房子46平方拆遷費能有多少啊

① 房屋拆遷補償費有多少

房屋補償標准：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。其他地上(下)附著物補償標准：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。

② 房子拆遷補償標準是多少

法律分析：國家規定的拆遷補償標准如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償； （二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

③ 房屋拆遷補償費有多少

房屋補償標准： 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。 搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。 磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。 其他地上(下)附著物補償標准： 倉房每平方米補償920元。 室外水泥地坪每平方米補償165元。 沼氣池每個補償4600元。 廁所每平方米補償190—300元。 法律依據 《中華人民共和國 民法典 》 第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。 《土地管理法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。 徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以 征地 前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。 徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。 被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。 徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

④ 濟南市最新拆遷補償標准

法律分析：房屋搬遷費，按被徵收房屋的建築面積計算。被徵收住宅房屋按每平方米30元計算，非住宅房屋按每平方米35元計算;搬遷費總額不足2000元的，按2000元計發。因房屋徵收部門提供的產權調換房屋為期房或現房但不能及時交付使用的，被徵收人需要二次搬遷的，房屋徵收部門應當按上述標准支付二次搬遷費。企業單位對房屋搬遷費標准有異議的，可由徵收雙方委託評估中介機構進行評估。

法律依據：《濟南市國有土地上房屋徵收與補償工作暫行規定》第十六條 被徵收人或者公有房屋承租人在徵收范圍內有兩套或者兩套以上住宅房屋，合並計算面積仍達不到建築面積46平方米的，房屋徵收部門應按照享受最低套型面積標准資格的規定進行貨幣補償或者房屋安置。被徵收人或者公有房屋承租人在徵收范圍外另有住房，合並計算面積仍達不到建築面積46平方米的，選擇房屋安置時，合並計算後的面積與最低套型面積標准之間的差價由房屋徵收部門承擔;選擇貨幣補償時，按照建築面積46平方米貨幣補償金額減去徵收范圍外房屋的市場價值計算補償金額。

⑤ 房子拆遷賠償標準是多少

房子拆遷賠償標准如下：
1、房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
政府拆遷應具備的條件有哪些
1、取得拆遷許可證、國有土地使用權證書、規劃許可證；
2、履行公告程序、聽證程序、公示補償標准程序；
3、具備徵收手續、立項手續、規劃手續。

⑥ 房子拆遷補償多少一平方

國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米
沒有具體的數額的規定。
只有一個標准性的規定，集體土地的房子，貨幣補償最低建築成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

第十九條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。本意見第二十四條規定的情形除外。
對房屋徵收范圍內集體所有房屋(指國有土地上集體所有制單位以集體資產投資取得的房屋)的補償方式，應當在市政府規定的時間內，由集體所有制單位所在地鎮政府(街道辦事處)根據《中華人民共和國村民組織法》等有關規定，組織有關居民委員會按照民主議定原則和程序，討論決定選擇貨幣補償或者房屋產權調換方式。對在規定時間內不能確定補償方式的，給予貨幣補償。
第二十條對被徵收住宅房屋價值的補償，按照房屋徵收決定公告之日被徵收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。被徵收住宅房屋的最低補償價值為被徵收房屋所處區位新建普通商品住房市場評估價格的90%。
對被徵收非住宅房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋所處區位類似房地產的市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。
被徵收房屋附屬物價值，由徵收當事人按照個人所有房屋合法建築面積每平方米最高360元、國有和集體所有房屋(國有房屋是指國有土地上國家機關、社會團體或者企事業單位以國有資產投資取得的房屋)合法建築每平方米最高160元的標准協商確定。確屬特殊情形的，可以委託房地產價格評估機構通過評估確定。燃氣安裝、集中供熱按照市燃氣、熱力部門規定的標准執行。
第二十一條被徵收人選擇房屋產權調換的，市政府應當以所提供的產權調換房屋與被徵收人的房屋進行產權調換。產權調換房屋和被徵收房屋的價值均依照本意見規定進行評估確定。雙方結清差價後，產權調換房屋的所有權歸被徵收人所有。
第二十二條用於產權調換的房屋，應當符合下列規定：
(一)符合國家和省規定的房屋建築設計技術規范和標准;
(二)符合國家和省規定的房屋質量安全標准;
(三)產權清晰。
第二十三條被徵收房屋的建築面積和用途，以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為准。房屋權屬證書與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為准。
第二十四條被徵收房屋屬於公共租賃住房、公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的，在租賃關系存續期間，被徵收人未與承租人達成解除租賃協議但符合房屋承租規定的，市政府應當對被徵收人實行房屋產權調換的補償方式。用於產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被徵收人與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。
第二十五條被徵收人只有一套住宅房屋，且該房屋建築面積低於46平方米的，被徵收人可以向房屋徵收部門提出住房困難書面申請並出示相關證明，房屋徵收部門應當在房屋徵收范圍內進行公示，公示期限不得少於10日。公示無異議的，房屋徵收部門應當按照多層樓房46平方米、高層樓房49平方米的標准給予貨幣補償或者房屋產權調換，上述面積以內的房屋差價款和增加面積所需的費用被徵收人不承擔，超出的面積由被徵收人按階梯價格購買，並擁有完全產權。
第二十六條被徵收人符合住房保障條件的，市政府應當直接配租、配售保障性住房，不再輪候。
被徵收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋徵收部門應當徵求被徵收人意見，由被徵收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。
第二十七條房屋徵收部門應當向被徵收人支付一次性搬遷費，住宅房屋600元;非住宅房屋按照被徵收房屋被認定為合法建築的面積每平方米15元的標准支付。非住宅房屋的搬遷費包括設備、用具等的拆除、運輸、安裝以及其他費用。實行司法或者行政強制執行的，不支付搬遷費。
第二十八條被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內與房屋徵收部門簽訂補償協議，騰空交房並經驗收合格的，房屋徵收部門應當給予獎勵和補助。
(一)獎勵標准為：住宅房屋每提前1天獎勵1500元;非住宅房屋按照認定的合法建築面積每平方米20元的標准給予獎勵。個人所有房屋簽約期限一般為20天，國有房屋、集體所有房屋簽約期限一般為10天。
(二)補助標准為：住宅房屋按照認定的合法建築面積每平方米100元的標准給予補助，補助總額低於10000元的按10000元支付;非住宅房屋按照認定的合法建築面積每平方米10元的標准給予補助。
第二十九條徵收住宅房屋，被徵收人選擇貨幣補償或者現房產權調換的，按照認定的合法建築面積每平方米10元的標准，給予一次性臨時安置補償費，臨時安置補償費總額低於1000元的按1000元支付。被徵收人選擇房調換屋產權(不含現房產權調換)的，根據補償協議約定的過渡期限，按照認定的合法建築面積中用於房屋產權調換的面積，給予每月每平方米10元標準的臨時安置補償費;剩餘被認定為合法建築的面積，按照每平方米10元的標准給予一次性臨時安置補償費。
用於產權調換的多層住宅過渡期限不得超過24個月，高層住宅過渡期限不得超過36個月。
第三十條徵收非住宅房屋給被徵收人造成停產停業損失的，被徵收人選擇貨幣補償，營業用房按照實際合法營業房屋建築面積每平方米110元、生產和辦公等用房按照實際合法使用房屋建築面積每平方米80元，給予一次性停產停業損失補償費。被徵收人選擇房屋產權調換(不含現房產權調換)的，根據補償協議約定的過渡期限，按照被徵收房屋認定的合法建築面積中用於房屋產權調換的面積，給予每月每平方米20元標準的停產停業損失補償費;剩餘被認定為合法建築的面積，按照每平方米10元的標准給予一次性停產停業損失補償費。
第三十一條被徵收的住宅房屋實際用於經營使用，取得營業執照和依法納稅記錄，且營業執照和依法納稅記錄記載的營業地點、時間與房屋所有權證相一致的，房屋徵收部門應當根據經營年限和實際用於營業的房屋建築面積，在住宅房屋評估價格的基礎上增加事實營業補助。
(一)補助標准為：臨主要街、路(含商業街、市場)的房屋，每年(經營時間不滿一年的按月計算)在住宅房屋評估價格的基礎上增加12%的事實營業補助;非臨街的房屋，每年在住宅房屋評估價格的基礎上增加6%的事實營業補助。事實營業補助和住宅房屋評估價格合計不得超過同區位非住宅房屋市場評估價格的85%。
(二)事實營業面積認定標准為：實際用於營業的房屋建築面積以被徵收房屋實際正在經營使用的面積為准。原則上，臨主要街、路(含商業街、市場)房屋的事實營業面積不得超過同一幢建築主體房屋合法建築面積的60%;非臨街的房屋的事實營業面積不得超過房屋被認定的合法建築房屋面積的50%。
第三十二條徵收設有抵押權的房屋，按照國家有關擔保的法律、法規執行。
第三十三條被徵收房屋被認定為違法建築的，但被徵收人能夠在徵收補償方案確定的簽約期限內與房屋徵收部門簽訂補償協議，騰空交房並經驗收合格的，對其配合搬遷的行為給予獎勵。獎勵方式和標准為：
(一)居民自建住宅房屋按照磚混樓房每平方米360元、磚混平房每平方米310元、磚木結構每平方米270元的標准，給予工料費獎勵，不予安置;房屋附屬物按照違法建築面積每平方米最高260元的標准給予獎勵。
(二)國有和集體所有房屋按照重置價給予獎勵，不予安置;房屋附屬物按照違法建築面積每平方米最高60元的標准給予獎勵。
第三十四條房屋徵收部門應當與被徵收人依法訂立補償協議，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、周轉用房、停產停業損失補償費、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項進行約定。
被徵收人選擇房屋產權調換，因房屋徵收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之日起，按照本意見第三十條、第三十一條標准雙倍支付臨時安置補償費或停產停業損失補償費。
第三十五條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收人不明確的，由房屋徵收部門報市政府審核後，按照徵收補償方案依法作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。
被徵收人不明確包括以下情形：
(一)產權不明;
(二)產權人下落不明;
(三)產權人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;
(四)法律、法規規定的其他情形。
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第三十六條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。
市政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在規定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。
禁止建設單位參與搬遷活動。
第三十七條被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，市政府應當催告當事人履行搬遷義務，催告書送達10日後當事人仍未履行搬遷義務的，可以自被徵收人的法定起訴期限屆滿之日起3個月內，依法向被徵收房屋所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。
第三十八條房屋徵收部門應當依法建立房屋徵收補償檔案，並將分戶補償情況在房屋徵收范圍內向被徵收人公布。
第三十九條被徵收人搬遷後，房屋徵收部門應當將房屋徵收決定、被徵收房屋清單提供給房屋、土地登記機構。
房屋、土地登記機構應當依法辦理房屋所有權、國有土地使用權注銷登記。
第四十條被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，應當在市政府確定的回遷安置區域內，根據擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被徵收人取得的搬遷驗收號和簽訂補償協議的結算號相加除以2的結果確定。如果順序相同，以搬遷驗收號為准，並根據所選房屋套型，採用劃片和單元立體切塊的方式選房。
被徵收人選擇貨幣化安置(現房產權調換)的，應當按照誰先簽訂協議、誰先選擇房屋的原則，確定選房順序。
第四十一條房屋徵收部門應當在房屋徵收前主動與通信、電力、廣電、國防光纜、石油、供水、燃氣、熱力等管線所屬單位做好對接，各相關單位要按照誰主管誰負責的原則，積極支持和主動參與沿線的房屋徵收工作。

⑦ 房子拆遷補償標準是多少

國家規定的拆遷補償標准如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償； （二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

⑧ 拆遷補償一般是多少

法律分析：拆遷補償一般是通過房屋補償和資本補償來提供的。在新出台的補償標准中：農村草地補償費為1900元/平方米；磚瓦房補償費2400元，平方米；磚混結構房屋補償費2800元/平方米；二樓及以上房屋補償費3300元/平方米，及房屋附著物等價補償；異地安置每戶給予2萬元的補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

⑨ 農村拆遷一般補償多少

一、農村拆遷一般補償多少
1、農村拆遷一般補償如下：
（1）補償金額，一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的面積、位置以及附著物等進行補償的，除了房屋以及院內土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元；
（2）補償方式，給予被徵收人一次性的現金補償，可以用於自行支配；給被徵收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置；
（3）對農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。
2、法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
二、拆遷流程步驟具體是怎樣的
1、在需要徵收的地方，徵收方應發布土地徵收預公告；
2、省政府或國務院批准徵收後，縣級政府張貼正式的土地徵收公告；
3、發布安置補償方案；
4、相關部門組織被徵收方在簽約期限內簽約。如果被徵收方不配合簽字，縣國土局會下發書面通知，責令交出土地。如果在決定書規定的時間內，被徵收方不提出行政復議或者行政訴訟的話，徵收方會向法院申請強制徵收。