金沙雅苑多少錢一平方

① 金沙雅苑四期的小區位置

金沙江路、祁連山南路交匯處

② 現在南通金沙的房價開盤多少貴不貴

金沙房價:47500元/平米。金沙鼎苑小區,總建築面積為60萬平方米,位於金沙江路、祁連山南路交匯處,整個大金沙社區共分四期開發。金沙雅苑屹居上海城市中環新干線,是上海西區最具發展空間的生活區域之一,古北國際時尚生活圈的北向擴展延伸,聚商貿、商務、居住、休閑、交通等繁華便利功能,彰顯上海新國際大都市居住生態模式的典範。價格來源於網路,僅供參考,購買時以實物為准

③ 想問下大家覺得是金沙雅苑的房子好還是錦秋別墅好啊

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別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單體洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

④ 金沙雅苑四期的介紹

金沙雅苑位於金沙江路、祁連山南路交匯處、整個大金沙社區共分四期開發。一期「地中海之戀」9.6萬平方米、於2002年底交付使用。二期舒詩康庭2002年開發、總建築面積11.2萬平方米、已於2003年底交房。三期濱湖世家、建築面積13.8萬平方米、也已售完。景觀：「一湖」2000平方米中心水景，「四區」主題景觀園林景觀：「一湖」2000平方米中心水景，「四區」主題景觀

⑤ 金沙雅苑四期物業電話

咨詢記錄 · 回答於2021-11-05

⑥ 金莎雅苑怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：東莞金莎雅苑

城市：東莞

樓盤位置：美景大道和富民大道交匯處（新世紀添一居對面）

開發商：東莞市通盛實業投資有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,板塔結合,

公交線路：距莞城25公里，毗鄰中國最具發展潛力的高新科技產業園——東莞市松山湖科技產業園，北至廣州白雲機場85公里，南達深圳黃田國際機場46公里，距東莞火車站7公里

其他交通方式：金莎約3分鍾轉入松山湖大道，約30分鍾到達東莞南城。約10分鍾到達東坑，轉莞樟路約10-20分鍾內可以到達寮步和東莞東城。富民大道往東南，約10分鍾到達黃江。美景大道，北接莞樟路，約15分鍾到達常平和樟木頭；往南約5分鍾內可以上到莞深高速，46公里的車程，約45分鍾您就可以方便的來往於莞深。

規劃信息：其佔地面積為9531.07平方米，容積率，綠化率31%，共0棟樓，停車位362個車位，地下車位167個

周邊配套：周邊生活商務配套極為完善：7大銀行、5大學校、3大酒店、歌劇院、大潤發超市等；其他:大朗體育館,長盛廣場，天域歌劇院

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑦ 金沙雅苑未來街區怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上海金沙雅苑未來街區

城市：上海

樓盤位置：普陀-長征-金沙江路2299弄

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率45%，共0棟樓，停車位暫無數據

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑧ 上海閔行七寶鎮近一點的地方有哪些游泳館，價位多少

豪世聖地後面就有，25元

⑨ 金沙雅苑怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：金沙雅苑

樓盤位置：金沙路與望湖路十字向北100米

產權年限：70年

建築類型：板樓,

公交線路：鴛鴦湖公園(公交站):1路;4路;15路;16路;16路區間;廣榆巷口(公交站):機場巴士;廣榆路口(公交站):機場巴士;公交公司(公交站):1路;4路;15路;16路;16路區間;古城中路(公交站):1路;4路;15路;16路;16路區間;第二幼兒園(公交站):3路;5路;6路;8路;11路;廣榆巷(公交站):3路;5路;6路;8路;11路;天承綜合批發商城(公交站):3路;5路;6路;8路;11路;新建北路(公交站):1路;4路;15路;16路;16路區間;加氣站(公交站):3路;5路;16路;16路區間;

其他交通方式：4，6，15路公交車

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位有車位1比0.9

周邊配套：緊鄰金陽小區以及東沙生態公園，七小，五中，一中圍繞，各大銀行，品牌超市，讓你的生活方便快捷。 綠化，健身器材，監控設備，路燈，垃圾收集點、戶外健身場所、信報箱，有籃球場

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑩ 金沙雅苑四期房子怎麼樣

你好，金沙雅苑位於金沙江路、祁連山南路交匯處、整個大金沙社區共分四期開發。一期「地中海之戀」9.6萬平方米、於2002年底交付使用。二期舒詩康庭2002年開發、總建築面積11.2萬平方米、已於2003年底交房。三期濱湖世家、建築面積13.8萬平方米、也已售完。景觀：「一湖」2000平方米中心水景，「四區」主題景觀園林景觀：「一湖」2000平方米中心水景，「四區」主題景觀