122平方首套房契稅交多少

Ⅰ 第一套房120平方契稅多少錢

首套住房面積大於90平米的，契稅1.5%，應交契稅=購房總價÷（1+9%）×1.5%

財稅2016第23號文件：

Ⅱ 120㎡的房子要交多少稅 第一套房子要交什麼稅

買房子必須要向有關部門繳納相關的稅費才行，如果稅費不能夠按時的繳納，那麼房子最終也會有一些糾紛，不同的房子所繳納的稅費是不一樣的。120㎡的房子大多數都是3室2廳，也是日常生活家庭都比較青睞的一種戶型。

買房 子必須要向有關部門繳納相關的 稅費 才行，如果稅費不能夠按時的繳納，那麼房子最終也會有一些糾紛，不同的房子所繳納的稅費是不一樣的。120㎡的房子大多數都是3室2廳，也是日常生活家庭都比較青睞的一種 戶型 ，那麼對於120㎡的房子要交多少稅以及第1套房子要交什麼稅，看看下面的介紹吧。

120㎡的房子要交多少稅

120㎡的房子要交契稅、 增值稅 以及個人所得稅等，具體交多少，要看總房款是多少。

1、契稅：面積在90平米以下並且是 首套房 的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％。120㎡的房子契稅按1．5％計算繳納。

2、增值稅：房產證未滿5年的交5．6％，產證 滿五 年可以免交增值稅。

3、個人所得稅：1％（ 房產證滿5年 並且是住房的可以免除）。

4、交易費：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。

5、 測繪費 ：按各區具體規定。

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

套房子要交什麼稅

1、購房 契稅稅率 ：購房者在購買 建築面積 在120（含）平方米以內的各類 商品住房 ，均可減半徵收契稅，即繳納房屋銷售價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價5％的契稅。

2、房屋買賣交易手續費：按照定額收取，購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。

3、買賣合同印花稅：按照房屋銷售價格的0．05％繳納。

4、 公共維修基金 ：購買房屋時需要交納房屋銷售價2％的公共維修。

5、 房屋所有權 登記費：按照0．3元／建築平方米徵收。其中包括：勘丈費，0．12元／建築平方米；房屋登記費，0．18元／建築平方米。

6、房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和 土地使用證 時按件徵收，每件5元。

7、權證工本費：4元／件。

120㎡的房子要交多少稅，套房子要交什麼稅，看過上面的介紹之後，人們都是應該已經了解答案了吧。雖然說房子的面積已經確定，但是因為不同的城市房子的價格不一樣，所以房款總額也都不同，而房屋應該要交納的稅費也和房子的總款有一定的關系，所以應該要以當地的政策為准。

Ⅲ 首套122平米契稅稅率多少

現行房產契稅政策是首套房90平米以上的契稅稅率1.5%。
財稅[2016]23號《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》
一、關於契稅政策
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

Ⅳ 第一套房契稅交多少

第一套房契稅交納有以下三種：1、90平方米以下首次購房的按1%繳納；2、90至140平方米按房價1.5%繳納；3、140平方米以上按房價3%繳納。
一、第一套房契稅交多少
1、第一套房契稅交納有以下三種：
（1）90平方米以下首次購房的按1%繳納；
（2）90至140平方米按房價1.5%繳納；
（3）140平方米以上按房價3%繳納。
2、法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
二、購房契稅怎麼計算
房屋契稅是按照房屋的實際價格來計算的，計算方法為房屋的成交價格乘以稅率，契稅稅率為3至5%。契稅的計稅依據如下：
1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
2、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
3、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

Ⅳ 首套128平房子契稅要交多少錢公式怎麼算

正常契稅是總價乘以3%，如果你這128平房子是商鋪，契稅也是3%。如果是普通商品房，首套面積90平米以下是總價乘以1%，你是90平米以上，契稅是總價x1.5%。
首次購普通住房徵收契稅1.5%，非首次購房按3%繳納；參看規定：對首次購普通住房徵收契稅的標准：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
應納稅額=計稅依據×稅率。

《中華人民共和國契稅暫行條例》對其有相應的規定：

第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。

應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。
《中華人民共和國契稅暫行條例》相關法條：

第二十八條 已稅契紙，如有毀壞或遺失者，得報請區村政府召集產鄰出具證明，申請補契，不另征稅，只收契紙工本費。完納契稅，應於產權變動成立契約後三個月內辦理投稅手續。

凡進行田房買賣、典當、贈與或交換等行為而隱匿不報者，或實系買賣、典當、贈與或交換而以繼承、分析等名義立契企圖蒙騙逃稅者，除責令據實完納契稅外。

第二十九條 凡匿報產價者，除責令據實補交短納稅額外，按情節輕重予以處罰，罰金以不超過短納稅額的二倍為限。按情節輕重予以處罰，罰金以不超過應納稅額的三倍為限。

Ⅵ 購買122平40萬的首套普通住房需要交多少稅

一，首套房普通住房契稅交納標准為總房款的1.5%，總房款為40萬的房子，契稅交納為6000元。印花稅為總房款的萬分之五，為200元。
二，購房面積在90平米以下的首套房契稅為總房款的1%；
購房面積在90-144平米以下的首套房契稅為總房款的1.5%；
購房面積在144平米以上的首套房契稅為總房款的3%.

Ⅶ 首套房契稅是多少

法律分析：契稅稅率為3％-5％，具體的適用稅率由各省、自治區、直轄市在范圍內提出建議，報同級人大常務委員會決定，向全國人大常委會和國務院備案。同時省、自治區、直轄市可以針對不同主體、不同地區、不同類型的住房權屬轉移登記確定差別稅率，各地都有自己的自由裁量權。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。首套房契稅2021年新規面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

Ⅷ 120平方交多少契稅

需要具體分析，看購買的是首套房還是二套房，二者之間標准不同。首套房繳納規定如下：戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。 根據《 契稅 暫行條例》第3條規定：契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

Ⅸ 買首套房，面積120左右，契稅需要交多少稅率是多少呢

如果是一手房也就是買的開發商的房子，因為你是首套房，契稅為房款的1.5%。

商品房預售許可證要注意看四方面內容：

一是看載明的開發商是否和出售房屋的出賣人完全一致，不一致的不能確定開發商銷售的合法性。

二是看批准銷售的房屋和購房人購買的房屋是否一致。

三是要看所售商品房的使用性質及物業類型，是經濟適用房還是一般商品房，這決定了房屋購買資格、處置權利等。

四是要看項目名稱與開發商的廣告宣傳是否一致。