北戴河的房價是多少錢一平方米

『壹』 秦皇島北戴河房價多少錢一平米

你怎麼光提問不確認呀，還都是秦皇島的問題，看來你要到這里創業了。北戴河的房子一般靠海的7000元---10000元/平米，不靠海的5000---7000元左右，離城區和海邊較遠的4000元左右。

『貳』 秦皇島北戴河碧桂園的房子多少錢一平方

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『叄』 北戴河新區的南戴河現在一般樓盤房價多少錢一平米啊未來幾年有升值的潛力嗎聽說那裡建設發展快，很看

從2010年08月06日的統計來看（燕趙都市報），平均價格，河北7個城市中秦皇島房價最高，達5891元每平方米。以下是來自秦房網的最新參考信息（2011）：

倚海45度■ 樓盤區域：南戴河 ■ 樓盤類型： 公寓 ■均價：7400元/㎡ ■ 項目位置：撫寧縣 秦皇島撫寧縣南戴河前進路18號 ■ 開發商：秦皇島撫寧明星地產

倚海45°，位於中國南戴河核心地帶，擁有得天獨厚的海景優勢，其72米的挺拔身材勾勒出一條美麗的天際線，和藍天、大海、陽光、沙灘一起形成南戴河最靚麗的風景。項目總建築面積64000平方米，由3棟24層塔樓組成，垂直於海平面分布，小戶型，精裝修，全套家電、傢具，戶戶觀海，是南戴河罕有的高品質成品度假公寓...詳細>>>

金海岸■ 樓盤區域：南戴河 ■ 樓盤類型： 公寓 ■均價：7500元/㎡ ■ 項目位置：南戴河洋河入海口東側 ■ 開發商：
在金海岸度假村無論您是選擇高層觀海、還是多層親海；度假、投資，都是無悔的選擇。這里如世外桃源，逃脫了市內的喧囂，耳中唯一聽到的只有海浪親吻沙灘的聲音。溫柔的不留痕跡。在一定高度，遠遠的望海，海平面上隱約可見的輪船、飛翔的海鷗、近處漂浮的漁船，生活脫離了現實的浮躁，走進一種平和的心態，看待世間萬物，忽...詳細>>>

藍灣.觀海公寓■ 樓盤區域：南戴河 ■ 樓盤類型： 公寓 ■均價：6600元/㎡ ■ 項目位置：南戴河前進路 ■ 開發商：
藍灣·南戴河觀海公寓，南北通透、三面環海、八面來風，風生水起時在窗前感受天地間涌動的靈性！這就是藍灣——南戴河僅有的180度觀海的小戶型精裝公寓，位於南戴河最繁華的交通要塞。戶型設計功能分區、干濕分區、動靜分區，區別與其他項目零居室的局限。公寓直面大海...詳細>>>

戴河國際■ 樓盤區域：南戴河 ■ 樓盤類型：住宅 公寓 ■均價：6300元/㎡ ■ 項目位置：南戴河外國語學院對面 ■ 開發商：
博輝•戴河國際酒店式公寓項目，現在火爆預定中，項目功能分為：沿街獨立商業店鋪和商務辦公區、精裝修精品海景公寓區。公寓採用短板式平面布局，為30——50平方米的小戶型，享有完全開敞的海景景觀；項目路緊鄰高等學府，且鄰北戴河沿海公路，近海300米，高層部分戶戶觀海，商鋪面積180——290平...詳細>>>

海巢■ 樓盤區域：南戴河 ■ 樓盤類型：住宅 公寓 ■均價：11000元/㎡ ■ 項目位置：南戴河旅遊度假區一小區光明路南、林海路東 ■ 開發商：
海巢位於南戴河光明路與林海道交叉口，距海灘200多米，沿著細碎陽光的林海道一直向南，沒多遠就能看見妖嬈的海浪與沉默的海灘。海巢由四棟6層小高層組成，身長27米，層高4.45米，每套房間內都有兩層，4米多的高廳，可以舒展身心，可以豢養思想，局部二層設計，打造舒適休憩平台，讓美夢境界自在。 <...詳細>>>

戴河龍灣■ 樓盤區域：南戴河 ■ 樓盤類型： 公寓 ■均價：9000元/㎡ ■ 項目位置：南戴河天馬廣場東側，光明路與金海道交匯處中包賓館西 ■ 開發商：
★ 地中海式精裝修，送全套家電：蔚藍海洋兼具蔚藍色調純地中海式裝修，給您全新的度假休閑感覺，讓您徜徉在大海的懷抱里及夢鄉中，地台設計、獨立餐區、充滿夢幻色彩的衛浴，每一處都可給您帶來海濱度假的美好心情，拱門、方磚，無不體現著濃郁的地中海味道，使您身處南戴河，卻能體驗異域風情；全套高檔電器，...詳細>>>
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李嘉誠曾經說過：「決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。」這句話道出了房子的真諦，一直以來也被房地產業界奉為金科玉律，所以說地段好的房子永遠都有追捧者。

現在的南戴河的行政隸屬關系已經正式從撫寧縣劃到秦皇島了，已經更名叫「北戴河新區」，在發改委未來年的旅遊景區規劃中，將會在這里投資數百億，將從北戴河新區至昌黎黃金海岸的地段打造成國際一流的旅遊、休閑、度假、購物一體的旅遊地。

所以 ，目前北戴河新區的房價離海邊較遠一些的都已經達到4000-5000了，如果等開發的消息正式公布，我估計這邊的房價會直接飆升到6000以上，甚至達到8000-10000。所以，如果想買房的話，趁現在快出手。不然來不及了。

另外，由於秦皇島屬於旅遊區，國家對樓市的調控對這邊的房價影響不會太大，房價的波動很小，這邊的房子比一般的地方應該會更保值一些。

『肆』 北戴河房子大概多少錢一平米

均價在10000左右，孔雀王府均價在5500左右，旅遊投資可以考慮孔雀王府，性比價比較低

『伍』 北戴河適合養老嗎

非常適合養老。
北戴河海濱地處河北省秦皇島市中心的西部。是秦皇島的城市區之一！北戴河地處中緯暖溫帶，屬暖溫帶、半濕潤、季風型大陸性氣候，北戴河受海洋氣候的調節，夏無酷暑，冬無嚴寒，一年之中，日最高氣溫超過攝氏30度的天數，平均只有7.6天。夏季的氣溫比北京要低3-5攝氏度，再有陣陣海風吹拂，就更顯得涼爽宜人了。冬季受渤海暖流的影響，最低氣溫很少低於零下12攝氏度。這里氣候宜人，二十里長、曲折平坦的沙質海灘，沙軟潮平，背靠樹木蔥郁的聯峰山，自然環境優美。
北戴河常年保持一級大氣質量，適宜的氣候和百分之70以上的森林覆蓋率，人均綠地630平方米，所以北戴河的空氣質量很高，每年在Ⅰ、Ⅱ級以上的天數佔百分之八十五以上。北戴河也是世界著名的觀鳥地，是我國第一個候鳥保護區。這里可以見到的鳥類有405種，占我國現存鳥類的40%。
北戴河的房價在4500左右，檔次和地段的不同，價格也不一樣。

『陸』 秦皇島北戴河區哪裡的房價最便宜多少錢一平米

古城最便宜5000左右
離海邊遠著呢，離南戴河近

『柒』 秦皇島房價。

截止2020年，秦皇島的放假在8000元到13000元之間，具體的價格還要根據地區的不同來決定。

截止2020年撫寧區2月份共有4個樓盤在售，住宅樓盤3個，商鋪1個，待售樓盤為3個。住宅均價約為7000元/平方米，商鋪均價約為8000元/平方米。值得關注的是碧桂園在撫寧區新拿一塊地，案名為碧桂園·靜雅芳庭。

北戴河區2月份共有11個樓盤在售，住宅均價約為13191元/平方米。北戴河新區9月份共有23個樓盤在售，其中住宅3個樓盤，海景房20個樓盤，其中住宅均價約為8240元/平方米，海景房均價約為13955元/平方米。

『捌』 知道現在北戴河的房價是多少/平方米嗎

地理位置不一樣房子的價格也不一樣
我們家後一個sala公寓，均價7000，住宅的價格不定，有個各村自己開發的，價格2000左右，開發商開發的，4000-6000，還有海景房一萬以上。

『玖』 北戴河南戴河的房價現在分別多少錢一平別墅呢

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一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國同級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區域價差很大。別墅同級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000W以上；二級城市（省轄市、地區市）的別墅每棟價格大慨在600W左右。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，容積率低於三層的別墅，這個方法也很不錯，但價格會比一般別墅高。

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『拾』 北戴河阿那亞最新房價

咨詢記錄 · 回答於2021-10-31