓土地外，劃撥、徵用土地所建造的應依法補交土地收益金，其拆遷的貨幣補償金額由房地產評估機構按市場比較法評估確定。
三、1990年4月1日後至1997年6月1日前由住宅改為商業用房的，且原所有人自己營業，延續使用，並持有合法有效營業執照，可按商業用房實行貨幣補償，其貨幣補償辦法按附件規定計算。
四、1997年6月1日至1999年9月15日前由住宅改為商業用房的，拆遷時按住宅安置，並按其營業面積給予一定的經濟補償。拆遷時按地段的級差補償，補償金額在300元至
城市房屋拆遷管理條例

中華人民共和國國務院令
第305號

《城市房屋拆遷管理條例》已經2001年6月6日國務院第40次常務會議通過，現予公布，自2001年11月1日起施行。

總 理 朱鎔基

二○○一年六月十三日

第一章 總 則
第一條：為了加強對城市房屋拆遷的管理,維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。
第二條：在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
第三條：城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利於城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。
第四條：拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第五條：國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
第二章 拆遷管理
第六條：拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。
第七條：申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設項目批准文件；
（二）建設用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批准文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
第八條：房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第九條：拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
第十條：拆遷人可以自行拆遷，也可以委託具有拆遷資格的單位實施拆遷。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委託。
第十一條：拆遷人委託拆遷的，應當向被委託的拆遷單位出具委託書，並訂立拆遷委託合同。拆遷人應當自拆遷委託合同訂立之日起15日內，將拆遷委託合同報房屋拆遷管理部門備案。
被委託的拆遷單位不得轉讓拆遷業務。
第十二條：拆遷范圍確定後，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：
（一）新建、擴建、改建房屋；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批准，延長暫停期限不得超過1年。
第十三條：拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
第十四條：房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。
第十五條：拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
第十六條：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
第十七條：被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
第十八條：拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐華使（領）館房屋的，依照有關法律、法規的規定辦理。
第十九條：尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當經房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人，並自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告。
第二十條：拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用於房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。
縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監督。
第二十一條：房屋拆遷管理部門應當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。
第三章 拆遷補償與安置
第二十二條：拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。
第二十三條：拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條:貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第二十五條:實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第二十六條：拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第二十七條：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第二十八條：拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用於拆遷安置。
第二十九條：拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
第三十條：拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。
第三十一條：拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標准，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第三十二條：拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
第三十三條：因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
第四章 罰 則
第三十四條：違反本條例規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，並處已經拆遷房屋建築面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
第三十五條：拆遷人違反本條例的規定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，並處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。
第三十六條：拆遷人違反本條例的規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以並處拆遷補償安置資金3%以下的罰款；情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：
（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；
（二）委託不具有拆遷資格的單位實施拆遷的；
（三）擅自延長拆遷期限的。
第三十七條：接受委託的拆遷單位違反本條例的規定，轉讓拆遷業務的，由房屋拆遷管理部門責令改正，沒收違法所得，並處合同約定的拆遷服務費25%以上50%以下的罰款。
第三十八條：縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門違反本條例規定核發房屋拆遷許可證以及其他批准文件的，核發房屋拆遷許可證以及其他批准文件後不履行監督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節嚴重，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章 附 則
第三十九條：在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執行。
第四十條：本條例自 年 月 日起施行。1991年3月22日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

『肆』 義鳥到諸暨高速坑西要拆遷幾戶人家

您好，您是想問義烏到諸暨高速坑西要拆遷幾戶人家嗎?通過查詢相關資料顯示，義務到諸暨高速坑西要拆遷380戶人家，因為計劃完成後2個項目380戶。18.3萬平方米的房屋徵收任務。具體消息可關注官方網站，獲得第一手權威信息。

『伍』 浙江省諸暨經濟開發區的基本信息

浙江省諸暨經濟開發區成立於1992年，1994年經省政府批准為省級經濟開發區，2005年通過國家審核，核定面積為14.22平方公里，區內現有企業242家，其中外商投資企業132家，年產值超億元企業38家。
從2003年諸暨市委市政府作出建設城西工業新城的戰略決策以來，諸暨經濟開發區迎來了「一年一個樣，二年變新樣，三年大變樣」的巨大變化三年累計征地3.2萬畝,拆遷房屋85萬平方米，投入建設資金19.7億元，展開基礎設施配套100餘項，完成道路建設45公里，新建排水溝渠30公里，各類管線鋪設116公里，新增綠地25萬平方米，區內市政基礎配套基本到位，防洪排澇配套形成體系，綠化亮化形象全面提升；三年引進外資項目68隻，總投資約 7.96億美元，協議利用外資4.3億美元，實際利用外資2.3億美元。其中，05年新批外商投資項目32隻，合同外資1000萬美元以上
諸暨經濟開發區諸暨經濟開發區
外商投資項目9隻，完成合同外資1.52億美元，實到外資1.03億美元，實到外資排位全省開發區第十；05年實現區內實現規模以上工業企業產值124.97億元，銷售收入123億元，利潤10.14億元，稅金6.51億元，完成自營出口2.05億美元。
諸暨經濟開發區主要分為北片三期工業園區、南片中小外商投資企業園區、東南片一、二期工業建成區及城西中心商務區四大區域。以發展規模外商投資企業及高新技術產業為主、同時依託鐵路貨運站、高速公路互通口發展物流產業的北片三期工業區，有新落戶企業32家，其中注冊資本1000萬美元以上的外商投資項目21 只，累計引進合同外資達2.5億美元，項目總投資近50億元，2003年區域內企業項目建設形成高潮，開發區的主體形象在這里基本形成；南片中小外商投資企業園區有落戶企業58家,已建成投產40餘家，形成了十八里經濟長廊，已成為諸暨經濟開發區產值、稅收、出口及就業等各項指標的新增長區；以浙贛鐵路諸暨新客運中心為核心的城西商務區，總面積約6平方公里，通過國際性招標完成了高標准、高品位的商務區設計方案、控制性詳規及城市設計，已徵用土地8000畝，動遷房屋25萬平方米，構築道路19萬平方米，新建綠地5.6萬平方米。 一般自然地面標高
一般自然地面標高為海拔8.2-10.5米
城西工業新城地勢平坦，並有丘陵河網，水資源豐富，地層上部多為粘土，下層為凝灰岩，地下水對混凝土建築材料無腐蝕性。
天然地基標准承載力，天然地基標准承載力為60Kpa以上。 諸暨交通十分便利，已形成周邊縣市、市內一小時汽車交通圖。杭（州）金（華）線、紹（興）大（唐）線、諸（暨）東（陽）線三條省公路四季通八達。
距杭州市蕭山國際機場30分鍾車程。浙江贛鐵路貫境南北，杭（州）金（華）衢（州）高速公路縱貫全境，境內設有次塢出口、諸暨出口、牌頭出口。 有影城、戲院、保齡球館、游樂公園、健身中心、室內游泳池、體育館、城市廣場等娛樂設施。
有列入全國百佳醫院的市人民醫院和設施一流、技術雄厚的市紅十字醫院。
有全國教育設施、教育效果一流的諸暨中學、榮懷學校、海亮學校等中小學校。 浙江五泄度假村是一家按四星級標准設計興建的豪華酒店，位於國家森林公園--浙江諸暨五泄風景名勝區內，距市中心20公里，距杭州70公里。五泄度假村擁有豪華舒適的各類客房188套(間)；裝
諸暨經濟開發區諸暨經濟開發區
飾典雅、富麗的中西式宴會包廂15處，最大的多功能會議中心擁有300餘個座位；集游泳、美容、桑拿、棋牌、網球、健身、歌舞於一體的娛樂中心，定會令您依依不捨，留戀忘返。五泄以瀑奇、峰秀、谷幽、林茂、寺古而著稱，各具姿態的五級飛瀑是其精華所在。景區內水質純凈，空氣清新，氣候宜人，是旅遊度假、商務聚會、休閑養身的理想勝地。
西子賓館是諸暨市首家三星級旅遊涉外飯店，地處市中心，東依繁華的商業大街和濱江公園，南臨著名風景點--西施殿，西距火車站僅200米，距著名的國家森林公園-- 五泄僅十九公里，交通便捷，環境鬧中取靜，十分幽雅。西子賓館分西子樓、貴賓樓、迎賓樓、西子美食城及西子大劇院五大建築群樓，各群樓建築錯落有致，群群相互貫通，裝飾典雅氣派，豪華大方。各類檔次的套房、標房、單人房應有盡有；西子大劇院主副樓擁有500餘個雅座，可舉行大型歌舞演出及會議，另有各類規格的會議室10處；西子美食城內設大型餐廳3個，大小宴會包廂50餘處，可同時容納1000餘人就餐；賓館內商場、商務中心、保齡球館、撞球房、美容中心、桑拿房、歌舞、迪吧等配套設施齊全。 諸暨歷史悠久，是越國古都、西施故里，自秦置縣，歷代未發。1989年9月，諸暨撤縣設市，1994年7月，第一輪城市總體規劃經省人民政府批准實施。經過多年努力，一個以浦陽江
諸暨經濟開發區諸暨經濟開發區
為軸心，城東、城西滾動開發，東、西、南、北、中擴展呼應、協調發展的新興中等城市框架基本形成。到2001年底，城市建成區面積已達21.8平方公里，城市人口20.2萬，人均擁有道路面積10平方米，綠化覆蓋率30%，人均公共綠地6.15平方米，人均住房面積20平方米，全市城市化率為43%。
2001 年6月，新一輪城市總體規劃經省人民政府批准實施。新頒布的城市總體規劃將我市性質定位為市域的政治、經濟、文化、信息中心和工貿為主的園林城市。規劃到 2020年，市域城市化水平達到65%以上，城鎮總人口86萬人，其中中心城市人口35萬人，城市建成區面積35平方公里。
2003年來，城市廣場、污水處理廣、西施殿景區擴建等一大批提升城市品位的大型基礎設施重點工程相繼上馬和竣工，新世紀花園、陽光花園、桂花苑等高檔外規模住宅小區陸續交付使用，我市山水園林城市雛形初現。

『陸』 楓橋鎮丹桂房拆遷幾戶人家

333戶。
近日，楓橋鎮召開2022年度「三改」專項行動動員部署會，根據市「三改」工作任務，結合楓橋鎮實際，計劃用4個月左右時間完成市級重點項目，涉及海角社區彩仙自然村約333戶9.94萬平方米房屋徵收范圍。本次徵收規模較大，楓橋鎮提前安排部署，組織工作人員深入一線積極推進「三改」的宣傳動員，入戶走訪調查等工作，進一步提高群眾的知曉率，充分徵求老百姓的意見及建議。目前，已完成「三改」專項行動涉及的房屋及土地徵收范圍確認，入戶走訪調查，房屋徵收社會風險評估等工作。動員會上，征遷工作人員全部簽訂了《「四不」廉政承諾書》，並深化「四責協同」，結合征遷各關鍵環節的廉政風險點，人員崗位職責情況，制定了「三改」專項行動「五張責任清單」。
楓橋鎮位於諸暨市東部，與紹興縣接壤，是諸暨市的第一人口，地域大鎮，是浙江省百個中心鎮之一和省首批歷史文化名鎮，「東海文化明珠」集鎮.區域面積165平方公里，城鎮建成區面積5平方公里，常住人口74112人，轄84個村，5個居委會.楓橋鎮以紡織服裝為主導產業，五金機械，建材等產業迅猛發展，目前全鎮擁有「中國馳名商標」，「中國名牌」等「國字」號品牌10隻，省市級品牌30隻，處在全國領先地位.該鎮農業經濟穩步發展並堅持實施工業化推進城市化和城鄉統籌發展戰略，合理調整總體規劃.楓橋鎮是「楓橋經驗」發源地，是全國社會治安綜合治理的先進典型，著力創建「平安鎮鄉」，省級文明鎮和紹興市文化特色鎮，實現了社會和諧。

『柒』 諸暨拆遷城南多少一個平方

1900至3300元。
房屋補償標准樓房（二層以上）每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。

『捌』 諸暨無土地使用證和房產證、遇拆遷是怎麼個補償法

您好，三、房屋拆遷補償安置實行貨幣補償、產權調換兩種方式，被拆遷人可以選擇一種。

被拆遷房屋貨幣補償價格以房屋拆遷許可證核發時政府公布的貨幣補償基準價為基本依據(商業用房除外)，結合該房屋具體區位、建築結構、建築面積、成新、層次、裝修及環境等因素評估確定。

實行產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當結算被拆遷房屋和安置用房的差價，被拆遷房屋和安置用房的價格以拆遷許可證核發時政府公布的貨幣補償基準價為基本依據，結合該房屋具體區位、建築結構、建築面積、成新、層次、裝修及環境等因素評估確定。

四、被拆遷房屋的建築面積以房屋所有權證或其他合法有效憑證記載為准。

五、安置房套型分為150m2(建築面積，下同)、125m2、100m2、75m2、60m2、50m2等六種。

六、住宅房屋拆遷補償安置

住宅房屋的被拆遷人選擇貨幣補償的，貨幣補償價格以房地產評估機構評估確定的價格進行補償，並按每平方米建築面積評估價增加20%的貨幣補償資金。

被拆遷人選擇產權調換的，以貨幣補償基準價為依據，安置房面積與被拆房屋面積相等部分，按照評估機構評估確定的價格結合層次等系數結算差價。

(一)居民私有房屋拆遷

1、產權調換選擇安置在舊城改造區域一類地段安置小區的，對被拆房屋按照「拆一還一補差」的原則，就近套型安置，超出安置標准部分面積按安置房評估價結算。

2、產權調換選擇外遷安置的，對被拆房屋按照「拆一還一補差」的原則進行安置的同時，並給予一定比例獎勵。

(1)一類地段被拆遷房屋選擇市區二類地段安置小區的，獎勵被拆房屋建築面積30%的安置房。

(2)一類地段被拆遷房屋選擇市區三類及以外地段安置小區的，獎勵被拆房屋建築面積40%的安置房。

(3)二類地段被拆遷房屋選擇市區三類及以外地段安置小區的，獎勵被拆房屋建築面積30%的安置房。

被拆房屋面積與獎勵面積合並後在150㎡(含)以下的按就近套型安置一套，在150㎡以上的按「套數就少、面積就近」原則選擇安置;獎勵的安置房也可按安置房評估均價選擇貨幣結算;由於安置房套型結構原因超過安置面積部分按安置房評估價的80%結算。

3、產權調換選擇外遷安置的，在房源允許的情況下，拆遷戶確需擴大安置面積，由其本人提出申請，經拆遷管理部門會同舊城改造管委會辦公室審核並公示10天後，可在就近套型安置的基礎上高靠一檔套型購買，高靠一檔購買部分安置房以評估價的110%結算。

(二)直管住宅公房拆遷

1、對房管部門的直管公房拆遷，符合房改條件的房屋承租人，實施房改購房後按居民私有房屋安置補償;承租人是否符合房改條件由市房管部門會同市房改辦審定。

2、房屋承租人未按房改政策購房，也未與房管部門達成解除租賃關系協議的，經產權調換的安置房，仍由符合現行承租條件的原房屋承租人承租，並重新簽訂房屋租賃合同。具體按《諸暨市舊城改造直管公房拆遷補償安置若干規定》執行。

(三)房管部門代管房屋拆遷

1、拆遷房管部門代管的房屋，代管房屋有使用人的，應當實行產權調換;代管房屋無使用人的，由代管人選擇補償安置方式。

2、選擇產權調換的，安置用房仍由房管部門代管;選擇貨幣補償的，貨幣補償資金經公證機關辦理提存公證後存入銀行專項帳戶。

(四)單位自管住宅公房拆遷

單位自管住宅公房拆遷原則上實行貨幣補償，由各相關主管部門負責協助做好拆遷安置工作。職工租賃住宅房屋符合房改條件的，經產權單位同意辦理房改手續後，按居民私有房屋拆遷補償安置;未按房改政策購房又未解除租賃關系的，按「拆一還一補差」調換產權，由原產權單位簽訂安置協議，結算差價款。安置房由原房屋承租人繼續承租，或者由被拆遷單位提供其他房源，並重新簽訂房屋租賃合同。經補差後產權仍歸被拆遷單位所有，安置後可委託代管或自管。

(五)鐵路職工住宅公房拆遷

鐵路職工住宅公房的拆遷補償安置，參照《諸暨市舊城改造直管住宅公房拆遷補償安置若干規定》執行。

七、商業用房拆遷補償安置

被拆遷人持有土地使用權證和房屋所有權證、營業執照、稅務登記證等合法有效證件的商業用房，拆遷補償安置實行貨幣補償與產權調換兩種方式;單位商業用房拆遷原則上實行貨幣補償。

(一)貨幣補償。按市場評估價扣減規定的土地收益金或土地差價款後進行補償;並按補償價(不包括裝潢等費用)再增加20%的獎勵。

(二)產權調換。私人商業用房可選擇「拆一還一」產權調換商業用房，安置面積與被拆房屋面積相等部分，按照被拆房屋與安置房的市場評估價結算差價;超過或不足部分按市場評估價結算。

(三)因拆遷造成停業損失，按被拆房屋評估價扣減規定的土地收益金或土地差價款後的補償價(不包括裝潢等費用)的3%予以一次性補償。

(四)因拆遷需要停業停產的從業人員，憑經勞動保障部門鑒證的勞動合同、勞動保障部門和稅務部門提供的社會保險參保依據，給予一年期的250元/人·月的一次性生活補貼。

八、生產企業用房拆遷補償安置

(一)拆遷生產企業用房及倉儲、辦公用房(含私人所有)，按評估價扣減規定的土地收益金後對被拆遷房屋實行貨幣補償;並按補償價(不包括裝潢等費用)增加10%的補償資金。

(二)屬於一次性投入無法搬遷和重大的設備設施，按評估的重置價結合成新給予補償;可以搬遷的，只補償設備拆遷損失補貼費和搬遷後的安裝費，按拆遷生產用房面積30元/㎡補償。

(三)因拆遷造成停業損失，按被拆房屋補償價(不包括裝潢等費用)的5%予以一次性補償。

(四)因拆遷需要停業停產的從業人員，憑經勞動保障部門鑒證的勞動合同、勞動保障部門和稅務部門提供的社會保險參保依據，給予一年期的250元/人·月的一次性生活補貼。

九、其他房屋拆遷補償安置

其他房屋拆遷按評估機構評估確定的價格按規定扣減土地收益金或土地差價款後實行貨幣補償;拆遷所涉及的儀器、設備搬遷，參照生產企業的設備搬遷補償辦法執行。

十、拆遷范圍內的違法建築、超過批准期限的臨時建築，必須在拆遷公告規定的搬遷期限內自行拆除，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，根據批准手續，按照其重置價結合成新、剩餘年限給予補償。

在市房屋拆遷管理部門發布拆遷公告規定的拆遷范圍內，自公告發布之日起，任何單位和個人進行新建、裝潢、擴建、改建(包括加層和裝修)房屋及其附屬物的，一律不予補償，由所有人在拆遷公告規定的搬遷期限內自行拆除，逾期不拆除的由拆遷人無條件拆除。

十一、拆遷設有抵押權的房屋，抵押人和抵押權人應當重新設定擔保或者達成債務清償協議。抵押人和抵押權人不能重新設定擔保或者不能達成債務清償協議的，對被拆遷房屋辦理公證後實行貨幣補償，並將補償款向公證機關辦理提存公證。

十二、用途變更房屋的拆遷補償安置

(一)1990年4月1日前已改變房屋用途為商業用房，持有合法有效營業執照並延續使用的，按商業用房實行補償安置。

(二)1990年4月1日至2006年8月18日期間改變房屋用途為商業用房，持有合法有效營業執照並延續使用的，按《諸暨市舊城改造改變用途為商業用房房屋拆遷補償安置規定》執行。

改變房屋用途的被拆遷房屋，符合條件實施補償安置的，應按規定扣減土地收益金或土地差價款。

十三、產權有糾紛房屋的拆遷補償安置

拆除有產權糾紛的房屋，在拆遷期限內糾紛未解決的，拆遷人提出補償安置方案，由房屋拆遷管理部門牽頭會同有關部門做好勘察記錄，並向公證機關辦理證據保全後方可實施拆遷。

產權人下落不明、暫時無法確認產權或者產權不清晰的房屋，由拆遷人提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核並公告後，由房屋拆遷管理部門牽頭會同有關部門做好勘察記錄，並向公證機關辦理證據保全後方可實施拆遷。

十四、被拆遷人選擇產權調換或者選擇貨幣補償款購房的，被拆遷人可以憑拆遷協議向財稅部門申請減免規定的契稅和營業稅。

十五、拆遷住宅房屋，被拆遷人在規定的時間內簽訂拆遷協議的，按被拆遷房屋建築面積給予80元/㎡獎勵，按時搬遷騰空房屋並經驗收合格交付房屋鑰匙的，按被拆房屋建築面積給予120元/㎡獎勵;拆遷營業用房，被拆遷人在規定的時間內簽訂拆遷協議的，按拆遷的營業面積給予100元/㎡獎勵，按時搬遷騰空房屋經驗收合格交付房屋鑰匙的，按拆遷的營業面積給予200元/㎡獎勵;拆遷生產企業用房及倉儲、辦公用房(含私人所有)，被拆遷人在規定的時間內簽訂拆遷協議的，按拆遷房屋的建築面積給予40元/㎡獎勵，按時搬遷騰空房屋並經驗收合格交付房屋鑰匙的，按被拆房屋的建築面積給予60元/㎡獎勵;逾期簽訂協議或搬遷的，取消相應獎勵。被拆遷人憑房屋騰空交付驗收證明和拆遷協議及其他需要提供的材料結算補償資金。

十六、被拆遷房屋用途以房屋所有權證和權屬檔案記載的用途為准，未明確用途的以規劃、國土資源管理部門提供的合法有效文件作為依據，由房屋拆遷管理部門會同相關部門按有關規定認定房屋用途。

十七、被拆遷房屋建築面積有爭議的，由房屋拆遷管理部門會同有關部門確定。

十八、被拆遷房屋的評估與勘丈，由受委託的房地產評估機構和測繪機構按規定的房地產評估辦法和測繪規定進行評估、測繪，具體評估、測繪情況實行公示制，將被拆遷人的姓名(名稱)、被拆房屋的門牌號、建築面積、評估價、測繪結果等進行公示，公示時間不得少於10天。

房屋裝修及附屬物由受委託的房地產評估機構參照《諸暨市房屋拆遷裝修及其附屬物補償指導標准》評估補償。

房屋拆遷管理部門應提供兩家以上有評估資質的評估公司供被拆遷戶選擇，按多數被拆遷戶的選擇確定評估單位，無法確定的，由房屋拆遷管理部門確定，評估單位對被拆遷房屋應以戶為單位進行分類評估。

十九、被拆遷人屬於享受最低生活保障待遇和低收入家庭的生活特殊困難戶，其被拆遷私有住宅房屋每戶建築面積小於50㎡(在本市規劃區內有其他住宅用房的合並計算)，選擇產權調換的，經房屋拆遷管理部門審查，在拆遷范圍內上牆公示10天，無異議的，安置50㎡公寓房一套，互不結算產權調換的差價;安置房產權歸該戶所有，轉讓時需收回無償安置部分面積的房款(按拆遷時安置房評估價的110%結算)。

二十、被拆遷人選擇產權調換的，住宅房屋的被拆遷人或者公有房屋承租人自行解決周轉用房的，發給從其搬遷之月起24個月(選擇小高層安置房的36個月)及安置後4個月的臨時安置補助費;在搬遷之月起24個月內(小高層36個月)未安置的，自逾期之月起兩倍支付臨時安置補助費，臨時安置補助費按市發改局核定的標准執行，但每戶每月最低不低於500元;被拆遷人選擇貨幣補償的，一次性發給16個月臨時安置補助費。

由拆遷人提供周轉用房的，不再發給臨時安置補助費，被拆遷人或承租人應當在得到安置用房的4個月內騰退周轉用房。

二十一、住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人搬遷時，按市發改局核定標准發給每戶兩次搬家補助費。

二十二、拆遷非住宅房屋的搬遷、過渡補助費按被拆房屋建築面積一次性補助40元/㎡。

二十三、被拆遷人選擇產權調換，在選擇的安置地點的安置用房數量無法滿足被拆遷人要求時，由房屋拆遷管理部門組織被拆遷人通過抽簽摸號的方式確定安置地點。

二十四、法律、法規對拆遷軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡、歸僑僑眷房屋、涉外房屋等另有規定的，從其規定。

二十五、市人民政府以前發布的文件與本細則不一致的，以本細則為准。

二十六、本細則自發布之日起施行。

希望會對你有幫助，滿意 請採納！

『玖』 浙江省諸暨市的最新拆遷有老城關浣沙北路這一片嗎

根據相關資料查詢顯示，有。
1、浙江省諸暨市的最新拆遷由市人民政府批准開工建設。
2、規劃范圍東起紅星路，南至荊沙大道，西到荊襄高速，北抵翠環路。
3、老城關浣沙北路也在范圍之中。