上海的房子平均多少平方米

1. 上海人均住房面積標准2021

法律分析：上海人均住房面積人均已達到35.3平方米，增長了4倍多。住房質量、住房成套率、配套設施與環境大為改觀。人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建築面積，居住面積指的是自己的房子的實際使用面積，指的是自己家住房套內面積。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第二百七十三條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。

業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

2. 2022年上海居民居住的房子的個人使用面積是多少平方

140平方米以下。
五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。單套建築在140平方米以下。

3. 上海現在主流買房是多少平的

上海主流房型一般在80到130平方之間，一般百姓大多選擇這樣房子。

4. 上海人均居住面積法定最低標準是多少

上海人均居住面積法定最低標準是5平方米。

根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》第九條（最小出租單位）

出租居住房屋，應當以一間原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分隔搭建後出租，不得按照床位出租。原始設計為廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等其他空間的，不得出租供人員居住。

第十條（最低人均承租面積和居住人數限制）出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米。

前款所稱居住面積，是指原始設計為居住空間的房間的使用面積。

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《上海市居住房屋租賃管理辦法》

第三十二條（對違反最小出租單位、居住人數限制和最低承租面積的處理）

違反本辦法第九條、第十條第一款規定，不符合最小出租單位、居住人數限制和最低人均承租面積規定的，由區、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正；逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款。

5. 上海市的房價是多少錢一平方米

你總得說清楚區域吧？上海那麼大!最貴的十幾萬一平方米，便宜的兩三萬一平方米。

6. 上海人均住房面積標准2021

1、根據上海市公布的相關信息，從改革開放以來，上海城鎮和農村居民人均可支配收入分別增長了166倍和103倍，城鎮居民人均住房面積從7.4平方米提高到了37平方米，人均期望壽命從73.35歲提高到了83.63歲。

2、上海人均住房面積目前並沒有一個具體的統計數額，但是根據2000年上海人均住房面積為33.4平方米來看，每一年都在進步，這也就是說上海人均住房面積每一年都在擴大。

3、上海人均住房面積超過60平米是需要繳納房產稅的，徵收新增超出部分要根據房價，普遍是超出部分房價的7折基礎上萬分之六或萬分之四收取房產稅。

4、家庭首套房，不管多大面積都不徵收房產稅，如果買二套房，超出面積要支付房產稅，按人均60平方米算，超出面積*合同單價*0.7*4‰，每年12月31日之前繳納，繳納逾期的話需要支付萬分之五的滯納金。上海人均住房面積標准2021
2 上海人均住房面積怎麼計算
1、上海人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建築面積，居住面積指的是房子的實際使用面積，指的是住房套內面積，而建築面積指的是房產證上的標注面積，內含公攤等等。

2、上海人均住房面積=住宅建築面積/居住人口，大多數居民都住在標准層，房屋建築面積計算主要根據標准層圖紙和面積，如果住宅所在樓層比較特殊，如底層、頂層則需要所在樓層的圖紙。

3、上海的房屋類型有很多，不同的用地性質有不同的使用年限，居住用地是70年，工業用地是50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地是50年，商業旅遊娛樂用地是40年，綜合或其他用地是50年。

4、在上海買房的時候，一定要注意房子的周邊環境，要仔細考察小區物業的管理是否安全，有沒有定時巡邏與安全防範措施，另外還有就是小區的綠化環境怎樣，是否有定期清潔衛生的規定等等。上海人均住房面積怎麼計算
3 上海人均住房面積怎麼算人數
1、計算上海人均住房面積的時候，採用的是上海市公安局提供的年末市區常住戶口戶籍人數，人均住宅建築面積指的是按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建築面積。

2、目前我國常用來計算人均住房使用面積的方法，是使用抽樣調查得到的數據來計算，但是抽樣調查得到的數據難以涵蓋流動人口，這也是數值容易產生錯誤的一個重要原因。

7. 歷年上海人均住房面積是多少

2004年建設部日前公布的《2003年城鎮房屋概況統計公報》透露，上海人均住房建築面積達29.35平方米，居全國（除港澳台）之首
2006年人均居住面積15.5平方米
2007年末，上海城鎮居民人均住房建築面積32.2平方米，人均住房居住面積16.5平方米
上海2008年城鎮人均住房建築面積 「33．4平方米」 上海2009年城鎮居民人均住房建築面積34平方米，人均住房居住面積17.2平方米 3

8. 歷年上海人均住房面積是多少

2001年人均12.5平方米
2002年人均13.1平方米
2003年人均13.8平方米
2004年人均14.8平方米
2005年人均15.5平方米
2006年人均16.0平方米
2007年人均16.5平方米
2008年人均16.9平方米
2009年人均17.2平方米

9. 上海人均住房面積是多少

法律分析：1、2019年10月20日，第三十一次上海市市長國際企業家咨詢會議在上海世博中心舉行。上海市市長應勇在主旨演講中指出，改革開放40多年來，上海城鎮和農村居民人均可支配收入分別增長166倍和103倍，城鎮居民人均住房面積從7.4平方米提高到37平方米，人均期望壽命從73.35歲提高到83.63歲，在滬高校從45所增加到64所。我們將持續改善民生，讓人民群眾有更高質量的幼有所育、學有所教、勞有所得、病有所醫、老有所養、住有所居、弱有所扶。

2、上海人均住房面積2020目前還沒有具體的統計數據，但根據200年上海人均住房面積為33.4平米來看，每一年都會有所進步，這也就意味著上海人均住房面積擴大，居住的舒適度提高。

法律依據：《上海市居住房屋租賃管理辦法》

第九條（最小出租單位）

出租居住房屋，應當以一間原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分隔搭建後出租，不得按照床位出租。

原始設計為廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等其他空間的，不得出租供人員居住。

第十條（最低人均承租面積和居住人數限制）

出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米。

前款所稱居住面積，是指原始設計為居住空間的房間的使用面積。