60平方樓房過戶需要多少錢

Ⅰ 60平米的房產過戶大概要交多少錢

如果是一個60平米的房產 ，過戶的話，需要繳納個稅，契稅以及其他費用。加在一起大概是總房價的3%左右
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1，90平以上，契稅1.5；
增值稅約4.76，證過2年可減免；
個人所得稅1，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1，90平以上2，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3收取。
房子過戶時根據你房子大小不同，並且房屋使用年限不同等所收取的費用都是不一樣的，具體收費方式如下：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
2、財政部門收取第一次過戶要交納1.75%的契稅；
3、房管局收6元/平方米的手續費；
4、評估事務所收房屋評估費按評估後總價的5‰收；
5、公證費最高300元。(1)60平方樓房過戶需要多少錢擴展閱讀過戶所需要的材料：1、當事人提供的材料是否合法、有效；2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；5、買賣的房地產是否已設定抵押權；
6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
【法律意見】 看你們選擇哪一種方式過戶。 1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3，印花稅費萬分之五，手續費幾百元。 2、買賣；房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1個稅，。免除5.55營業稅，繳納契稅90平以下1，買家有其他住房，契稅就是3，印花稅萬分之五，手續費幾百元，以上稅費按照品估價繳納和計算，也可以有父親寫遺囑，指定孩子以後一人繼承。

Ⅱ 房子過戶需要多少錢

一、買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）

2、印花稅：房款的0.05％

3、交易費：3元／平方米

4、測繪費：1.36元／平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費

1、印花稅：房款的0.05％

2、交易費：3元／平方米

3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的）

4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費

1、成交價3％的契稅

2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費

3、成交總價萬分之五的印花稅

4、差價30％-60％的土地增值稅

5、差額的5.55％營業稅以及附加

6、差價20％的個人所得稅。

Ⅲ 60平米的房產過戶大概要交多少錢

法律分析：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：房款的5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

Ⅳ 請問一套60平米的房子過戶費用是多少都需要哪些手續急急急

過戶費不是單看房子的平米數收費的，親，全款的和貸款的也不一樣。
1）房產證滿五年: 交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米（賣方繳納） 證件工本費:80元 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
（2）房產證未滿五年: 營業稅:成交價*5.5%(買方繳納) 交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米（賣方繳納） 證件工本費:80元（買方繳納） 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% （賣方繳納）140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納
希望能幫助你，如果不會算的話，可以咨詢當地有關部門，他們都會算好總數告訴你的。

Ⅳ 房產過戶費用

一、買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費

1、成交價3%的契稅;

2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;

3、成交總價萬分之五的印花稅;

4、差價30%-60%的土地稅;

5、差額的5.55%營業稅以及附加;

6、差價20%的個人所得稅。

這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

房子過戶費怎麼算

房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎麼算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。

房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

Ⅵ 房產過戶需要多少費用

辦理房產過戶需要哪些費用

房產過戶費用計算方法

房產過戶賣方應付的費用

1、交易手續費：自2012年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50%的費用。

2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔50%。

3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。

4、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，賣方一般支付2.5%。

5、過戶手續費：每套50元。

房產過戶買方應付費用

1、交易手續費：自2012年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50%的費用。

2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔50%。

3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。

4、權證印花稅：每本5元。

5、登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元;如果房屋屬於其他產權，每件收費200元。

6、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，買方一般支付1%。

7、過戶手續費：每套50元。

8、維修基金：根據所購房屋的實際情況計算。

9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據具體情況確定收費標准。

二手房過戶費怎麼算

1、地產中介代理傭金

是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之後支付。不同中介公司可能執行不同的標准。但物價部門規定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。

2、按揭費用

涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：

房屋查案費：每證90元，由房管局收取;房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取(如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費);

按揭代理費：按揭公司直接收到的服務二手房交易費用，標準是貸款額×(1%～1.5%)，不同按揭公司執行的標准有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;

貸款保險費：貸款額×1.2×0.4%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的年限是20年;

貸款合同公證費：每宗300元;轉按揭合同協議公證費：每宗300元;交易委託公證費：每宗200元;

銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;

貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。

3、交易稅費

交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規定各自交付相應稅費。二手房交易稅費主要包括：

交易契稅：評估價×1.5%(買方);

交易印花稅：評估價×0.05%(雙方);

交易管理費：住宅類物業3元/㎡，商用物業6元/㎡(雙方);

交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業主的人數計算(買方);

測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業主的人數計算(買方);

產權證印花稅：每本5元(買方)。

Ⅶ 60平房子過戶4000夠嗎

60平米房子過戶，要不了這么多錢，然後如果是第一套房子的話，可以申請一個首次房子的申請，這么大的房子，有個一兩千，最多也就是1000多，2000就夠了，要不了那麼多的

Ⅷ 一般過戶一個60平米房子需要多少錢

按房價總額60萬元算，過戶稅費約為50000元。具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

Ⅸ 60平米的房子過戶賣家買家分別要花多少的過戶費用

過戶費用:
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納
(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔
(6)房屋產權登記費:80.00元。買方承擔
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔
如果滿五年，不考慮國五條，費用在2000多。

Ⅹ 60平米的房產過戶大概要交多少錢

摘要 你好！很高興為你解答，60平方米房產過戶大概1萬2千元，但根據當地政策費用可能有點波動。