50平方房子能抵押多少錢

⑴ 房產證抵押貸款可以貸多少

房產證抵押貸款額度取決於對房產證價值的評估，低於房產證市場價格。一般來說，房產證評估價值受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。 不過根據房產類型的不同，高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數高只有60%;廠房抵押貸款成數高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。
同時，以下類型的房產證是無法抵押的： 1.面積小於30平方米，房齡大於20年的住房; 2.使用未到五年的經濟適用房; 3.小產權房，為受房管認同; 4.部分已購公房等。
拓展資料
房產證抵押貸款長能貸多長時間
如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
舉例分析，如果你想抵押房產證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，房產證抵押貸款利率是多少如何才能正確的計算歸還利息
首先要搞清這幾個問題： 1、從房產證抵押貸款開始，什麼是房產證抵押貸款? 指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。 2、貸款所具備的條件： 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押; 房齡加上貸款年限不超過40年; 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

⑵ 50多平方房子在銀行抵押貸款能貸多少萬

你說的這個問題，涉及不動產抵押融資問題。

個人看法如下——

1、首先需要確定的是，不動產不存在任何不確定事項，即：不存在權屬糾紛，不存在他項權，最好是權屬單一。

2、不動產抵押首先需要做資產評估，然後出具評估報告。

3、根據評估報告中載明的評估價值，一般按照50%-60%左右的限額給予貸款。假如50平米的房子評估價為200萬，那麼，一般可以貸款100-120萬左右。

上述看法，供你參考。

⑶ 50個平方的房產證能貸款多少

貸款抵押不是按平米計算的，而是根據當地房地產平均水平，經銀行認可的評估機構確定房產總價，銀行最多貸給你70%的資金。

⑷ 本人在寧波有住房50平方，現在想抵押貸款，請問能帶多少，需要什麼費用

房屋需有房產證
全款的房
無任何抵押只有一套住房？如果只有一套住房
貸款金額不會超過10
如果還能提供其他住房證明
可貸款抵押房屋的評估值的最高60% 且需要你提供相應的
收入證明（銀行流水，工資單）如房屋為夫妻所有
還應提供配偶的，
以及婚姻證明（結/離婚證），身份證復印件
，戶口簿，及其他所需資料。 如果是銀行
利率很低
如果是小額貸款公司
有手續費等。

⑸ 房屋抵押貸款可以貸多少

房子抵押貸款可以貸到評估價的6成，如果用工業廠房作為抵押物，則只能貸到評估價5成。在借款人資質和房子的情況都符合銀行要求的情況下，用住宅作為抵押物申請房子抵押貸款可以貸到房子評估價的7成。而以商鋪、寫字樓、辦公樓作為抵押物的話，房子抵押貸款可以貸到評估價的6成，如果用工業廠房作為抵押物，則只能貸到評估價5成。注意，這個評估價以銀行認可的評估公司估價為准。
此外，用住宅作為抵押物申請貸款，但如果是消費用途，而非經營用途也就是沒有營業執照，通常額度不會超過100萬，這在任何銀行都是一樣的。除非有銀行認可的擔保公司提供擔保，額度才有可能提高。如果你自行到銀行申請100萬以上的貸款，除了提供抵押物外，還要你本人名下或直系親屬名下有公司。
根據銀行抵押政策規定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右。申請房屋抵押貸款時能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的，抵押的房屋評估值越高，貸款的額度就越高。房屋抵押貸款額度計算公示：貸款額度=房產評估值*貸款成為數。
拓展資料：哪些房屋是不能申請抵押貸款
1、房齡大的二手房：二手房如果要申請抵押貸款的話，一定不能忽視了房齡的問題，現在很多銀行對於房屋抵押貸款時用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都會限制在房屋的房齡以及房屋的面積上面。根據現在大多數銀行對抵押貸款的規定來看，一般房齡在20年以上並且房屋面積在50平米以下的，銀行基本上是不會放貸出來的。
2、產權有爭議的房子：並不是所有的房子都能申請銀行抵押貸款的，對於一些房屋存在產權爭議的房子，也是無法申請銀行抵押貸款的。常見的就是房屋的產權並非屬於貸款者一人，若是在辦理抵押貸款時房屋產權共有人不同意進行抵押，那麼房子就不得進行抵押。
3、未結清貸款的房子：現在大多數的人都是貸款購買的房子，在進行房屋的第一次抵押時，銀行就已經擁有了這套房子的他項權利。而在法律上來說是不能讓兩家銀行同時擁有一所房子的他項權的。

⑹ 我有一套50平方米的房子，做抵押可以貸款多少

貸款一般情況下是不會貸款給你現金的！
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

⑺ 用房子抵押貸款能貸多少

其貸款額度取決於對房屋價值的評估，低於房屋市場價格。
一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房屋抵押貸款成數是不超過房屋評估價值的70%。不過根據房產類型的不同，最高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%；廠房抵押貸款成數最高只有50%。
同時，以下類型的房屋是無法（或者說很難）抵押的：面積小於30平方米，房齡大於20年的住房；使用未到五年的經濟適用房；小產權房，為受房管認同；部分已購公房等。
在借款人資質和房子的情況都符合銀行要求的情況下，用住宅作為抵押物申請房子抵押貸款可以貸到房子評估價的7成。而以商鋪、寫字樓、辦公樓作為抵押物的話，房子抵押貸款可以貸到評估價的6成，如果用工業廠房作為抵押物，則只能貸到評估價5成。注意，這個評估價以銀行認可的評估公司估價為准。
此外，用住宅作為抵押物申請貸款，但如果是消費用途，而非經營用途也就是沒有營業執照，通常額度不會超過100萬，這在任何銀行都是一樣的。除非有銀行認可的擔保公司提供擔保，額度才有可能提高。如果你自行到銀行申請100萬以上的貸款，除了提供抵押物外，還要你本人名下或直系親屬名下有公司。
拓展資料：房子抵押貸款最長能貸幾年？
房子抵押貸款額度高，意味著還款額也多，還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力，除了選擇適合的還款方式外，就要盡可能延長貸款期限。房子抵押貸款的期限最長可以達到30年，不過，這個受房齡、借款人的年齡影響。據多數銀行規定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那麼貸款期限就越短。
另外，房子的性質也會影響貸款期限，用住宅辦理房子抵押貸款，最長貸款期限是30年，但如果是其它性質的房屋，因為變現能力比較差，所以最長期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

⑻ 一文解析：抵押貸款房屋能貸多少

在購買房子的時候，很多普通家庭都是沒有能力全款購房的，只能去銀行申請個人住房貸款。當借款人手頭缺乏一筆大額資金的時候，就可以利用手頭的房子來進行抵押貸款。有不少借款人咨詢，抵押貸款房屋能貸多少？一起來了解一下吧！

抵押貸款房屋能貸多少？
根據規定，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。
除了要考慮房屋本質的性質之外，還需要考慮到房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。當然了，借款人的還款能力、收入能力、徵信情況和工作情況，也會影響到房子抵押貸款的額度。
借款人假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7~8成。如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
房屋抵押貸款要求房屋使用房齡在20年內；房屋面積應大於50平方米；房屋應具有較強的流動性：其次，房屋抵押貸款金額為房屋評估價值的70%。
當然了，貸款利率也是要考慮的一點，每個商業銀行抵押貸款利率情況是不同的，具體利率是根據借款人的信用狀況、專業性質、還款能力等因素綜合確定的。借款人個人資格好的，貸款利率低；另一方面，借款人逾期還款的，貸款利率高。
以上就是對於「抵押貸款房屋能貸多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

⑼ 最低多少面積的房產可以抵押貸款

銀行對抵押房產的要求比較高，一般都要求用來抵押的房產年限要為25年左右，房產的面積也不能低於50平方米。另外，大部分銀行也不接受5年內的新房、小產權房、無購房合同、租賃的廠房辦公樓、房貸未還清的房產來進行抵押。

抵押貸款的額度上限為1500萬元，獲批額度是銀行對抵押房產估值的50%-70%。商品住宅房最高可以獲得房產估值70%的貸款，商鋪以及寫字樓最高可以獲得其估值60%的貸款，工廠最高可以獲得其估值50%的貸款。

(9)50平方房子能抵押多少錢擴展閱讀：

抵押房產借款人在申請第三方抵押擔保貸款的時候，貸款機構除對借款人本身的貸款有要求之外，還對第三方抵押物持有人也有相關的要求：

1、第三方抵押物持有人需要提供：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證等資料；

2、第三方抵押物持有人需要是有完全民事行為能力的自然人，年齡需在18-60歲之間；

3、第三方抵押物需滿足銀行的要求，一般為可以上市交易、房齡在15年以內的商品房；

4、第三方抵押物持有人如實提供個人徵信報告，證明自己有無負債，是否有著良好的信用記錄。

5、第三方抵押物持有人有穩定的經濟收入，並且自願為借款人提供擔保，在借款人無力還款時，幫其還本付息。

6、銀行的其它要求。