深圳灣科技園多少錢一平方

⑴ 在深圳買一套房子多少錢

目前深圳的房價是30000至40000元一平米，假如買套100平米的房子大概需要300萬到400萬吧。

⑵ 湯臣一品貴還是深圳灣一號貴

湯臣一品貴和深圳灣一號的價格不相上下。
湯臣一品的單價均在20萬/平米，按最小一套房434平米計算，一套房的價格動輒過億。如今深圳灣1號的參考均價，也差不多20萬元/平方米。
湯臣一品這個由湯臣集團開發建造的樓盤，不是國內最貴的樓盤，卻是國內最網紅的樓盤，位於上海市陸家嘴濱江大道旁，由四幢豪華住宅和1幢高級會所所組成，樓層最高有44層，憑借2005年單價11萬每平米，創造了中國豪宅最高天價。
深圳灣一號是一處位於深圳後海中心區東濱路與科苑大道交匯處西北側，集商業、酒店、居住、辦公於一體的高端城市綜合體，總建築面積達358000平方米，周邊還擁有良好生態環境和多樣化休閑娛樂設施。

⑶ 深圳怎樣判斷深圳灣生態科技園的劣勢，戶型設計有沒有浪費空間

您好，很高興為您解答深圳灣生態科技園小區相關問題。

判斷深圳灣生態科技園的劣勢，首先看深圳灣生態科技園的位置是否位於工業區、污染嚴重的地方；其次看深圳灣生態科技園的周邊治安好不好；最後要看深圳灣生態科技園質量是否有問題等。所以建議在選購深圳灣生態科技園房屋之前，要對深圳灣生態科技園相關信息有完善的了解，針對自身的實際需求進行選擇。

深圳灣生態科技園的戶型設計十分合理，採光充足，特別適宜人文居住。深圳灣生態科技園的戶型設計針對「經濟學」「豪華型」等不同類型採用相應的設計。不僅讓深圳灣生態科技園設計更加美好，而且還讓其空間利用率達到最高。

以上信息，僅供參考。希望能幫到您！

⑷ 深圳灣生態科技園地處位置好不好，容易貶值嗎

您好，很高興為您解答深圳灣生態科技園小區相關問題。

深圳灣生態科技園地處交通非常發達的地方，出行選擇性多，出行方便，是一個位置非常好的樓盤名。而且深圳灣生態科技園周邊配套齊全，各種生活所需的設施配套都應有盡有。所以，深圳灣生態科技園地處位置是非常好的。

深圳灣生態科技園位置挺好的，交通也很便利，周邊生活設施應有盡有，吃飯坐車逛街買東西都方便。而且深圳灣生態科技園本身設計遵照「以人為本」的理念，讓深圳灣生態科技園更佳綠色環保，環境更佳優美，更適宜人文居住。所以說深圳灣生態科技園不容易貶值。

以上信息，僅供參考。希望能幫到您！

⑸ 北京上海深圳學區房量價齊跌：不能讓義務教育資源按財富分配

繼東城、海淀之後，北京市西城區「真多校」的靴子終於落了地。

7月2日，西城區2021年小學多校劃片入學意向填報工作正式啟動。德勝、月壇學區部分家長發現，自己購買的房屋「理想中」對應的學校已無空餘學位，甚至連學區內的多所學校都沒有學位了。想要孩子上學，選擇范圍只有相鄰學區的學校。

遭遇這種情況的家長，大部分是去年7月31日後購房入戶的。一時間，西城區執行「真多校」的消息瞬間在家長群內炸了鍋。這些家長沒有想到，自己斥巨資買下德勝、月壇內的學區房，最終卻連片區內最差的小學都沒有排上。

其實早在去年4月30日，西城區教委發布的《2020年義務教育階段入學工作的實施意見》（下稱《意見》）中，已經對多校劃片做出了說明。《意見》指出，自2020年7月31日後，西城區購房並取得房產證的家庭適齡子女申請入小學時，全部以「多校劃片」方式在學區或相鄰學區內入學；自該房產地址用於登記入學之年起，6年內只提供一個登記入學學位。

所謂「多校劃片」，是指購買一處小區的房產不再對應單一學校，而是對應區域內多個學校的學位，學生通過隨機派位方式分配就近學校的招生名額。

在提出「多校劃片」5年後，北京市教委終於動真格的了。這也意味著，即使購入心儀小學對應學區的學區房，不僅不能保證一定能夠在該小學入讀，就連就近的幾所小學，也不再是板上釘釘的了。

多地出台政策整治學區房，上海深圳等地價量齊跌

比起北京，上海的動作要更快一些。

今年1月，上海市教委等部門出台《關於進一步加強上海市中小學教師人事管理制度建設的指導意見》，提及促進校長教師合理流動、優化中小學教師資源配置的關鍵信息。

根據上述指導意見，上海將健全骨幹教師流動「蓄水池」機制，重點推進鄉村學校、「初中強校工程實驗學校」校長教師資源的統籌均衡配置。上海教委在要求確保全市每位中小學教師10年內有規定的流動記錄之外，還設立了同學段學區、集團每年教師交流輪崗人數以及跨學段學區、集團每年教師交流輪崗人數比例指標。

3月16日，上海市教委公布了《上海市高中階段學校招生錄取改革實施辦法》，其中的核心思想就是到2022年，上海每一所不挑生源的初中，原則上都能拿到市優質高中分配下來的名額，最大限度保證學校之間的平等。

這意味著，一些冷門的、過去不為家長看好的初中，後續入讀優質高中的機會大增。在「小升初」的機制下，也會傳導到相關的小學擇校過程中。通過這樣一個機制，真正使得此類小學和初中的生源質量改善。各類學校後續都可以享受更公平的招考機會，自然使得「哄搶好學區」的現象減少，進而促進相關學區房的價格降溫。

《中國經濟周刊》記者注意到，因上海均衡教育等政策出台，原本打算購置學區房的家長觀望情緒濃厚。

樓小姐就是其中一位。今年年初，她打算將上海靜安（老閘北）區域內的一套一室戶賣掉來買黃女士的房，沒想到這套原本450萬元的學區房，在上海一系列政策出來後就「不香」了，目前已跌入400萬元以內，樓小姐覺得現在賣「損失太大」，便終止了這套學區房的交易。

「她看中我家房子時候是在過年前，新婚小夫妻，想換大一點的房。價格談好了，623萬元，訂金20萬元都付了。她原先很安心的，手上那套一室戶學區房隨便賣賣都有人要。」黃女士7月8日對《中國經濟周刊》記者這樣說，「因為她的毀約，我怕影響我買房，所以第二次就降價至614萬元。因為我也看中了別的房子，也在等錢買」。

記者在采訪中發現，在房價堅挺的深圳，學區房的價格和成交量近來也都出現了下跌的趨勢。

「連福田的頂級學區房都『頂唔住』（粵語，「頂不住」的意思），我還不拋嗎？」一位來自深圳南山區的售房者告訴記者，自己賣房最直接的原因是學區積分規則的改變，自己所在的深圳灣科技園生態園學區積分由40分下降至20分，孩子申請入讀心儀學校的概率大幅下降，所以考慮去其他地區換房博優質教育資源。

來自龍崗區和寶安區售房者也給出了類似的理由。

「學區劃分新規出台後，我們房子所在的學區不再屬於『一對一優先錄取』的單享學區，而是多對多的共享學區。」一位來自寶安區萊蒙水榭春天小區的售房者告訴記者。

另一位來自龍崗區的售房者則說，自龍崗區推行大學區制新規後，自己所在學區房產的積分優勢下降，使得總積分從一類「降級」到了三類，考慮到市場競爭力有所不足，就調低了放盤價。

據了解，今年以來，深圳加快推行了大學區制的邁進步伐。2021年2月，深圳市龍崗區設立了街道大學區制，即第一公辦志願選擇對應學區的學校，其他公辦志願的范圍可擴展到整個大學區的公辦學校，其他各區的學區改革思路與之類似，這在一定程度上削弱了學區房擁有者對優質教育資源分配的作用。

「目前降價幅度較大的學區房，從幾十萬到幾百萬元不等，基本上都是分布在受一季度學區新規影響較大的小區，不是普遍現象。不過，比起價格，我更擔心成交量的問題。」一位在深圳工作多年的學區房房產中介告訴記者，今年上半年，他只簽出兩套學區房，而去年是4套。今年一季度以來，由於深圳各區學區改革的進度和具體實施標准各自不同，選錯學區房可能導致小孩面臨上不了學或被分流的風險，這使得購房者對學區房的態度變得更加謹慎。

《中國經濟周刊》記者了解到，近幾個月來，石家莊、南京、成都等地都針對當地的房地產經紀機構開展了專項檢查和約談，重點檢查是否存在以學區房名義宣傳推廣房源、是否存在以學區房名義炒作房價等問題。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《中國經濟周刊》記者說，就最近學區房的市場來看，部分城市的學區房確實出現了降溫。從後續改革的方向看，既要抓市場監管也要促進市場長期規劃。短期看，二手房的價格監管依然會繼續，價格指導的政策將有助於促進此類市場的平穩健康發展。而中長期看，大城市後續應該積極增加教育配套，進而形成更多的教育資源和學位供給。

遏制學區房炒作，關鍵要促進教育資源均衡發展

無論是多校劃片，還是改革高中招生分配名額，目的只有一個，即一定程度上給學區房降溫，不讓義務教育資源和「財富」掛鉤，保證教育公平。

在張大偉看來，此次出現跨片區調劑不意味著學區房時代的終結。西城擁有優質的教育資源，即便是排名靠後的學區也比郊區縣的教學水平高。西城頂尖三大學區未來仍會延續今年這樣的趨勢，這就凸顯了其他學區的性價比優勢，預計未來這些學區內房源成交會逐步走高。

教育公平才是最大的公平。隨著學區房價格水漲船高，「只有買得起學區房才能進得了牛校」的情況愈演愈烈，這無疑背離了義務教育的公益屬性。

2014年，期刊雜志《教育與經濟》刊登了一篇名為《學校選擇、教育服務資本化與居住區分割》的論文。文章中指出，「就近入學」政策下的優質教育機會分配，已經由過去的按能力分配轉變為通過買房而擇校。

該論文的作者通過實證研究發現，2014年，東城區的學校口碑排名每提升一個檔次，學區房平均價格將上漲 6.8%。海淀的排名提升對價格的刺激更加明顯，達到了13.2%。

「在就近入學的原則下，學區房的存在是不會改變的，尤其是那些有著優質教育資源的學區。要改變學區房的屬性以及以學區房名義炒作房價的行為，關鍵還是要彌合教育資源差異，改變目前教育資源不均衡的情況。」前文中提到的專業人士對《中國經濟周刊》記者說：「這個現象如果不解決，在目前仍然是以應試教育為主要指揮棒的情況下，家長仍然會用分投票，想盡辦法扎堆進牛校。只有當牛校和普校的升學率差距沒有現在這么明顯，才有可能弱化學區房的概念。」

央視新聞近日發表的評論文章同樣指出，學區房之所以能成為每一輪樓市行情的領頭羊，根源即在於教育資源分配的不均衡。本輪針對學區房的定向調控，傳遞出的信號非常明顯，多舉措保證教育公平的同時，還要對學區房的炒作行為保持高壓態勢。讓教育和住房都回歸到各自本位，房住不炒、教育均衡，讓學區房「涼」下去，讓教育公平「熱」起來。

「說到底，還是要強調教育公平的重要性。若要住房不再被附加上過多的屬性，就需要持續擴大優質教育資源的覆蓋面，辦好每一所學校，讓每一個孩子都能享受到優質的教育。」央視稱。

⑹ ST聯建甩賣深圳灣21套房套現超4億，此舉的原因有哪些

主要經營的業務活不下去了該怎麼辦？身處深圳那樣的粵港澳關鍵，賣房子是非常好的辦法。近日ST聯建發布消息，公司與北京集創簽定了《房地產轉讓合同》，將深圳灣科技園辦公樓17至19層合計21套已有房地產以4.18億人民幣的價錢出售，建築面積合計10287.53平米，平均價約4.06萬余元/平米。

近日公司公示稱，根據查看互聯網公布信息內容獲知，公司大股東及一致行動人以上股權將在6月份再次競拍。公司稱，若此次司法部門轉賣取得成功，很有可能造成公司具體決策權產生變動。除以上司法部門轉賣事宜外，公司大股東還具有別的個股將被司法拍賣的情況，此項司法拍賣事宜因阿里司法拍賣平台互聯網技術問題中斷，江蘇省南京市中級人民法院將以上股權司法拍賣期內改至2022年6月6日10時起至2022年6月7日10時止。

ST聯建股票價格近年來不斷下挫，現階段股票價格較2015年高些下滑達到92％，全新總市值僅存約20億人民幣。

⑺ 深圳市深圳灣科技園高新園地鐵口微宿極簡兩房一廳怎麼樣有什麼好玩的地方

出行方便位於地鐵口高新園B出口，周邊配套齊全。 干凈衛生全新布草，交給專業洗滌公司清洗。 拎包入住公寓內布置溫馨，家私家電齊全。 商務差旅無論出差或者旅遊，這里是你最佳住宿。 智能高速房間使用互聯網智能門鎖，獨立寬頻網路，讓您娛樂辦公兩不誤。 品質生活立頓紅茶包，雀巢咖啡條，寶路薄荷糖，飲用水等，均在京東自營采購。微宿公寓V HOMESTAY 深圳科技園店位於位於深圳科技園核心區域，地鐵口高新園B出口150米處，南臨深南大道北靠北環大道西接銅鼓路東接沙河西路，交通方便。科技產業TCL創維聯想華為中興騰訊長城科興科學園金融科技大廈普聯科技等知名大廈及企業近在咫尺。距離旅遊景區世界之窗歡樂谷錦綉中華約數分鍾車程，地鐵直達，只需要兩個地鐵站。公寓配備廚房陽台衛生間，洗衣機，冰箱，廚具，樣樣齊全。無論長租，或者短租，總有一間適合您。軟裝布置由設計師全力打造，致力於打造更加舒適的住宿空間，讓旅途更有家的感覺!VHOMESTAY Apartment located in Shenzhen High Tech Park, the core region of Shenzhen science and technology instry. Just 150 metres from High Tech Park metro station exit B High Tech Park.It is convenient to travel It is located at exit B of the subway entrance, and the surrounding facilities are complete. Clean hygienic Brand new linen, laundered by professional cleaning company. There are warm and comfortable soft funishings and brand new home appliances in each apartment. Business travel This is the best place to stay, whether on business or travel.

飛豬上還可以查看更多有關於深圳灣科技園高新園地鐵口微宿極簡兩房一廳的介紹和玩法還有周邊的景點

⑻ 深圳灣科技生態園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：深圳灣科技生態園

樓盤位置：高新南區白石路與沙河西路交匯處

開發商：深圳市投資控股有限公司

產權年限：50年

建築類型：高層,塔樓,

公交線路：陽光帶海濱城公交站：121路、B606路、B608路、B682路；
科技南路公交站：236路、339路、72路、90路、B606路、B608路、B682路、N24路；
數字科技園公交站：M355路。

其他交通方式：路線一福田區：益田路—福強路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—濱海沙河西立交—高新南十道向西南行駛188米到達目的地
路線二南山區：桃園路—南海大道—濱海南海立交橋—濱海沙河西立交—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地
路線三龍華區：和平路—福龍路—福龍立交—南坪快速—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地

規劃信息：其佔地面積為57000平方米，容積率，綠化率6%，共1棟樓，停車位7000個

周邊配套：學校：深圳大學信息工程學院、深圳大學南校區
酒店：麗雅查爾頓酒店
休閑：沙河高爾夫俱樂部
商業：東海萬豪廣場、海岸城

內部配套：商業：自帶底層商業街

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

⑼ 深圳灣生態科技園買來自住值不值，有亂搭建的現象嗎

您好，很高興為您解答深圳灣生態科技園小區相關問題。

深圳灣生態科技園以人為本的設計理念，打造一個綠化覆蓋高，環境優美的人文樓盤，是非常適宜居住的。深圳灣生態科技園地處交通便捷的地方，周邊生活配套設施齊全，所以深圳灣生態科技園買來自住是非常值得的。並且深圳灣生態科技園環境好，位置佳，升值的空間也很大。

深圳灣生態科技園佔地面積大，空間大，並且深圳灣生態科技園有專業的物業管理團隊，沒有亂搭建的現象。而且深圳灣生態科技園綠化率高，環境優美，是不許亂搭建的現象破壞深圳灣生態科技園的居住環境的。

以上信息，僅供參考。希望能幫到您！