德清首付多少錢一平方

① 德清首套房貸款 利率是多少

德清首套房貸款 利率是4.9%

② 德清縣武康鎮獨立別墅一般多少錢一個平方

德清縣武康鎮獨立別墅一般都在1萬塊錢一平米左右。位置好點兒的，價格多點兒，位置差點兒的價格少點兒。

③ 外地戶籍可以在德清縣買經濟適用房嗎

、1998年1月1日以後，外地無公職人員在哈市購買15萬元人民幣以上商品住宅（經濟適用房除外）；購買2處商品住宅，累計金額達20萬元以上；購買商品門市房30萬元以上；購買15萬元以上二手房住宅；購買30萬元以上二手門市房；貸款購買商品房住宅首付款15萬元以上；購買商品門市房首付款30萬元以上；繼承、低債、法院判決，經房地部門評估達15萬元以上的商品住宅、30萬元的商品門市房，均可給購房者本人、配偶及未成年子女辦理落戶（須攜帶落戶申請，產權證、黑龍江省商品房銷售專用發票或黑龍江省銷售不動產統一發票、完稅證明、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件和戶籍所在地證明）。

④ 德清樓市政策是否與湖州相同

首先，湖州是認貸不認房的政策，只要名下沒有貸款，買房即算首套，首付三成即可。異地人想在湖州買房，和大多數的城市一樣，都需要在本地繳納社保滿一年才有資格，否則首付就要付四成甚至更多。名下無房的外地人在湖州買房首付需要付四成，若有社保繳納（滿一年）證明，根據不同樓盤，可以申請到三成。根據現在的樓盤信息，目前湖州市場多數樓盤都是四成首付。
其次，湖州買房並不限購房產，而且買房還可以落戶。這是大多數人都考慮的買房問題。落戶就意味著家庭的生活的各種便捷。這也是為什麼湖州樓盤火爆的原因之一。湖州現在買房不限購，但不代表會一直不限購。
至於德清，作為湖州轄縣，在以上方面會有所相似，不過為了確保不造成不必要的麻煩，你還是先從經濟帶網上了解全面的信息

⑤ 浙江德清夫妻住房公積金貸款額度

住房公積金貸款： 1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。使用配偶額度的：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。2、按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。3、按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

⑥ 目前上海周邊區域房價大概范圍是多少呢

該數據是由網上查詢所得，僅供參考，具體價格請向所關注區域的樓盤售樓處了解。

嘉興區域：市區首付五成
嘉善縣～均價15000-24000左右！
南湖區～均價13000-23000左右！
秀洲區～均價13000-19000左右！
平湖市～均價11000-18000左右！
海鹽縣～均價10000-17000左右！
海寧市～均價9000-16000左右！
桐鄉市～均價9000-16000左右！

湖州區域：不需要資質
湖州市區~均價10000-15000左右！
南潯區~均價7000-14000左右！
長興縣~均價7000-12000左右！
德清縣～均價7000-13000左右！

寧波區域：不需要資質

慈溪市～均價7000-13000左右！
餘姚市～均價7000-12000左右！

南通區域：不需要資質

南通市區～均價15000～20000左右！
南通開發區～均價10000-15000左右！
通州區～均價9000-14000左右！
海門市～均價8000-13000左右！
啟東市～均價9000-15000左右！
海安縣~均價4000-9000左右
如皋市～均價5000-9000左右！

蘇州區域：購房需社保
蘇州園區～均價22000-35000左右！
吳江區～均價15000-22000左右！
吳中區～均價20000-25000左右！
張家港市～均價8000-13000左右！
常熟市～均價8000-13000左右！
崑山市～均價14000-23000左右！
崑山花橋～均價22000-28000左右！
太倉市～均價15000-22000左右！

無錫區域：購房無需社保
梁溪區～均價18000-25000左右！
錫山區～均價12000-18000左右！
濱湖區～均價15000-20000左右！
新吳區～均價12000-18000左右！
惠山區～均價10000-15000左右！
江陰市～均價8000-13000左右！
宜興市～均價8000-13000左右！

⑦ 德清乾水灣房價

購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：

NO.1延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。

NO.2開發商開發手續不全導致合同無效開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。

如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。

NO.3開發商未經購房人同意擅自變更設計在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。

NO.4房屋面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。

NO.5房屋質量不合格導致嚴重影響使用根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。

NO.6房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛

開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，就可認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可；房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的；該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。

NO.7遲延辦理房屋所有權登記根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。

NO.8按揭合同辦理不下來因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。

NO.9在建工程轉讓開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。

注意事項
NO.1協商不成再訴訟有關專家建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發商提出的補償條件能使業主滿意，業主可根據自身情況收回退房要求，或在開發商協助下辦理退房手續。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。

業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業主的退房要求。對於未經合同約定也不在法定范疇內的退房請求，建議業主應先找開發商協調。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。

NO.2索要違約金及相關稅費如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那麼開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內，由開發商補償。

NO.3首付、月供利息都可獲賠在退房款方面，採用一次性付款的購房者可直接要求開發商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發商將應退購房款分成兩部分，屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，並視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款並終止與購房人的借款合同。

開發商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發商同樣應歸還購房人月供及利息支出。

若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業主補償。在退房中，若責任方為開發商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發商則可以不賠償業主裝修費。

第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。

第二步：督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。

第三步：督促開發商將全部購房款返還給購房人。

第四步：辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。

至此，消費者與銀行解除借款合同，而在開發商退回全部房款後，購房人與開發商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以最後一步就是解除借款合同後再辦理保險退保手續等。備注！
如果你沒有以上條件， 你只有根據在購房合同中約定可以退房的條件，付違約金也能退房

⑧ 德清到杭州k588汽車停了嗎

快報房產 · 軌道上的杭州
商合杭高鐵在浙江段有4個站：安吉站、湖州站、德清站和杭州東站。
通車後，從湖州坐上高鐵，10分鍾就能到達安吉。商合杭高鐵在湖州與不久前開工的滬蘇湖鐵路銜接，還將聯通上海，成為貫通長三角東西區域的交通大動脈。
湖州站

對往來於杭州、湖州兩城的百姓來說，是否真正感受到了高鐵紅利？高鐵站周邊的樓盤有哪些優勢，性價比又如何？
本周，北高峰觀察記者直奔湖州高鐵站、德清高鐵站，為你一探究竟！
杭州有一群「杭湖雙城生活族」
每天通勤時間比住在杭州的同事還短
周一早上8點35分，在杭州東站附近上班的小陳走出高鐵車廂，和德清老鄉小凌揮手告別後，步行10分鍾，就到達了單位。
每個工作日從湖州德清到杭州上班，看似誇張，但小陳反而有些得意。她列出了上班時間軸：每天7點半起床，8點鍾出門，家離德清高鐵站兩公里左右，且不堵車，老公開車送到高鐵站，正好坐上8點22分的高鐵。
「坐高鐵從德清到杭州東，只要13分鍾！有一次我上錯了車廂，等我走過幾個車廂找到座位，杭州已經到了！」聽著有些不可思議，「住在城北良渚方向的同事，每天自己開車上下班，還調侃我雖然不住在杭州，通勤時間卻比他們還短呢！」
德清站

買高鐵票也很方便，通常，提前一天在手機App上購買就行了。早高峰時段，湖州到杭州的高鐵班次很多，第一班德清到杭州東的高鐵，是6點49分的，接著每隔10多分鍾就有一班車。「要注意，周五晚高峰最好提早買票，那天坐車的人相對更多一些。」
小凌在杭州一家裝修公司上班，下了高鐵換乘地鐵，4站路坐到單位所在的武林廣場，也只要十來分鍾。
小凌的家在德清高鐵站周邊3公里內，「我還有朋友住在德清縣城，也是在杭州上班的，每天都坐半小時公交車，到高鐵站換乘。」
小凌工作剛滿兩年，沒什麼積蓄，如果在杭州購房，即使有父母支持，也只能在比較偏的郊區買個小套。「我和爸媽一起看過蕭山，甚至臨浦的房子，都不大方便。比來比去，最近我們還是考慮買在高鐵站周邊，價格便宜，上班也方便。」
德清高鐵站周邊樓盤
售樓處還沒開放
就有購房者來敲門了
在德清站周邊，我們選了兩個和高鐵站相距1公里左右、相對熱門的樓盤前往實探。
超級大盤——德清天安雲谷，是實打實的高鐵盤。站在樓盤大門口，就能望見德清高鐵站。這個盤規劃有高層、墅類產品，精裝修交付，商業、園區一應俱全。售樓處目前還沒對外開放，但在我們逗留的半個小時里，陸續有3撥客戶前來敲門打探。
德清購房者林女士說，她兒子在杭州讀大學，馬上要畢業了，戶口還沒遷到杭州，不具備購房資格，「德清高鐵到杭州很快，離我們縣城也不遠，我們就打算在高鐵站附近給他買套房子。」
但她認為，這個樓盤價位可能偏高，「等預售證下來，如果均價不超過1.8萬/平方米，我們就能接受」。
我們又跑到另一個紅盤翡翠城品，售樓處里熱鬧非凡，不少買家正在簽約。
翡翠成品樓盤

這個小區有8幢住宅，還配套有酒店和辦公樓。「我們4月首開，至今已開了兩期，前面都售罄了。」銷售員介紹。
「這里離高鐵站不遠，又是毛坯房，1.3萬/平方米左右，比精裝房便宜約5000元/平方米。」前來簽約的業主陳女士是本地人，「我們原先就住在附近。今天過來買了一套總價140萬元的房子，首付40多萬。」
湖州高鐵站周邊樓盤
外來知名房企雲集
3公里內有4個新盤在售
湖州高鐵站方圓3公里以內，有4個在售的一手房項目，分別是呼聲很高的海王·港龍·融創江南桃源、海王·港龍·融創霅溪桃源、歲金時代、綠城太湖明月。
江南桃源已經賣到了尾盤。售樓處，銷售員穿著洋氣的定製西裝，表示目前只剩部分小高層尾房可選了，房子全部為毛坯，均價9000-1000元/平方米左右。從樣板房來看，層高比較吸引眼球，有3.1米。
江南桃園樓盤

和這個項目隔了一條石泉橋公路的霅溪桃源，價格和江南桃源差不多，但相比之下，距離湖州高鐵站略微遠一點。
沿著西塞山路一直走，在帕丁頓雙語學校附近，遠遠就能看到歲金時代二期的大幅宣傳海報。這個小區一期交付不久，在售的二期和一期之間，隔了一條河。二期基本都是小高層，價格還沒公布，銷售員說預計9000多元/平方米（毛坯）。
最後一站是綠城太湖明月。售樓處標著兩個樓盤名，除了太湖明月，還有聯想·星海城。售樓處也分兩層，銷售員說，一樓銷售的是聯想項目，主要是商業；二樓是綠城的項目，是聯想商業項目後面的純住宅，規劃13幢樓，洋房與高層都有。「目前小區的毛坯均價在1.2萬元/平方米。」
商合杭高鐵的這波利好
對湖州站、德清站周邊樓市影響有多大？
「商合杭高鐵合湖段開通，對當地樓市的利好影響肯定有，但相對比較小。因為這一段全面開通，以及德清高鐵站的利好，已經早就釋放過一波，對德清樓市和房價造成影響的可能性不大。」德清當地一位資深中介郭強認為，與之相比，城際輕軌的影響力會更大。「輕軌好比打通了整個德清的任督二脈，在各個區域設置站點。同時一條軌道交通線還連接杭州，融杭感越發強。」
「德清和杭州一樣，目前也是80-90平方米的房子成交最多。」郭強說，目前德清的房源以當地人購買居多，還有部分「杭德雙城生活族」，以及周邊城市的購房人群在關注。
至於湖州高鐵站周邊的樓市，另一位當地資深中介張莉文說，在這里買房的，目前以湖州吳興區的購房者為主。
「湖州市區的房價目前1.2-1.3萬元/平方米左右；而湖州高鐵站周邊的樓盤，單價在9000-10000元/平方米左右的居多，相比之下，高鐵站周邊樓盤的價格更親民。」張莉文認為，一些年輕人，以及部分考慮到未來頤養的人群，已經在關注高鐵站周邊樓盤了，「當然，也要提醒大家，目前這里除了一個高鐵站，周邊配套基本都沒起來，還在建設或招商階段，可能需要較長時間，才能變得更便利、宜居。」
記者 陸丹 文/攝
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