最新增城保利立方多少錢一平方

① 請問增城目前的房價情況是怎麼樣的

增城作為廣州東部的交通樞紐，目前均價在18000左右；整個增城的新樓盤主要集中在以下4個區域：

1、朱村教育城：緊靠著黃埔中新知識城，地鐵21號線今年年底通車，新樓盤也集中在地鐵21號線，目前大部分樓盤均價都在21000以上了，比如：中航城（復式24000）、融創御園（沒房）、西福藍灣、廣鋁荔富湖畔（21000-23000）、實地薔薇國際（大戶型，23000左右）、匯港威華國際（19000-20000）等，目前整個地鐵21號線，雲溪四季價格最低，18000多，但是距離地鐵站相對比較遠，大概3-4公里；

2、新塘永和經濟開發區：新塘作為增城經濟重點發展區域，也是東部交通樞紐，地鐵13號線已經開通，但是地鐵沿線的房子，開始逐漸逼近30000，所以新塘價格比較低的區域在永和經濟開發區，但大部分樓盤均價在19000-21000左右，比如：奧園譽峯、保利i立方、時代廊橋等，目前均價最低的是合景譽山國際在售5期，均價16000多，打造學區型小區，但是項目後面有變電站；

3、荔城老城區；目前荔城新樓盤比較少，大部分都在25000以上，有個中建荔苑，目前價格是18000多；

4、石灘鎮：規劃廣州新東站，周邊交通目前很不便利，主要依靠自駕為主，價格相對比較低，比如：綠湖國際城、三江盛匯等；

② 保利I立方的基本情況介紹

保利i立方位於廣州市增城區永寧大道，地處廣州東部交通樞紐核心，道路交通很發達，北接永寧路（1.2公里）和濟廣高速（2.5公里），東到新新大道北和永順大道（2.5公里），可以快速通往廣州市中心。項目佔地面積約7萬平，總建築面積約16萬平，由11棟平層和復式構成，平層主要是67-92平的二至四房，復式面積92-98平復式四房（按一層半面積算價格），項目自身配備了7000平幼兒園、1500平肉菜市場、600平社區文化室、5000平風情商業街，嬰幼兒活動區、泳池、運動跑道、羽毛球場、乒乓球場等配套設施。 項目優勢： 1、 項目周邊產業資源豐富，如富士康，阿里巴巴物流園，珠江鋼琴公司等大型產業集團集聚，隸屬國務院直管的國家級增城經濟技術開發區，會一定程度上拉動區域板塊經濟的發展。周邊大開發商環繞，拿地價已經突破兩萬，升值空間較大。 2、 項目有平層、復式等多種戶型而且復式只算一層半的價格，性價比更高 3、 保利開發的樓盤，品牌物業有保證。 項目劣勢： 1、項目周邊目前沒有地鐵，主要依靠自駕，公共交通不是很方便。

③ 增城哪個樓盤是賣復式的

目前增城有復式項目有：

1保利中航城：該項目位於增城廣州科教城地鐵21號線朱村站富士康科技小鎮旁，目前在售建面94-126㎡,三至四房，均價兩萬4起。

2保利I立方：該項目位於增城區永寧街永寧大道旁，目前剩下少量103方戶型房源在售，均價兩萬4，售完就會清盤。

3萬科春風十里：該項目位於增城朱村大道東，靠近21號線象嶺站700米左右，目前在售99平、102平、119平復式四房，均價在兩萬3到兩萬4之間。

4中海聯睿品：該項目位於增城民營大道東路（新塘客運站南300米），目前在售96方的復式，單價在兩萬7。

④ 廣州保利i立方(增城)優劣勢

保利i立方項目位於永寧大道以南，香山大道以西，增城區新塘以北的永寧板塊，國家級經濟開發區。

項目優勢：
①項目所處的板塊定位國家級經濟開發區，富士康等500強企業的入駐，會一定程度上拉動區域板塊經濟的發展。富士康不僅是加工廠，還有研發系統，另外可能引進一些相關產業，例如手機生產商。再次提供就業崗位，引來常駐人口。
②北側10公里朱村教育城，南側10公里凱達爾交通樞紐，自身處於經濟開發區板塊，緊鄰黃埔區，地理位置優勢凸顯。 ③戶型設計好，得房率高
④保利央企大開發商，產品相對客戶而言更有傾向性，畢竟大開發商的品牌影響力大，文化軟實力強，不會輕易失掉信譽

項目劣勢：
①項目一側有附近高壓線較多，但是在合理安全的范圍內。
②目前周邊看起來略顯荒涼，需要一定發展周期。
③旁邊就是競品項目時代廊橋

⑤ 廣州保利i立方(增城)具體信息

保利i立方位於增城區永寧大道旁，與另一增城項目----時代廊橋相鄰。永寧板塊位於增城新塘板塊以北6公里，也是增城國際級經濟技術開發區所在的板塊，富士康斥資600億進駐，廣本，北汽等大型巨頭也相繼入駐拉動板需求。
交通方面，項目目前出行主要依靠自駕及公交車，且距離近年會開通的13及22號線也有6公里左右的距離。保利i立方在內部配套上，作為給青年精心打造的「全生命周期社區」的精品項目，專門針對年輕人打造了70000平米全齡居功能活動社區，滿足家庭3-80歲業主不同年齡段的活動需求，外部配套目前比較欠缺，但是隨著企業入駐產業區也會逐漸完善。
項目主打平層及復式產品，復式產品都有南向採光，在戶型設計上也為產品力加分不少，且增城區域目前對於非廣州戶籍限購1套購買門檻較低。

⑥ 增城區的房源

增城分為4個大的板塊。新塘-永寧板塊，石灘板塊，朱村板塊，區府板塊

新塘-永寧板塊：新塘有地鐵13號線的規劃，今年年底通車。距離地鐵較近的新房項目沒有。整個板塊在售的新房較少，大部分都是老盤加推，例如翡翠綠洲，單價在23000左右。永寧板塊新房較多，保利i立方、金地香山湖、合景譽山國際，單價在15000-18000不等。三個樓盤都有80平以上90平以下的戶型

石灘在增城的偏東方位，距離地鐵較遠，距離廣州市區較遠。代表樓盤有敏捷綠湖國際城、碧桂園豪進左岸，單價在14000-15000左右，有地鐵16號線遠期規劃，敏捷綠湖國際城有80多平的三房項目

區府板塊目前距離地鐵比較近的新房項目沒有。在售的樓盤有碧桂園東湖一號以及時代天啟。單價在17000-18000，戶型較大，時代天啟最小85平北向三房

朱村板塊有教育城的規劃且距離地鐵較勁。目前只有中航城，廣鋁荔富湖畔，匯港威華國際，實地薔薇國際。這4個樓盤里只有荔富湖畔和匯港威華國際有80平左右的2房或者3房項目。單價2萬左右

⑦ 保利立方公寓怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：石家莊保利立方公寓

別名：保利廣場|保利V立方公寓|保利中心

城市：石家莊

樓盤位置：體育北大街與豐收路交匯處東北角

開發商：河北保利房地產開發有限公司

產權年限：40年

建築類型：高層,塔樓,

公交線路：豐收路上：73路、101路桐興園站下車西行100米即到
體育北大街上：77路、130路、177路體育豐收路口站下車東行50米即到

其他交通方式：沿體育大街自南向北，至豐收路交匯處右轉直行50米路北即到

規劃信息：其佔地面積為1013平方米，容積率，綠化率24.11%，共2棟樓，停車位地下1-2層車庫

周邊配套：教育配套：石家莊桐興雙語幼兒園、沿東小學、石家莊市第十三中學、石家莊市第十五中學
商業配套：鼎堅市場、北二環汽貿園、紅星美凱龍
公園配套：民防公園
醫療配套：206醫院

內部配套：教育配套：長安區第六幼兒園、品牌幼兒園（待定，位於D區）、保利啟新小學
休閑配套：8000平米健身會所

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑧ 白雲上班保利i立方和珠江壹城自住對比怎麼樣

保利i立方位於增城，您在白雲這邊上班，相比之下保利i方的優點：

1、開車交通距離近，時間大概近10分鍾。

2、投資價值相對較高，周邊產業規劃比較大，拿地價格高

3、新塘商圈比較繁華，5公里以內有在建的萬達和區中心醫院。

4、保利i立方復式的得房率高。

珠江壹城位於從化，相比之下珠江壹城的優點：
1、交通方面：附近有地鐵規劃，14號線主線明年年底通車，終點站嘉禾望崗，時間在30多分鍾。可以換乘2-3號線。並且二期規劃是通往火車站的。珠江壹城的軌道交通方便。
同時105國道是和地鐵同步施工，拓寬，4車道改為6車道，到時自駕交通也會更方便

2、珠江壹城學校配套要優於保利i立方，珠江壹城的學校是中大南方附屬小學，保利i立方的是永寧四小（時代廊橋小學）。

3、珠江壹城小區板塊很大，分為多個板塊，醫療教育等，發展起來是一個配套非常高端成熟的小區，居住體驗和生活方便程度高。
珠江壹城的體量1.9萬畝，有兩個珠江新城大，目前在建的有大型的商業mall，以及省中醫院分院建成之後會是從化第一個中西醫結合的三甲醫院。

總的來說，保利i立方近一些，未來投資周邊產業潛力更大。但是珠江壹城這邊可能配套規劃和生活規劃更加成熟和高端，如果說自住還是要看具體的需求和感受。