介休二手房多少錢一平方

❶ 買二手房子過戶費用大概多少錢

一、二手房子過戶費用多少錢
（一）過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

（二）交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

（三）二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

（四）二手房過戶核檔費：50元/宗。

（五）二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。

（六）二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。

（七）二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

（八）二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，

1、稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;

2、未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。
二、二手房交易流程及費用
結合實踐情況，二手房交易的具體流程如下：

（一）買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關的情況。意思表示一致的，簽訂房屋買賣合同。

（二）買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產權證明等材料向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。

（三）管理部門查驗有關證件、審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。

（四）買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

關於當事人需要繳交的費用：

（一）契稅：普通住宅90平米以下稅率為1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商業房或公司產權3%。

（二）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

（三）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

（四）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

（五）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納。

（六）房屋產權登記費：80元。

三、二手房貸款怎麼辦理
二手房貸款辦理如下：確定按揭服務公司和貸款方案，簽訂二手房屋買賣合同；准備貸款資料、審核貸款資質，簽訂貸款協議；辦理房屋過戶和抵押手續，辦理房產證和抵押證明；等待銀行放款。

❷ 外來農民在介休買二手房能不能過戶80多平米需要多少錢

可以過戶，價錢應該是總房價的1%以上，挺高的！

❸ 介休金鑫苑小區130 平米左右的二手房有嗎

山西晉中介休市金融西路金鑫苑小區有130平米左右的二手房！尋找該類房源的具體方式,共分為以下三種方式：

1、網路渠道：

找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；

2、中介機構：

當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；

3、個人人脈資源：

自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

金鑫苑

地址：金融西路金鑫苑(介休)附近

❹ 介休綠苑小區的房價是多少

介休綠苑小區房價大概6000元一平方米

❺ 山西介休界定普通住宅和非普通住宅的標準是什麼二手房房產交易稅怎麼收

普通住房：唯一生活住房，面積小於144平米；
國家標準的普宅是這樣的.

1.住宅小區建築容積率在1.0（含。）以上；

2.單套建築面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下，有的城市則是144平米以下，上海則是以房價來定)

3.實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。

商品房要同時符合以上三個標准才行的.另外.

4.首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房，均視同普通住宅。

非普通住房：非普通住房則與普通住房相反，其中還包括：高級公寓、別墅、度假村等

買方：契稅1.5%、印花稅0.05%、城建及教育附加費、工本費、房產交易費面積*3元/平
賣方：個人所得稅（成交價與原登記價差額*20%或成交價的1%、1.5%、3%三個標准，首次購房，---且房屋面積小於90平米為1%；面積大於或等於90平小於144平為1.5%；面積大於144平為3%；房屋產權填發日期不滿5年的也是按3%收取）、營業稅5.56%成交價全額、房產交易費面積*3元/平。

稅費各個城市均有差異，按當地房監所發布為准，但是都相差不大。請到當地房監所咨詢為妥。

❻ 二手房首付20萬,月供1600元,還20年,共135平方米,一平米多少錢

一平方米約4326元。（200000+1600*20*12）/135=4325.93元

❼ 二手房裝修價格一般來說報價是多少多少錢比較合適呢

二手房裝修價格一般報價是多少；二手房裝修(全包)按裝修標準的價格是 。。。
如果想高檔的二手房精裝修，需要用 1800-1900/平方裝修。
如果是大眾化的二手房裝修，需要 1400-1500元/平方，屬中檔次精裝修。
如果要一般化二手房裝修，需要 1000-1100元/平方，屬一般精裝修。
如果按 700-800元/平方二手房裝修，就屬普通裝修了。
所以二手房裝修也是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就普通化的裝修了。