珞獅路房子多少錢一平方

『壹』 房子一平方多少錢

一般房子裝修多少錢一平米；房屋裝修（全包）也要裝修標准，因為裝修房價是可多可少。如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。

如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。

房價（房地產價格）指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價=土地價格+建築物價格。它房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制，其價格定位由多種因素構成。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈後的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。

『貳』 重慶公租房多少錢一個平方、

公租房是不賣的，只租，租金10元/平方/月，物管費1元/平方/月左右。租滿五年後可以購買，價格按照政府公布的建築成本加上利息（大約3500左右），前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以後只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

『叄』 武漢新技術開發區拆遷補償標准

宅基地補償有了量化標准

宅基地拆遷補償三個等級 房屋重置價格整體上調,最高幅度150元/平方米

昨日，我市首次出台徵用集體土地農民宅基地區位補償價標准，同時我市房屋重置價格標准也進行了調整。
集體土地房屋拆遷補償款按照拆除房屋重置價和宅基地區位補償價確定。根據新出台的兩項標准，集體土地農民可大略算出宅基地拆遷，到時可獲多少拆遷補償。
上述兩項標准均於2004年6月1日起在七城區和兩個開發區執行。東西湖、漢南、蔡甸、江夏、新洲、黃陂區范圍內宅基地補償標准及房屋重置價標准，由各區組織制定，並報主管部門批准或備案。

■「兩個標准」解讀

區位補償價分三級
適用范圍:農民宅基地

江岸、江漢、橋口、漢陽、武昌、青山、洪山區及武漢經濟技術開發區、武漢東湖新技術開發區范圍內(含託管區)農民宅基地的所在區位,按武漢市城市總體規劃確定的環路分為三類:
一類區為二環線以內(含二環線)的區域。按照我市交通規劃設想,二環線總長52公里,和內環平均距離4公里,包括漢陽四新及過江段、十升路段、漢西路段、發展大道段、水東路及過江段、東湖路段、珞獅路段,青菱段等,及楊泗港、二七路兩個過江隧道。
二類區為二環線至三環線(即中環線)之間的區域。三環線全長約88公里,分西環、南環、東環、北環多段,含白沙洲、天興洲兩座長江大橋。西環段由東西湖區額頭灣到洪山區青菱立交橋,南環段從洪山武咸公路到武黃公路,東環段從武黃公路經武青三幹道立交到平安鋪,北環段從新洲區平安鋪經岱家山、三金潭、古田一路到額頭灣立交。
三類區為三環線以外(含三環線)的區域。
宅基地區位補償價為:經認定的房屋合法佔地面積與宅基地區位補償價標準的乘積。其中,一類區宅基地區位補償價標准為2280元/平方米,二類區宅基地區位補償價標准為1920元/平方米,三類區宅基地區位補償價標准為1500元/平方米。

房屋重置價將上調
適用范圍:所有房屋

房屋重置價,是在估價時點重建與估價對象具有同等功效的新房的正常價格。在房屋的交易管理、資產管理、拆遷補償、國家稅收管理中,該標准都有指導作用。
我市最早於1993年出台房屋重置價標准,1996年進行了調整。目前隨經濟發展,建築材料價格上漲,房產部門會同市物價局對此標准進行了再次修訂,將來將根據武漢市房屋建築成本的變化適時調整。
對比上次價格,本次標准以平均14.45%的幅度整體上調,上調幅度最大的150元/平方米,最少30元/平方米。如一等磚混結構的房屋,重置價格從620元/平方米提高到710元/平方米,磚木一等房屋的價格從600元/平方米調到680元/平方米。
據介紹,重置價將按照房屋的結構、等級及成新率確定。本次標准共分四種結構,十個等級,成新率分別按不同標准,從十成新到二成新共九等。
某估價所負責人稱,重置價根據這些標准套算,如王某家有套150平方米磚混結構房子,被套入二類,八成新,則重置價為:150×0.8×650=78000(元)。因公布房屋重置價格不含空調、採暖等設備的重置價,如房屋中有這些設備,應另行計算。
房屋的市場價格由區位價和重置價組成。該估價所負責人稱,該標準的提高不會對市場發生太大作用,因為市場已隨行就市,而該標準是市場變化後的政策調適,但它對拆遷補償標准會產生影響。

農民宅基地拆遷補償怎麼算

今年2月1日開始實施的《武漢市徵用集體所有土地房屋拆遷管理辦法》第12條規定:拆遷集體土地房屋,實行貨幣補償安置的,拆遷人應當向被差遣人支付補償款。補償款按照拆除房屋重置價和宅基地區位補償價確定。
2003年2月22日發布的《市人民政府關於加強農村村民建房管理工作的通知》規定,農村村民1戶只能擁有1處宅基地,在依法批準的宅基地上建房或在原有宅基地上改、擴建房屋,不應超過3層。中環線內村民宅基地標準是:佔用農用地的,每戶不超過80平方米;佔用其他土地的,每戶不超過100平方米;中環線外村民,宅基地使用農用地的,面積不得超過100平方米,使用建設用地和未利用地的,面積不得超過120平方米。
假定上述提到的王某家住洪山區徐東村,屬二環線以內區域,應適用一類區宅基地區位補償價標准2280元/平方米,如果該房經批準的宅基地面積為60平方米,則區位補償價為2280×60=136800元。如果該房150平方米建築面積有合法手續,那麼應獲得的補償應大體為136800+78000=214800元。

[比較] 城市房屋如何估價

值得提醒的是,對於城市房屋拆遷,其補償辦法是不同的。4月1日開始實施的《武漢市城市房屋拆遷估價實施意見》規定,城市房屋拆遷估價,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,對房屋的市場價格進行評估,以實際市場價格為准。拆遷估價機構由拆遷戶投票產生,估價結果要公示7天。拆遷戶對估價有異議可申請復核、重估或技術鑒定。

你家的房子值多少錢？

昨日，我市公布房屋重置價格標准，相比此標準的1993年版和1996年版，新標准總體提高幅度在15％左右，「條條框框」更加明細，更具參照性和可操作性。

何謂房屋重置價格
根據我市實際情況，房屋重置價格具體指：假設承包商根據發包商的要求完成新的房屋建築後，發包商支付的全部費用。該費用對應的發包方式為房屋建築施工安裝工程總承包方式。
簡單地說，房屋重置價格就是某棟建築物在計算相關折舊後的現時價值。
房產部門介紹，隨著近年來城市拆遷范圍擴大，原有標准明顯偏低，此次調整的主要目的是保護被拆遷戶的利益。

「條條框框」更加明細
相比過去，新標准明顯總體提高，如1996年我市修訂該標准時，簡易結構重置價格僅為280元／平方米，新標准為340元。
不僅價格提高，新標準的「條條框框」也更加明細，方便居民對照參考。如在結構類型中，鋼筋混凝土和磚混結構房屋等級的區分主要依據是房屋是高層（13層及其以上的且安裝有電梯）、小高層（7－12層且安裝有電梯）還是多層（4－9層未安裝電梯）、低層（1－3層）。
具體每個等級也有詳細說明，如某棟高層建築原本可歸類到鋼筋混凝土結構中的一等，但它也可能因外牆貼磚、內牆粉飾甚至是木門、鋁合金門窗達不到一等中的裝修標准而降級到二等。

新標準的適用范圍
房產部門介紹，房屋重置價格標准在各類房屋交易估價、資產評估，特別是房屋拆遷補償評估中意義重大。
不少買賣二手房的市民都遇到過這樣的難題，買的不知道是否買貴了，賣的更覺著自己吃虧。專業評估公司解決這一問題時，會用重置價格標准測算出房屋價格，讓買賣雙方明白的同時還防止了國家稅費的損失。
廣大拆遷戶更是受益。過去，標准明細程度不夠，拆遷戶看評估部門給的重置價格如同「霧里看花」，現在他們則可根據標准明細逐條對照，做到心中有數。

新標准中還有哪些規定
新標准規定，在計算房屋重置價格時，還要考慮房屋成新率，住宅房屋成新率的評定共設定兩大分類（鋼筋混凝土和磚混結構），成新設定為9成。
在成新設定上，每類成新都有詳細的標准供居民對照參考，標准設立由三部分構成：結構部分、裝修部分、水電衛設施部分，每個部分都有具體細則。
物價、房產部門表示：各類房屋交易估價、資產評估和房屋拆遷補償評估中，均應嚴格執行國家《房地產評估規范》，按照新出台的《武漢市房屋重置價格標准》，根據房屋的不同等級、不同結構和不同新舊程度確定合理的重置價格。

http://www.wpl.gov.cn/articleshow.asp?news_id=1641

辦法：

http://www.chinalaw.gov.cn/jsp/contentpub/browser/contentpro.jsp?contentid=co1058284246

『肆』 求武漢市最新的拆遷補償政策，要詳細，還有最新的拆遷補償標準是多少高分求，也可發郵箱

基地補償有了量化標准

宅基地拆遷補償三個等級 房屋重置價格整體上調,最高幅度150元/平方米

昨日，我市首次出台徵用集體土地農民宅基地區位補償價標准，同時我市房屋重置價格標准也進行了調整。
集體土地房屋拆遷補償款按照拆除房屋重置價和宅基地區位補償價確定。根據新出台的兩項標准，集體土地農民可大略算出宅基地拆遷，到時可獲多少拆遷補償。
上述兩項標准均於2004年6月1日起在七城區和兩個開發區執行。東西湖、漢南、蔡甸、江夏、新洲、黃陂區范圍內宅基地補償標准及房屋重置價標准，由各區組織制定，並報主管部門批准或備案。

■「兩個標准」解讀

區位補償價分三級
適用范圍:農民宅基地

江岸、江漢、橋口、漢陽、武昌、青山、洪山區及武漢經濟技術開發區、武漢東湖新技術開發區范圍內(含託管區)農民宅基地的所在區位,按武漢市城市總體規劃確定的環路分為三類:
一類區為二環線以內(含二環線)的區域。按照我市交通規劃設想,二環線總長52公里,和內環平均距離4公里,包括漢陽四新及過江段、十升路段、漢西路段、發展大道段、水東路及過江段、東湖路段、珞獅路段,青菱段等,及楊泗港、二七路兩個過江隧道。
二類區為二環線至三環線(即中環線)之間的區域。三環線全長約88公里,分西環、南環、東環、北環多段,含白沙洲、天興洲兩座長江大橋。西環段由東西湖區額頭灣到洪山區青菱立交橋,南環段從洪山武咸公路到武黃公路,東環段從武黃公路經武青三幹道立交到平安鋪,北環段從新洲區平安鋪經岱家山、三金潭、古田一路到額頭灣立交。
三類區為三環線以外(含三環線)的區域。
宅基地區位補償價為:經認定的房屋合法佔地面積與宅基地區位補償價標準的乘積。其中,一類區宅基地區位補償價標准為2280元/平方米,二類區宅基地區位補償價標准為1920元/平方米,三類區宅基地區位補償價標准為1500元/平方米。

房屋重置價將上調
適用范圍:所有房屋

房屋重置價,是在估價時點重建與估價對象具有同等功效的新房的正常價格。在房屋的交易管理、資產管理、拆遷補償、國家稅收管理中,該標准都有指導作用。
我市最早於1993年出台房屋重置價標准,1996年進行了調整。目前隨經濟發展,建築材料價格上漲,房產部門會同市物價局對此標准進行了再次修訂,將來將根據武漢市房屋建築成本的變化適時調整。
對比上次價格,本次標准以平均14.45%的幅度整體上調,上調幅度最大的150元/平方米,最少30元/平方米。如一等磚混結構的房屋,重置價格從620元/平方米提高到710元/平方米,磚木一等房屋的價格從600元/平方米調到680元/平方米。
據介紹,重置價將按照房屋的結構、等級及成新率確定。本次標准共分四種結構,十個等級,成新率分別按不同標准,從十成新到二成新共九等。
某估價所負責人稱,重置價根據這些標准套算,如王某家有套150平方米磚混結構房子,被套入二類,八成新,則重置價為:150×0.8×650=78000(元)。因公布房屋重置價格不含空調、採暖等設備的重置價,如房屋中有這些設備,應另行計算。
房屋的市場價格由區位價和重置價組成。該估價所負責人稱,該標準的提高不會對市場發生太大作用,因為市場已隨行就市,而該標準是市場變化後的政策調適,但它對拆遷補償標准會產生影響。

農民宅基地拆遷補償怎麼算

今年2月1日開始實施的《武漢市徵用集體所有......

『伍』 房子一平方多少錢

一般房子裝修多少錢一平米；房屋裝修（全包）也要裝修標准，因為裝修房價是可多可少。如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。

如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。

房價（房地產價格）指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價=土地價格+建築物價格。它房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制，其價格定位由多種因素構成。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈後的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。

『陸』 在武漢買一套房大概要多少錢

這個其實不太好說，因為主要還得看你想要買多大的房子，另外就是得看買房的地段了，不同地段的房子，價格差異還是比較大。目前武漢這邊的平均房價大概是在17,000元左右，如果按照這個價格來換算的話，每一套100平米左右的房子大概需要170萬左右。但這其實只是一個理論的數值，具體的還要看實際情況，在武漢買房可以根據個人的經濟情況來選擇不同的房子。

其實武漢的房子價格有高有低，主要還是得看地段。地段比較好的樓盤價格自然會比較高，相反如果小區的地理位置比較的偏僻，那麼單價肯定會稍微便宜一些。當然我們如果想要在武漢這邊買房的話，需要考慮到的因素有很多，價格只是其中之一而已，比如說我們要看一下房子距離我們上班的地點近不近，我們還要看一看房子周邊的交通是否便利，是否有堵車的現象，還要看一下小區周邊的配套設施是否齊全，這些都是重中之重。

『柒』 買一套房子大概多少錢

六七十萬起步

『捌』 現在的房子一般是多少錢一個平方米

現在的房子沒有統一價格，不同地區，不同地段，一個平方米一兩千~幾十萬不等。

『玖』 在長沙市區買一套70.80平米的房子得需要多少錢

星沙的話 推薦「未來現代城」因為離通城商業廣場和易初蓮花超市都近 屬於星沙最中央地段的樓盤！而且這個樓盤正好有70-80平方的小戶型出售！整個小區裡面4棟房子 2棟是18層的 2棟是33層的 都是電梯房 均價在2200左右！

『拾』 105平方房子63萬怎麼計算多少錢一平方呢

105平方房子63萬6476元一平方，630000元/105平米=6476元一平方。總價除以面積就可以算。房子每平方單價又分為按建築面積計算的單價和按使用面積計算的單價，按後者計算的房子每平方單價更高一些。