高層112平方公攤多少

❶ 112平米的小高層，公攤面積應該是多少有標准嗎

你好這個具體要看你房子的所在位置，一般電梯房套內面積能達到85%的實用率就很高了。電梯房一般公攤面積為10%-15%左右。

❷ 112平米的小高層，公攤面積應該是多少有標准嗎

對公攤的大小國家並沒有明確的法律規定，建築業的約定俗成小高層的公攤面積一般不超過25%。 關於公攤面積的范圍依據的是國家技術監督局2000年2月出台的《房產測量規范》。
《房產測量規范》規定商品房公攤以幢為單位，公攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積,與本幢不相連的公用建築面積不得公攤到本幢房屋內。
1、可計入公攤的內容包括本幢樓電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變(配)電室、設備間、公共門廳、過道等；
2、不應計入公攤面積的有:獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的管理用房和作為人防工程的地下室等。

❸ 公攤面積多少比較合理

1、多層公攤率10%-15%，140平米公攤面積14平米-21平米之間合理。

多層一般有兩種形態，一種是沒有電梯的多層，公攤系數少，一種是有電梯的多層基本接近小高層的公攤，平層布局一般是一梯兩戶的格局，公攤率一般不超過15%。

140平米的戶型按照公攤10%-15%進行計算：公攤面積14平米-21平米之間，實際使用面積119平米-126平米之間。

2、小高層公攤率15%-20%，140平米公攤面積21平米-28平米之間合理。

小高層一般都是有電梯的，樓層布局與多層一致，一梯兩戶的格局。公攤率一般不超過20%。140平米的戶型按照公攤15%-20%進行計算：公攤面積21平米-28平米之間，實際使用面積112平米-119平米之間。

3、高層公攤率20%-25%，140平米公攤面積28平米-35平米之間合理。

高高層一般都是有電梯的，樓層布局出現變化，一般規劃兩梯四戶的格局。公攤率一般不超過25%。

140平米的戶型按照公攤20%-25%進行計算：公攤面積28平米-35平米之間，實際使用面積105平米-112平米之間。

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注意事項

1、公攤面積劃分按照幢為單位，每個戶型只分攤幢內的公攤。

每個戶型公攤面積大小主要取決公共面積的大小，而這個公共面積的范圍是有限定的，規定只能是戶型坐在樓棟的公用面積，不相互連接的公用建築不能分攤。小區內存在極個別的服務全小區的公用面積，這部分面積將由全小區住戶共同分攤。

2、公攤面積一般包括樓梯間、設備房、一樓大堂三個部分。

一棟樓的公攤面積主要集中在三部分。第一部分就是樓梯間：每層樓都有的共同電梯間、公共走道、公共樓梯間；

第二部分是一樓大堂：大堂面積在老房子並不突出，但隨著居住品質的提高，大堂面積越來越大，在公攤面積中佔比開始擴大；第三部分設備房：電梯井、管道井、垃圾道、變電室等。

❹ 21層電梯房112平米公攤27算多嗎

高層電梯房的公攤面積一般在18~25%之間，對於公攤面積也沒有具體的規定和要求。按照你描述的情況，你的公攤面積己達到24%以上，屬於高公攤面積了。