董崗回遷房多少一平方

❶ 回遷房過戶費用怎麼算

回遷房與安置房等值部分，只繳納交易手續費，收費標准3元／平方米，由個人繳納，超值部分，按買賣繳納契稅和交易手續費，契稅2％，手續費3元／平方米。產權登記費，按套收取。

對拆遷戶從房地產開發企業取得的價值相當於補償金部分的新建房屋，免徵契稅。按照國家規定對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。

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回遷房過戶注意事項：

購買回遷房購買者要承擔很大的風險，購買回遷房一定要注意回遷房過戶問題 。

如今回遷房的交易比例已在整個房產交易市場上佔到一定的比例，這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證，可以馬上辦理回遷房過戶。另一種是業主只持有回遷協議，暫時不能辦理回遷房過戶。

業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管部門的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。

❷ 購買回遷房的過戶費用是多少

法律分析：回遷房與安置房等值部分，只繳納交易手續費，收費標准3元／平方米，由個人繳納，超值部分，按買賣繳納契稅和交易手續費，契稅2％，手續費3元／平方米。產權登記費，按套收取。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》 第一條 為做好城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變化的變更登記工作（以下簡稱營房變更登記），現根據《城鎮房屋產權產籍管理暫行辦法》和《關於城鎮駐軍營房產權登記發證工作的通知》要求，制訂本實施細則。

❸ 巢湖有哪些回遷房小區，每平方均價各是多少回遷房，可以拿到房產證嗎

可以拿到房地產證。
馨窩網回遷房辦理房產證應交那些費用和手續：

1、必須提交的證件：

A、房屋拆遷安置協議書

B、舊房拆遷作價憑證

C、原房屋所有權證

D、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》

E、身份證

2、應交納費用

A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標准3元/平方米，由個人交納。

B、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米

C、產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。

❹ 拆遷後的房子不夠的平方一般都是多少錢來買

首先，拆遷補償有2種方式，貨幣補償和置換回遷房。
如果按照貨幣補償，那麼你將根據你原住房的面積得到一筆補償款，具體有多少要根據房管局評估和你們和開發商的協商結果來定。如果按照置換回遷房方式，那麼你們可以得到和原面積相當的新房，如果新房面積大於你們原住房的話，就要按照大出的面積計算多餘房款，這個當然是要你們出的了，但價格一般都低於新樓盤市場平均價，具體多少也要根據當地政府拆遷補償標准和開發商與你們協商的最終結果來定，和你們原來的鄰居們稍微強硬一點吧，但也別太過分，差不多就行了，一般能拿到好價格,祝你好運！

❺ 北京市政府對回遷房給多少平米有明文規定嗎

有規定的 我們這里是 70 60的如果想大一點的話 那你的掏錢買平方了。

❻ 回遷房的價格怎麼算的

回遷房辦好產權出售的話，和普通商品房一樣過戶繳過戶費，根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：

1、測繪費1.36元／平方，買方；

2、評估費0.5％（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額初次90平內1％、90平～140平內1.5％，超過140平或非首次3％，買方繳納；

4、所得稅按全額的1％，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；

5、交易費6／平方，雙方；

6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；

7、營業稅5.6％賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

❼ 回遷房的價格

一般會按照當地房價的70%收取！比如你的60平米的中30按照回遷房收取，另外的30平米按照當地價格70%收取，另外你房子的稅也是分2部門交！

❽ 回遷安置房回遷需要交啥費用

法律分析：遷房在辦理房屋權證時需要繳納契稅，但與商品房繳納契稅不同的是，回遷房是按照擴大面積繳納契稅的。1、如果該回遷房是業主的 住宅；90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1%的契稅；90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1.5%的契稅；144平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費3%的契稅。2、如果該回遷房不是業主的 住宅，則無論房屋面積多少，均需按照繳納的擴大面積費的3%進行契稅繳納。如果業主所住回遷房是棚戶區改造項目，且符合政策，在辦證時無需繳納契稅。另外：提交資料的地點：納稅人按下列類別向房地產交易辦理。申報納稅的地點：納稅人憑房地產交易受理單向窗口申報納稅，窗口列印納稅申報表交納稅人。即辦。繳納稅款的地點：納稅人在10日內憑納稅申報表到窗口開具完稅證，並到制定代理銀行繳納稅款。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第九條?納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第三十二條?納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

❾ 回遷房物業費收費標准

法律分析：回遷房物業費標准一般需要根據公開招投方式所確定的標准進行，一般每平方米需要0.1元的物業費。政府會議相應的補貼。各個地方的物業費收取標准都不一樣，具體的物業費收取標准由物價局定。一般為每平方米0.3元，還要具體看住宅所處的城市及小區檔次，一般高檔小區一般為5-10元/平方，中檔為3元左右/平方，普通步梯住宅則1-2元都有，至於豪華小區的話可以達到十幾元到幾十元都有。

法律依據：《物業服務收費管理辦法》

第五條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

第六條物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公示。

第九條業主與物業管理企業可以採取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。