南海電梯房多少錢一平方

❶ 廣州海珠買二手房多少錢

海珠二手房也比較多，我們分逐一分析各片區二手房情況。

今天先來看看離琶洲較近的赤崗片區。

赤崗片區離琶洲近，十分靠近小蠻腰，目前小蠻腰旁的二手房供應少，價格5萬/平起步。

沿著赤崗站所在的8號線看，周邊二手房供應量也比較少，且總價基本在300萬以上，公寓會稍微便宜點。

值得關注的是，位於8號線赤崗站旁邊的二手房房源不多，總價普遍在300萬+了。

像赤崗周邊的元邦明月，位置、小區配套都不錯，不過現在總價在200萬左右的只有一房戶型，一般總價都在300萬以上了。

總價稍微低的二手房在8號線赤崗站以南的區域，比較多樓齡超過20年的老破小。

不過，PLUS發現在地鐵站周邊，還有幾個總價在250萬左右的二手房。

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3號線周邊

在赤崗片區內的3號線周邊，分布有幾個小區，總價不會太高，樓齡也還沒超過20年，是不錯的選擇。

德盛苑&怡雅居

其中德盛苑位於墩和路旁，於2001年建成，共7棟，350多戶。

在總價比較低的小區中，德盛苑更靠近地鐵3號線，位於地鐵客村和大塘站之間，距離客村地鐵站約1公里。

這里的業主步行到地鐵站有點遠，平時騎自行車、電動車到客村地鐵站，還是挺快的。

小區內部環境不錯，但小區對面有一些工廠，不遠處還有城中村。

德盛苑的最大優勢是靠近新建的海珠區政府，周邊配套很成熟，業主可以步行到薈萃廣場、以及廣州大道另一側的合生廣場和萬達廣場。

由於靠近地鐵，位於比較成熟的區域，德盛苑內的租客比較多。

德盛苑建成於2001年，整體是9層小高層電梯房，現在掛牌的二手房主要是59-80平的兩房至三房，小面積兩房總價在200萬左右。

德盛苑旁邊還有一個二手盤新怡苑，建成於2004年，其交通和配套和德盛苑差不多，出小區就是墩和路，樓下還有一些商鋪，能滿足生活基本所需。

目前小區掛牌有69-89平的兩房至三房，總價在200~260萬左右。

兩個小區對應的學位都是公立學校金影小學，學位比較一般。

綠茵翠庭&金豐花園

另外離客村站比較近的還有綠茵翠庭和金豐花園。

綠茵翠庭位於海珠赤崗路翠庭一街1號，小區整體分為東區和西區，建成於2000年。

小區整體環境不錯，綠化率42%，帶有泳池和籃球場，其中東區比西區的景觀要更好，特別是望向小區園林的單位。

綠茵翠庭距離地鐵3、8號線客村站約1.3公里，兩個區不遠處都有公交站，可接駁地鐵。

綠茵翠庭學位為聚德西小學，教育配套稍差，小區周邊有麗影廣場、珠影星光城，商業配套還不錯。

綠茵翠庭選擇比較多，目前掛牌的房源有48-72平的一房到兩房，總價在170-280多萬。

旁邊的金豐花園，2000年建成，共分三期，一期為9 樓梯樓，二期為電梯小高層，三期為電梯高層，樓齡逐次減少，三期電梯高層竣工時間是2007年。

金豐花園容積率達到了8.36，總戶數1355戶，密度大，居住舒適度不太好。

這里的物業管理並不好，主要小區門禁是開著的，外面的人可以隨意進出，小區整體上看起來比較老舊，走在小區中，還可以聽得到外面的車流聲。

目前掛牌的有60-90多平方米的兩房到三房，總價在200多萬的主要是兩房戶型。

綠茵翠庭、金豐花園兩個小區對口小學都是聚德西小學，為區一級小學。

如果在3號線客村站周邊買房可以優先考慮交通更便利的德盛苑和新怡苑，實地比較兩個二手房實地做比較再做選擇，不過綠茵翠庭和金豐花園對應的區級小學會德盛苑和新怡苑的學位好一點。

❷ 電梯房26樓電梯費一年多少錢呢

按照《物業收費管理辦法》的規定，物業公司不應該單獨向業主收取電梯費。
但現實生活中，很多物業公司巧立名目，要收取電梯能耗費。本人所在的小區每年要收300-500元不等（樓層高低有區別）。

❸ 佛山南海大瀝現在自建房多少錢一平方包工包料和不包工不包料的價格又相差多少

我就在雅瑤
年前我找人建不包料 大概是380元/平方米 現在已經封頂
過年後估計還要貴！

❹ 電梯房一年電梯費多少錢

按照《物業收費管理辦法》的規定，物業公司不應該單獨向業主收取電梯費。
但現實生活中，很多物業公司巧立名目，要收取電梯能耗費。一般電梯費按照樓層的不同或者不同住戶的平方數來算，一般會按一定的比例收取，本人所在的小區每年要收300-500元不等。

❺ 建一棟三百平方十層電梯房子大概需要多少錢

你是指佔地面積300平方，還是十層樓總共30平方？我理解你的房子是佔地300平方的，那麼十層樓房，就是3000平方。平均每平方1000多吧，加上簡單裝修和電梯，400多萬是一定要的。

❻ 佛山的房子和增城新塘的房子，哪個值的買

先講個身邊的故事，朋友老李07年畢業來廣州，當時房價一萬不到，覺得太高沒敢想。08年金融危機，廣州房價下探，他居住附近的天河遠郊的一個叫瑜翠園的樓盤甚至低到四五千一平，他有點心動但等著房價再低得更低點。國家四萬億救市開始後，房價坐上了火箭，他就再也沒追上了，年復一年處於感嘆與惋惜中，直到現在開始考慮新塘或佛山購房。剛查了一下瑜翠園的房價，三萬五一平。。。真是往事不可追！

廣佛房市這兩年太火熱了，對於在廣州工作的剛需們來說，廣州主城區的房子就像井中月，可望而不可及。新增和佛山就成了最好的選擇了，哪個更值得買呢？

一、戶口：新塘是廣州轄區，享受廣州的政策，肯定是比佛山更優一點，但這方面的差距隨著廣佛同城化越來越小。

二、交通：新塘已通地鐵，廣佛地鐵線也通車多年。只要住在地鐵沿線，交通都很便利。但佛山中遠期有三條地鐵與廣州對接，這點佛山優勢要大一點。

三、學區：新塘暫沒什麼名學區，而佛山諸如實驗學校、同濟小學、元甲小學等學校都非常有名。這方面佛山優勝！

四、商業配套：新塘近幾年發展很快，商業配套已經很成熟了。佛山禪城南海就不用說了， 歷史 名城，配套應有盡有。這方面還是佛山優勝！

除了以上幾點，佛山的市區規劃和公共環境肯定優於新塘，畢竟不是一個量級的。綜合來說，我認為還是佛山中心城區（禪城、南海）更值得買。祝順利！

作為已經在新塘有買住房的人來說說感受，我是2012年購買的…那個時候9000，目前已經購買五年多了，剛開始買的時候，只是聽說有地鐵，而且那個時候也不是廣州的區，但是經過了五年的時間發展，地鐵通了13號線，也是廣州的行政區域了，接下來會有，新塘萬達，21號線地鐵通車，正果機場，富士康 科技 小鎮以及很多的利好都在有規劃的，進行著。所以說個人覺得投資新塘肯定是你不會錯的選擇，為什麼呢…？因為廣州的發展路線是東拓北優，還有兩個忘了怎麼說了 …相信我 …途家網 搜索 廣宿

樓主現在的處境
樓主我們以「小明」來代替，小明現在考慮換房，在廣州工作，目前名下有一套房，在哪的未知，有無貸款未知，小明想在廣州增城新塘買房，同時也考慮佛山靠近廣州的房子，在新塘沒有找到合適的（可能是價格不合適）

購房政策
1.如果小明現在那套房是在廣州的，且小明非廣州戶籍是無法再次購買新塘的房子，因為外地人只能在廣州擁有一套房，賣了之後就可以購買！

2.小明名下那套房是在老家的或者在廣州，小明是「廣州戶籍」且已經結婚，就可以在廣州買兩套房，名下有房首付比例會提高，無貸款首付5成，有貸款首付7成！

3.佛山倫教、獅山是在不限購區域，陳村則需要佛山一年社保才能購買房產！

購房建議

如果有兼顧自住需求的話，一定是佛山更好。佛山比增城更靠近廣州的市中心 ，市政配套，還有公園，醫療，教育等各項基礎設施，比增城高了幾個檔次。可以這樣說，佛山的市政配套，還有醫療教育配套，基本上和廣州的老城區差別不大，屬於廣州的第二等。

我身邊的購房者很多買增城都是進行投資，因為廣州沒有名額，就到不限購區的增城，買了房子先放著，他們現在大多都面臨著一個問題，就是房子不好租，二手賣出去的話，連找個中介都沒有。如果當時買了佛山的房子，很多收房子之後很容易就能租出去，而且要賣的話也很容易，滿大街都是中介鋪。

從樓價對比來分析吧，增城朱村在14年的一手樓，樓價是9000多。

佛山14年的時候，千燈湖樓價是13000，但現在增城朱村的一手樓也就在兩萬二左右，但是佛山千燈湖的一手樓價格已經達到3萬，而且新盤基本上沒有，一盤難求。但增城朱村地鐵附近的一手樓，現在在售的樓盤一隻手都數不過來，就算正正朱村地鐵站上蓋的科慧花園，現在才推第一期，後面還有大量的一手樓推出來。所以從投資和自住的角度來說，我推薦佛山

其實，看題主應該更傾向於新塘的，因為佛山的城市建設明顯要好過新塘，而新塘目前的房價可能跟佛山都差不多，題主一定會覺得樓價差不多的情況下，建設規劃不完善，也就意味著更大的升值空間，即使是自己住，誰不希望自己的資產天天漲呢，可以不賣，但你不能不漲。

我就是在新塘買的房子，不過靠近永和了，去地鐵的話，公交接駁15分鍾左右，目前我們小區的樓價應該還不到2萬，附近新開盤的奧園譽峰好像也才2萬多，合景譽山國際也2萬多吧，這邊樓盤挺多的，樓主可以多看一看，如果萬地鐵附近的話，二手電筒梯房基本2.5萬左右，二手的樓梯樓1.8萬多吧，都是下樓走路到地鐵5分鍾左右。

如果來新塘的話，還是建議要有一台車日常使用，那樣會方便和快捷許多，佛山的情況個人不是特別了解，嘿嘿

兩者比較，從長遠看，還是增城新塘的房子更有發展前景。

第一，增城畢竟是廣州的一個行政區，雖然現在增城戶口與廣州原有其他區戶籍還有區別，但納入一體是遲早的事。而佛山畢竟是另外一個城市。這在上學、就業、醫療等方面還是有很大差別。

第二，增城新塘離廣州市區較近，緊鄰黃埔區，擁有廣州新東站，是未來廣州東部的交通樞紐。地鐵13號線的開通，大大縮短了新塘至天河的距離。而鄰近的黃埔正在建設魚珠臨港商務區，與天河國際金融城一同將成為廣州第二CBD。隨著廣州東部的開發建設，新塘的牛仔服裝企業最終也將逐步搬遷，居住環境會得到改善，並逐步與黃埔建設區連成一體。未來廣州的中心極有可能向黃埔區漂移。佛山去廣州雖然交通便捷，如果是廣州人住在佛山，還是缺乏歸屬感。

新塘和佛山的樓盤我都看過，我給你幾點建議。

首先，買房一定要方便出行，起碼要方便上班，因為廣州是一個面積很大的城市，佛山在廣州的西面，新塘在廣州的東面，你要考慮一下哪個區域更適合你出行，上班等。

其次，學區教育的問題，如果你今後有這方面的要求，那麼就要首先考慮這個問題，佛山很大，你要考慮具體的位置，新塘的鳳凰城是一個成熟的大小區，教育資源不錯。

最後，看你的描述已經看中新塘，這個區域我也認為很好，明年TOD建成，新塘到天河，到白雲機場，到深圳機場都有輕軌連接。而且可以肯定地說，軌道交通是今後粵港澳大灣區的發展重點。

新塘TOD附近的小區很多，盛世名門，東方名都，鳳凰城等都不錯，年底在官湖還有新盤推出，都是不錯的選擇。

這得看你自己的選擇那方面，看重升值潛力的選擇新塘，如果選擇安居樂業目前買佛山的房更適合！雖然增城新塘有地鐵，但是整個增城交通公交車運營方面還是90年代的水平，增城的公交車不能使用廣州的羊城通公交車，佛山都市都能使用，已是廣州市轄區的增城反而不行，這有點滑稽。增城平時出行全靠摩托車師傅，整個增城地區道路都很窄車又多，基本車道都是雙向四車道，還有以及城區環境、教育、醫療水平各方面通通都還比不上人家佛山。增城目前還是非常垃圾的，說白了還是一個城鄉結合部的水平，十年後可能才會好一些吧。

主要還是看買房的目的？投資還是自住？自住看上班的位置來定。目前新塘樓盤都2萬多了，好的樓盤直逼3萬，價格已經很高了，投資風險較大。新塘環境好，配套成熟大盤主要是鳳凰城，翡翠綠洲，或者選擇地鐵站附近的樓盤。

佛山樓盤也很不錯，2萬多的樓盤可以買市中心的樓盤，周邊環境好，配套成熟，廣佛地鐵直達廣州市區。此外，佛山地鐵2號線，廣州7號西延線都已開建，直達廣州南站。佛山市區比新塘好很多，新塘周邊目前還是城鄉結合帶。不過，佛山靠近廣州很多地方都限購，沒有佛山戶口或社保是不能買的。

新塘的優勢是不限購，任何人都可以買。所以，價格有點偏高。所以，買哪裡結合自己的需求來看。

我深圳人表示，必須是佛山！佛山從地里位置上來說和廣州完全是一體的，無縫距離！再看看增城，我擦，距離廣州78公里！！！不過，佛山的房子不是想買就能買，因為早就已經限購了！要有至少一年的佛山社保，還不能是補繳的。增城的反而不限購。這說明了什麼？心裡都明白了吧

❼ 威海南海新區房價多少錢一平方

摘要 威海南海新區房價

❽ 在佛山買一套房子大概需要多錢啊

現在佛山最便宜的應該是羅村的房子，比如富安花園B區，我朋友上個月買了一套復式，二百平方，首期都在20萬。如果是一百平方的，首期8-10就可以了，然後分二十年供，每月800-1000元。

❾ 佛山租房價（普通的單人房）/月

看您尋求合租還是單租了，城中村的房子便宜，200-300不等即可滿足你的要求，禪城區火車站一帶的敦厚，張槎，以及季華2路一帶的工業區附近均有此類城中村的房子存在，南海區桂城的西約一帶這樣的房子也很多，但若小區租房的話，環境差點的400-500可租到小單間，700左右可租到兩房一廳，當然這樣的房子樓齡都在15年左右，一般8層左右。帶家私的會貴一些，而電梯樓或者好點的小區的話，會在1200左右起跳。其實通過中介找房會迅速很多，但一般需要支付40%以上的一個月的房租作為中介費