上海瀏河房價多少錢一平方

A. 上海的房價一平米多少錢

上海房價均價9560元.但是這個數子只是一個均值,他不能表示什麼!,像上海內環都要4-5萬一平方,二壞也要2-3萬一平方,還有一個什麼湯成一品,聽說要賣20萬一平方. 如果你是要買房,,要了解市場,要先好選好地段,再去那邊中介或新盤銷售點多看看,多比較.才能知道行情.說心房子不比手機.它的價格是很多東西有關的.除了地段,還小區,管理,周邊環境,房子的格局、朝向有關,所以脫離房子價格意義不大.

B. 上海房價哪裡最便宜

崇明島、南匯區要便宜些。

在靜安區與閘北區合並前，靜安區是上海房價最貴的區域。閘北區是中心區的末班長，房價便宜，並區後閘北房價大幅提升。普陀區成了市區最便宜的地段，但也有貴的居住區。郊區最便宜非金山區和崇明區莫屬。

上海哪個區房價最貴

第1名：靜安，靜安區是本市有名的市中心，不僅有無數的名勝古跡，截至2015年，靜安區常住人口達100萬人。16年靜安區商品住宅成交價111239元㎡，一躍成為上海最有錢的區域。

第2名：黃浦，黃浦區是本市歷史悠久，且商業發達的地區，與蘇州河、虹口相望，是擁有眾多人口的中心區。黃浦區，不僅坐落著許多風景名勝，人口也持續增長。15年黃浦區商品住宅均價102985元㎡，雖比靜安區少，但整體發展速度非常穩定。

第3名：長寧，長寧區、靜安區、閔行區和徐匯區都相隔不遠，是藝術氣息濃厚的重要區域。長寧區，擁有著名景點，比如：劉海栗美術館、上海動物園、上海國際展覽中心等。16年長寧商品住宅均價91857元㎡，僅次於黃浦區、靜安區。

C. 2000的時候 上海房價大約多少錢一平方米

2000年的時候，上海房價大約8000元錢左右一平方米，現在的房價已經翻好幾倍了啊！

D. 請問各位大哥大姐們有誰知道上海湯臣一品的消息啊，在這里多謝啦，我只想了解情況

湯臣一品湯臣一品是由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位於上海市陸家嘴濱江大道旁。佔地2萬多平方米，總建築面積達11.5萬多平方米，由4幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所組成，其中最高樓層為44層，高度達153米。2006年8月3日，湯臣一品以單價13萬/平方米的成交後，一夜間創造了中國豪宅的最高天價。
目錄[隱藏]

基本信息物業類別
所屬商圈
物業地址
交通狀況
物 業 費
開 發 商
周邊配套
開發商信息
出售情況暢銷
客戶群
設計評價外立面的高品位
中庭景觀的遺憾
樣板房的考究
四年變化最初情況
降價風波
被處罰
基本信息 物業類別
所屬商圈
物業地址
交通狀況
物 業 費
開 發 商
周邊配套
開發商信息
出售情況 暢銷
客戶群
設計評價 外立面的高品位
中庭景觀的遺憾
樣板房的考究
四年變化 最初情況
降價風波
被處罰

基本信息
物業類別
物業類別 住宅、公寓 項目特色 海景地產 建築類別 高層 裝修狀況 精裝修 環線位置 內環以內
所屬商圈
陸家嘴 濱江豪宅
物業地址
湯臣一品位於浦東區花園石橋路28弄
交通狀況
湯臣一品 公交：85, 82, 蔡陸專線 軌道：軌交2號線 容 積 率 5.93 綠 化 率 40%
物 業 費
15元/平方米·月 物業公司 大峰物業公司
開 發 商
湯臣海景花園（上海浦東新區）有限公司
周邊配套
軌道交通 二號線，陸家嘴站
公交 85、82、蔡陸專線 [1]
學校 菊園洋涇實驗學校、菊園幼兒園、東格致中學
醫院 東方醫院、仁濟醫院
銀行 花旗銀行、興業銀行
商場 易初蓮花、正大廣場
餐飲 海龍海鮮舫、香格里拉大酒店
娛樂 濱海高爾夫、東方明珠

開發商信息
湯臣集團有限公司創立於1980年末，並在香港成功上市，自1990年代初開始投資中國上海浦東。集團是以房地產開發為主業，兼營高爾夫球場、PVC工業及酒店的大型企業集團。目前，集團之主要營運基地設於上海。湯臣集團是改革開放後最早投資上海浦東的外資企業之一，也是上海浦東主要的房地產開發商之一。
出售情況
暢銷
湯臣一品海景房繼2009年6月22日一天成交5套之後，浦東陸家嘴知名豪宅湯臣一品本周連續4天每天都有成交。上海「網上房地產」顯示，6月22日、23日、24日、25日四天內，湯臣一品分別成交了5套、3套、1套、1套。 截至2009年6月25日晚上9時，湯臣一品花園「已售住宅套數」已變為14套，除去之前售出的4套A棟房源，也就是說湯臣一品C棟一周之內已售出10套房源。從網上房地產顯示「累計住宅合同均價」數據來看，湯臣一品的成交均價現為累計住宅合同均價100626元 /平方米。根據這一價格，如果按照成交房型434平方米計算，短短4天內，湯臣集團已通過銷售湯臣一品C棟房源回籠資金超過4億元。
客戶群
湯臣集團方面表示，購買C棟的客戶以國內為主，也包括少數海外華人，其購房用途主要是作為二套度假物業。也有業內人士坦言，在通脹預期下，大量有閑置資金的高購買力人群紛紛投資較穩妥的高端住宅市場，從而達到保值目的，而在房價持續飆升的情況下，投資資金追漲之勢越來越明顯。
[編輯本段]設計評價
外立面的高品位
室內裝璜走近湯臣一品看似普通的建築外牆，採用的卻是日本三菱的高科技納米技術，並單獨為湯臣一品設計外牆顏色，注冊為「湯臣Color」這一湯臣集團特有的顏色。而屋頂的設計前前後後竟然修改了36次，從這些外立面細節來看，湯臣一品的品位已讓人對其室內裝飾的豪華程度好奇不已。
中庭景觀的遺憾
局促的中庭景觀顯然是湯臣一品的致命傷，再怎麼說對於一個豪宅來說，沒有一個私密性的園林不能不說是一個遺憾。也許是為了彌補景觀中庭的不足，湯臣一品在最好的位置設置會所。從會所的露台向外灘方向展望，浦西外灘的美景一覽無遺。 在銷售人員的帶領下，緊接著參觀了大堂、電梯廳、走廊。雖說裝飾也是金碧輝煌，甚至是加裝了高科技含量的指紋系統。但與其他豪宅相比，並沒有可圈可點的過人之處。
樣板房的考究
在到達樣板房時，筆者的眼睛停留在那工藝考究的進戶單元門上，後經銷售人員介紹，這個大門來歷可不簡單，它是由德國純手工雕花的銅門，價值20萬人民幣。單單一個大門就大有來頭，讓筆者對門後的世界意想聯翩。 在進入樣板房後，既進入了整個套間的大廳，採用的是富麗堂皇的歐式風格。但與這些相比更吸引眼球的是落地窗外那一道美麗的天際線。一瞬間讓你感覺彷彿擁有了整個外灘及黃浦江，相信購買湯臣一品的客戶並不是要單單買一套豪宅，買的應該是一張可以看到上海過去與未來的電影票。 廚房間通過功能分區，分為儲備區、存儲區、清洗區、准備區、烹飪/烘烤區。廚櫃選用的是德國著名廚具品牌Poggen Pohl，而廚房家電選用的是世界最高檔次的嵌入式廚房電器品牌Gaggenau。浴室的設備同樣來自名門，採用挪威Nexans地坪加熱系統、義大利TEUCO超音波按摩浴缸和德國Hansgrohe、Pharo淋浴組。 舒適的卧室、富麗堂皇的客廳，也許你在其它豪宅也能擁有，而站在湯臣一品的陽台上傲視上海的那種優越感，只能在湯臣一品里才能感受。據銷售人員介紹，為了充分發揮江景的優勢，每間卧室都設置了陽台。睡在床上向外看去，窗外的景色就像一幅生動的油畫，讓人流連忘返。 對於整個樣板房的戶型設計，筆者不想多加評論，畢竟筆者不是億萬富翁，不了解這些人的生活習慣與需求。湯臣一品的價格對於我們這些老百姓來說也許無法理解，但有老話叫做「存在即是合理」，既然有人願意購買，表明確實有人認同它的價值感。就在筆者截稿時，湯臣一品已經正式成交，徹底打消了質疑者的疑問，完成了它的「處女秀」。最後但願站在上海這個巨人肩膀上的湯臣一品能繼續展現它的風采。
[編輯本段]四年變化
最初情況
2005年上海房地產的「高端新聞」莫過於湯臣一品均價11萬的天價樓盤。一夜之間，上海高檔豪宅售價翻了近一倍。 250天過去，在經歷了250個寂寞的日日夜夜，和眼球經濟的狂轟濫炸後，自我標榜為「獻給顛峰世界的傑出人士」的湯臣一品，終於賣出了自己的第一單生意，據說，一位不願意透露姓名的東南亞華人以1.3億買下了一套900平米的「湯氏豪宅。 「國八條」、「國六條」相繼出台，中央政府表示了自己收縮房價的堅定決心時候，作為「房產晴雨表」的溫州炒房團也在收縮戰線，在這個風口浪尖，這個對房地產暴利「人人喊打」的時刻，「湯臣一品」如何製造「顛峰世界」的奇跡呢？且來看看其老總徐彬的「媒體脫口秀」。 「你不要以一般市民的心態來看這個樓盤，那樣你是看不懂的。」 「你不要想你有50萬、500萬，或者5000萬，你要想你有10個億，要是你有10個億，花不到你資產1/10的價錢，當然劃算。甚至我們瞄準的不僅是10個億，還是50個億、100億的富豪。」 「我們賣的不是樓，是藝術品，是古董，賣出去就不再有了。」 250天只賣出一套的成績並不妨礙徐老總口中生花，信誓旦旦。但早有市民針對徐總發言駁斥，什麼叫做一般市民的心態？什麼叫做市民不懂？聯想到所謂的「顛峰世界的傑出人士」，顯然湯臣一品有意無意想要打造領袖群倫的「富豪象徵」，對於那些連房子都買不起的星斗市民，自然是不需要他們看得懂，他們越是看不懂，才越顯得我們的品位與傑出。自然，此種言論，使得廣大星斗市民自尊心受挫，感覺「你侮辱了我的人格」是可以理解的，但是，即使我是一個身價百億的富豪，我也會感到「你在侮辱我的智商」。 首先，如果我有上百億，我的視野絕對不會是區區上海能夠容納的。有人把上海比做紐約，外灘比做曼哈頓，姑且承認其地位相仿。但須知每個夜晚，紐約市區只有市長先生在陪著窮人們過夜，真正的富豪們早就鑽回郊外的鄉間別墅過晚間隱居生活了，哪還有人去享受紐約的煩躁、擁擠、大氣中的有害物質以及夜間的暴力犯罪？物質主義的美國富豪們都懂得，桃源之樂是人間極品，即使不能完全超然(超然博客,超然新聞,超然說吧)物外，至少不能在污染的，擁擠的市區貧民窟去做「仲夏夜之夢」。更何況，我是一個有著浪漫東方情懷的中國富豪，在空氣清新，綠樹環繞的郊外別墅，才能尋找我「天人合一」的境界。什麼？外灘的夜景？還有黃浦江？，做為中國第二大污染河流的出海口，我有什麼必要把自己的一百來斤交給他去撫慰呢？明顯，這不僅無品，而且有害身體健康。 即使不為我的健康著想，也要為我家人的生命安全考慮。既然徐總早已經發話在先，這宅子是為我們這種身家數十億、數百億的「顛峰人士」准備的，要我們這些顛峰人士率領全家婦孺老小，站到中國最黃金的商業地段接受媒體的檢閱和洗禮，恐非我等所願，低調是我們這些「顛峰成功人士」成功的法寶。更可怕的是，面對中國國內黑社會勢力的日益猖獗，「仇富心態」的甚囂塵上，徐總凸顯我們「品位」的天價樓盤恐怕只會給我們帶來殺身之禍。且不說張子強那樣的「驚天大賊」，縱使是溫順的星斗市民，也不乏有與富豪產生矛盾而同歸於盡之舉，我也有妻子兒女，父母家人，為了徐總的「眼球經濟」，犯不著把全家人放到火上烤吧？ 關於徐總「湯臣一品是藝術品，是古董，賣出去就不再有」的說法，也是嚴重低估了我的藝術鑒賞力，間接地侮辱了我的智商。什麼是藝術品？梵谷的畫，故宮的殿，悉尼的歌劇院，巴黎的聖母院。您的那大宅子，誠然富麗堂皇。卧室是歐式的，浴室是挪威的，浴缸是義大利的，淋浴是德國的。。。但我就不知道，這宅子到底是哪國的？看它的外表，也就是鋼筋水泥的怪物，鈔票堆起來的哥斯拉，大雜燴，怎麼就和藝術沾了邊？至於古典，我就更郁悶，在公共廁所牆壁上雕幾條龍就成了古典？剛建好沒幾年的「仿歐」式大樓就成了古典？再者，上海的天氣，歷來變得快，再過幾十年，上百年，您這黃浦江邊上的「藝術品」能否存在還是個未知數呢，請別再忽悠俺們的智商了。 其實，我很理解徐總，房地產生意嘛，不就是「人有多大膽，地有多大產」嗎？無庸諱言，湯臣一品是一個偉大的工程，有專家就列出了下表來證明： 湯臣一品 141894平方 141894*110000＝15608340000 金茂大廈 290000平方 540000000*7.996＝4317840000 環球金融中心 377300平方 105000000000*0.069193＝7265265000 賣掉141894平方的湯臣一品再造一幢290000平方的金茂大廈和377300平方的環球金融中心綽綽有餘。 所以，只要貴公司再接再厲，把樓全賣出去，不但是財源廣進，而且還是上海GDP增長的大功臣。 只是，我們這樣的小市民也罷，大富豪也罷，就不想去湊這個熱鬧了，免得要麼被您侮辱了人格，要麼被您侮辱了智商，您拉，還是到美國或是火星去尋找買家吧。 我想說 存在就是合理，當然這個世界比 湯臣一品更好的豪宅還是有，但問題是 你需要嗎 喜歡嗎，你需要又喜歡但你有這個能力嗎， 我們現在的世界 有這個能力的很多，未來中國會有更多的50億身價的人 更多100億身價的人，他們如果喜歡湯臣一品 又有能力完全消費的起，買的起這樣的豪宅的並不都是壞人 或者自顧自己快活的富人，這個世界多著是一邊做著善事 一邊又努力賺錢 然後又要好好享受的人。 我認為住在湯臣一品豪宅完全是一種享受，人的一生也不過才百年，可以在這一生中讓自己和家人過的更好 住的更好，享受更多美好的東西 應該是美好的，如果我有這個能力，我很願意和家人一起分享住在湯臣一品里享受品位著上海灘的美麗。
降價風波
2005年10月以11萬元/平方米的開盤天價震驚業內的湯臣一品，日前被媒體爆出僅以6.8萬元/平方米的單價成交了一套。但湯臣一品3月10日馬上發表聲明，否認了「六折售樓」的消息，並表示從2008年7月至今，尚無一套房源成交。而上海官方網站數據顯示，該項目迄今共累計銷售了4套房源。 湯臣集團(1.49,0.05,3.47%)相關人士解釋，媒體所報道的6.8萬元/平方米，只是今年年初一位購房者提出的價格，但湯臣集團並沒有以此價格賣出。同時強調，到目前為止，沒有想過要下調目前在售價格。 據悉，湯臣一品由兩棟40層和兩棟44層的精裝修公寓和一個江景會所組成，目前在售的A棟樓，單套面積約597.57平方米；而出租的B棟樓，單套面積則約434.27平方米；小區中的另外兩棟C棟和D棟目前還沒有對外公開。 上海官方的網上房地產數據顯示，截至目前，湯臣一品項目累計銷售4套房源，成交單價在11.5萬元~14.2萬元之間。而在出租方面，自去年5月，湯臣一品B棟開始對外招租以來，目前累計租賃12套，月租金在7.5萬~12萬元左右。 2005年在上海陸家嘴濱江地段樹立起來的豪宅湯臣一品忽然在20096月中旬開始發力，半個多月竟售出16套單價10萬元/平方米左右的房源。上半年上海樓市復甦的大背景下，豪宅市場在其中表現尤為搶眼，大量豪宅的集中成交已將上海住宅均價拉升至17002元/平方米的高位。誰在買天價房子成了一個津津樂道的話題。 記者昨日從上海官方的網上房地產獲悉，截至昨天19時，有「中國第一豪宅」之稱的湯臣一品，已售住宅套數為20套，這其中的16套均為6月推出的C棟新房源。早報記者昨日最新獲得房源購買信息顯示，在湯臣一品近期成交的13套房源中，年紀最小的購房者年僅17歲。12名購房者中（其中一人購買兩套），絕大多數來自中國內地，港台及國外購房者僅有3人，且所有購房者的年齡均在50歲以下。毋庸置疑，內地財富新貴才是豪宅市場最旺盛的購買源泉。
被處罰
上海房地部門擬對「湯臣一品」作出整改並要求「降價或者全部房屋售轉租」等處罰，而其他部門也對該項目進行相應處罰。但上海房地局同時認為，由於目前房地產法律法規和規范性文件對捂盤惜售、囤積房源行為沒有明確的行政處罰條款，其已專題請示上級主管部門並得到批復。目前，上海房地局正按批復精神，會同司法等相關部門研究下一步處理方案。 目前上海的工商部門認定「湯臣一品」銷售廣告存在使用「至尊」、「頂級」等絕對化的違禁廣告用語，已按《廣告法》的有關規定予以處罰。同時，上海財稅部門已查出「湯臣一品」項目有兩套房屋的銷售合同和零星建築安裝承包合同未貼印花稅，涉及金額共計4.99萬元，擬按規定要求開發商補貼印花稅，並處罰款2.44萬元。 而最為關鍵的房地部門方面，有關人士稱已查實「湯臣一品」開盤近兩年時間里銷售率不足2%，掛牌價格是上海市統計局公布的上海全市商品住宅同期均價的16倍，是周邊同類樓盤掛牌價格的4倍，由此上海房地局擬按去年建設部等九部委聯合發布的《關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》(37號文)及專項整治文件精神，認定「湯臣一品」存在以掛牌價格畸高的方式捂盤惜售、囤積房源的違規行為，責令開發商進行整改，要求其降價或者全部房屋售轉租。整改期間，暫停「湯臣一品」的網上銷售資格，對其囤積房源的不良行為記入誠信檔案。 自2007年3月建設部等八部委掀起一年的房地產市場交易秩序專項整治風暴後，各地相繼展開自查工作。上海是從6月起開始樓市「嚴打」，曝光的案例中，最著名的就是「湯臣一品」。該盤於2005年10月開盤，掛牌均價為11萬-12萬元/平方米；開盤至今僅簽約3套，還有3次撤銷定金合同記錄。 當時，上海房地局就表示，「湯臣一品」開盤以來，社會輿論反映強烈，認為價格虛高、有捂盤惜售之嫌，簽約銷售環節有虛擬交易、自我炒作之嫌。隨後，房地局會同財稅、工商、物價等部門對「湯臣一品」進行聯合執法檢查，是著重從市場准入、土地取得、稅費繳納、銷售廣告、銷售價格、銷售行為等方面入手進行的全面檢查。 湯臣集團則在今年中期業績中披露，將推出「湯臣一品」4棟中的一棟用於出租。

E. 上海什麼區最繁華

2010上海各區按繁華程度最新排行榜

1.靜安：其實北黃浦的喧囂與繁華不亞於靜安甚至於超過靜安，但是大上海真正的繁華是典雅雍容，南京西路上的恆梅泰是如此令人陶醉。靜安寺的人文與現代共存，體現了上海的海派文化。而眾多的豪宅圍繞在側，更為靜安的繁華增添底氣。靜安區屬於上海市最中心區域，是公認的黃金地段。坐享便利的交通和深厚的人文底蘊、發達的商業環境，屬於高檔豪宅居住區。它也是上海極富魅力的一個城區。今天，在它成為上海現代頂級商務區與奢華居住區的代名詞時，老上海的文化積淀同樣在這里留下了深深的烙印。

2.黃浦：南京東路、人民廣場、豫園、外灘，這一切的上海最繁華中心都在黃浦，她的繁華無庸置疑。但是真正的老克勒或許還是喜歡在鬧中取靜的靜安享受人生。

3.盧灣：新天地，淮海中路的北盧灣在市中心也是如此耀眼。但是盧灣真正繁華的也僅僅簇擁在這小小的北盧灣板塊，南盧灣則相對比較蕭條。如今世博園區的建設或許會為南盧灣帶來新的生機！

4.徐匯：如果單論肇家邦路以北的徐匯或許可以坐上第一把交椅，以前國民政府時期多上豪傑都是住在武康路，湖南路，東平路，淮海中路的。康平路更為徐匯增添了砝碼。但是後來合並形成徐匯現在太大勒，田林，龍華，長橋，龍涇，在老上海看來，這些地方就算目前看來也是偏遠之地。

5.長寧：以前看過一個排行榜，居然把長寧排第一，我只能說那絕對是一個yp排的東西。要論中心區域豪宅長寧數量完全不及3個市中心零坐標城區（別墅除外）。中山公園和楊浦五角場一樣都只是後起之秀，論規模中山公園根本不及徐家匯和五角場。而且華山路愚園路的精華段都在靜安區。古北是一個高尚國際社區，但是根本沒有上海的味道，日本人與棒子在這里填塞。天山板塊的房價甚至比北區虹口楊浦差不多。未來大虹橋可能會讓長寧受益，但是虹橋主要是作為交通樞紐來運作的，雖然它有商務區，大虹橋的發展就像美國的芝加哥一樣。

6.虹口：毫無疑問，即使虹口現在因為各種因素而發展緩慢，但是她依舊是整個北上海最好的區，沒有之一。北外灘擁有整個北上海唯一單價上10萬的白金灣府邸，是上海的國際航運中心。魯迅公園板塊聚集著深厚的人文底蘊，擁有成熟的商業街區，完善的交通配套和豐富的休閑娛樂，甚至有故土難離的老上海人。住這里，綠地、四川北路商業街、多倫路文化名人街、第一人民醫院、軌道交通、足球場、百年的法國梧桐都有了。你甚至無法料想，二、三十年代的老上海風情與如今的大上海時尚、繁榮會聯系的如此緊密，而這一切在這里卻做到了，這就是魯迅公園板塊。虹口曲陽老勒，的確老勒，但是虹口很多人有曲陽情節，是對過去的懷念，緬懷，這就是虹口的不同。

7.楊浦：毫無疑問，楊浦是目前上海中心城區中發展最快的。五角場是上海十大商業中心之一，四大城市副中心之一。大連路現代服務區的建設引進了大量的500強企業並在楊浦內環建設了大量中高檔住宅。雖然東外灘、楊浦大橋、軍工路那裡還是棚戶區林立，但將來漁人碼頭復興島的開發會讓楊浦也成為濱江豪宅的供應地之一。關於北區，楊浦的劣勢在於其地理位置，但是2011年楊浦就有4條地鐵了。楊浦內環東外灘部分到陸家嘴金融中心要比閘北快很多。同時楊浦擁有市中心9個城區最長的濱江岸線，未來那裡會很好。

8.普陀:長壽路無疑是普陀最好的代表。商業繁華，居住適宜，毗鄰蘇州河。普陀其餘地區依舊比較荒涼，不過未來普通的真如會因為李嘉誠100億的投資變為上海四大城市副中心之一－交通樞紐中心，與徐家匯商業副中心交相輝映，而長風生態商務區的開發會為普陀注入新的經濟活力。普陀中環商務區也將為普陀的繁榮帶來新的增長動力。

9.閘北：閘北共有3個板塊分別是南部內環板塊，大寧板塊和彭浦新村板塊。唯一能拿上檯面的就是大寧而已了。南部內環的火車站為全上海經濟與交通運輸做出了卓越貢獻，但是卻大幅拉低了閘北整個區的檔次。彭浦新村更是和楊浦中原、虹口涼城並成的上海市區三大低檔住宅區域。閘北區對於北上海來說唯一的優勢就是到市中心的確相比楊浦很方便，內環核心區域到黃浦僅有蘇州河之隔。
▲▲▲以上9個是上海中心城區排行榜

10.閔行：新閔行是很多外來精英人士的聚集地，包括蓮花路地鐵站、莘庄地鐵站、七寶站沿線等。然而像顓橋、北橋、江川路等地方卻感覺與市中心相去甚遠。老閔行相當偏遠

11.寶山：寶山有其得天獨厚的地理優勢。加之上海最大的航運客運中心，寶山的交通狀況也還算過得去。

12.松江：大學城的入駐將多少帶來一些人氣，加之松江毗鄰滬杭公路入口處，將來會大有發展（9號線的入駐也使松江相比青浦等區有絕對的優勢）

13.嘉定：這幾年的發展很快，這一點在很多方面得到了體現。F1就不說了，這幾年南翔、馬陸的房價直往上竄，由於有滬嘉高速和滬宜公路，市區到嘉定變得十分方便，這也是嘉定近年來連續升溫的理由。嘉定還是有大量的荒野田地。

14.奉賢：區鎮政府所在地——南橋還是很近的，到莘庄不過40分鍾，當然，奉賢的海灣旅遊區還是值得一去的，那裡的別墅群，大風車，以及在建的遊艇碼頭，都會令人陶醉。當然，像奉城、平安、邵廠等其他幾個鎮就略顯偏遠一些。

15.青浦：朱家角，大觀園包括新建的東方綠舟是上海比較有名的景點，人民廣場或上體場有專車直達。

16.崇明：崇明有很多值得去的地方，像東坪國家森林公園、東灘等。不過崇明太大了，比上海整個市區還大，要從島的一頭到另一頭，開車就要6、7個小時。交通成為制約崇明發展的一大難題。堡鎮是距吳淞碼頭最近的一個鎮。

17.和已經並入浦東的南匯相比金山要稍好一些，然而在交通方面金山是比不上南匯的，干巷鎮這樣的地方交通是很不方便的。
▲▲▲以上各個郊區排行榜

補充：浦東新區。浦東新區太大了，原本就很大，現在南匯並過來，南匯是屬於在郊區裡面排名也很靠後的區域，經濟落後，治安較差。比較有名的是滴水湖和惠南鎮。南匯並給浦東不會讓浦東得到更多的升華。浦東內環內區域還是相當發達，陸家嘴是上海的金融中心；源深板塊有體育場，房價比較高昂；世紀公園、花木是居住副中心；內環外的三林板塊原本是拆遷戶的地區，現在由於世博會大片場地地處三林，那裡房價也在標升。迪斯尼落戶處於外環的川沙帶動川沙經濟發展。總之浦東很難評價很難排名。總之，有錢的人住浦東，窮人也住浦東，鄉下人住浦東，浦西人也能住浦東。浦東各地發展非常不平均。而且，我不得不說，浦東缺乏上海的味道，缺乏虹口的那種老上海的味道，而這，是永遠無法改變的，因為人文是無法復制的元素。

F. 上海最貴的房子多少錢一平方

1、華洲君庭

均價：30.7萬元/㎡，平均單套總價：2.58億元

華洲君庭位於浦東區銀柳路385弄 ，共21套獨棟別墅，每套別墅佔地達5畝，綠化率達到60%。而且每套別墅風格都不一樣，戶戶有大面積花園、游泳池、按摩池……別墅內都安裝有室內電梯、地源熱泵系統，上海有錢人的冬天是不會冷的。

2、東郊一號

均價：29.9萬元/㎡，平均單套總價：1.7億元

東郊一號位於浦東新區銀柳路58弄，總佔地面積77465.4㎡，由26幢獨棟別墅組成，每棟約佔3畝。建築風格分為英倫皇室、法國楓丹白露式、義大利佛羅倫薩式、西班牙地中海式、德國巴伐利亞式六種。且每棟別墅都分別為地上二層、地下室及下沉式私家庭院等，就連純手工雕花同門、陶土瓦等細節都是進口的。

3、湯臣一品

均價：22.1萬元/㎡，平均單套總價：1.32億元

湯臣一品由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位於上海市陸家嘴濱江大道旁，佔地2萬多㎡，四幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所，與眾多摩天大樓並肩而立，毫不遜色。

4、華僑城蘇河灣

均價：183973元/㎡，平均單套總價：5557.65萬元

華僑城蘇河灣位於上海的母親河——蘇州河畔，東臨外白渡橋800米，與郵電總局、浦江飯店（原禮查飯店）、外灘一脈相連，與陸家嘴隔江相望。其中2棟同為150米的超高層豪華住宅—蘇河灣官邸，更是浦西最高的住宅，相比上面空氣都清新很多。

5、華潤·外灘九里

均價：183930元/㎡，平均單套總價：7524.67萬元

華潤·外灘九里位於中山南路460號，外灘核心區域，離外灘、陸家嘴、人民廣場、淮海公園新天地等尊滴是非常近非常近遼。建築風格走的是新古典主義皇家園林風，雕像、歐式噴泉、下沉式廣場……包括物業都是世界頂級服務公司。

G. 年薪至少多少萬才能在上海買得起房子

2007－2008年上海房價走勢圖
重先生是上海股市樓市兩棲投資人，自己在股市上經營多年，並且投資買賣過十幾套上海的房子，獲取了上億元的收益，他針對上海樓市的這一輪漲幅，提出了上海中心城區秋後房價可能暴漲的判斷。

首先，他從高端房產最近價格漲幅遠遠高於低端房產的反常現象判斷，市場已經集聚了相當大的購房資金量。他認為，大戶型、高價房帶頭漲，是市場熱錢爆棚的預兆。以他居住的浦東世紀公園板塊為例，周邊高檔別墅一年內價格整整漲了一倍有餘，其中獨棟別墅從每平方米3萬元一下子漲到7萬元。古北的二期、浦東的綠城，陸家嘴的濱江樓盤傳來的消息，也是越貴越好賣，越貴賣得越快。

其次，從他最近在高檔樓盤售樓處的實地觀察看，許多開發商售樓意願普遍不高，與一年前希望盡快銷售的熱情完全相反，現在開發商推盤都開始遮遮掩掩，盡量晚賣，少賣。在與一些房地產人士內部交流時，他得出一個結論：「就在圈外人猶猶豫豫的時候，現在圈內人卻一致看好上海房產的後市，對市場的看法，房地產人士從來沒有這么一致。」

針對具體板塊，重先生推薦了三個板塊。

第一是浦東塘橋和浦西南黃浦盧灣區域。因為地鐵4號線修復段馬上通車，這個區域受制於地鐵的C字型阻斷，直到現在，還是價格窪地，他相信明年初，這個區域價位會大幅上漲。

第二個區域是普陀區武寧路板塊，隨著一大批中高檔辦公樓的崛起，這個地區的品質會得到很大的提升。由於地處滬寧高速公路的入口，這里的2萬元不到的樓盤，至少沒有下跌空間。

第三個他看好的區域是古北地區，他一直認為按照古北的規劃優勢，房價還長期徘徊在3萬元以下是不正常的，隨著古北御翠豪庭的高調入市，古北房價應該是坐「4望5」的。
由於供應量的稀缺，上海許多地區實際上已經陷入樓荒，所以徐先生認為，夏天一過，10月是上海樓市一個非常關鍵的節點，市場發生搶購新房的熱潮，房價發生爆發性上漲，並非是不可能的事情。

上海土地使用權公開招標第三、第四號公告8月中旬出台。兩個公告，推出的幾十幅地塊只有兩塊20多萬平方米的遠郊住宅用地，其餘全部是工業用地和商業用地。

事實上，上海內環線之內的住宅平均價格，已經大大突破了每平方米2萬元的價位，比年初上升30%~40%。

按照分區看，上海未來內環線區域住宅供應將極其緊缺。

黃浦區：現在只有在南部區域還有三個樓盤售價低於每平方米兩萬元，其中位於老城隍廟附近的士林華苑，也許是上海市中心最便宜的房源，售價只有每平方米18000元左右。未來，復興東路附近新開發樓盤不會只有這個價位了。除了這個樓盤和位於麗園路的黃浦麗園外，黃浦區的兩萬元以下房源已經銷售殆盡。未來黃浦區所有的房源價格不會再低於每平方米兩萬元。

黃浦區可以舊改的區域很多，主要是老西門地區和南外灘區域，但是舊區人口密度很大，舊改難度非同小可。未來供應量在三四千套左右，價位都要在三四萬元左右。

盧灣區：整個盧灣區在售樓盤主要分布在新天地板塊和徐家匯路沿線。前者單價在5萬元到10萬元；後者現在只有兩個樓盤在售，分別為淡水灣花園和永業公寓二期，價格為28000元左右。未來盧灣區將率先告別每平方米兩萬元的房價。未來幾年盧灣區的主要樓盤供應只有一個較大樓盤，就是瑞金路長樂路的東方海外樓盤，估計建成開盤後單價在6萬元左右。

靜安區：現在在售樓盤主要集中在北靜安板塊，沿著昌化路和新閘路一線，在售樓盤單價在3萬元左右，現在靜安區境內幾乎沒有單價在2萬元以下的樓盤，未來幾年，靜安區新推樓盤，如果是新動遷項目，單價將不會低於4萬元。

徐匯內環：徐匯區環線內樓盤基本上已經沒有低於兩萬元的房源了，而且未來內環線內，徐匯區已經無地可供了。未來環線內如果徐匯區還有新的項目開工，價位將肯定高於每平方米3萬元了。

長寧內環：長寧區現在供應量最大的區域是在古北板塊極其周邊地段。除了新開盤的御翠豪庭價位在35000元之外，其他樓盤都處於尾盤銷售階段，價位在25000元以上。未來長寧區內環線內住宅供應量非常稀缺，比較大的樓盤只有位於淮海路的新華路一號住宅，按照地段價格，這個樓盤價位不會低於4萬元了。

浦東內環：浦東內環是內環線內2萬元以下住宅供應量最大的地區。現在主要的2萬元供應房源位於浦建路沿線的塘橋和東城板塊，價位從13000元到2萬元的都有不少選擇。當綠城集團的上海綠城三期即將收盤之時，香梅華府的供應量將不會少於30萬平方米。另外，內環線浦東的集中供應區域是在六號線附近，由於受到6號線通車後，浦東腹地房源的大量低價房源影響，這個區域房價將穩定在15000元左右。不過總的說來，浦東內環這些樓盤銷售結束後，不會再有新的土地入市了。

普陀內環：普陀環線內房源主要是河景房，所有的房源幾乎都集中在蘇州河和中山北路之間的狹長地帶，現在價位為每平方米2萬元。未來主要供應量是新湖明珠城，但是問題是這個樓盤的後續地塊大都是待拆遷地塊，隨著土地成本的上升，後期售價不可能再低於2萬元了。

閘北內環：閘北內環分為兩個層次的區域，以鐵路線為界。鐵路以南地段，價位將開始高於2萬元的均價，未來主要供應量將是新梅集團開發的太古城。鐵路線以北的主要是配合中興路沿線，現在售價在17000元左右。閘北區內環線的供應量應該不少，尤其是配合中興路周邊改造項目，但是也面臨著拆遷費用過大的問題。

虹口內環：虹口內環主要供應樓盤都集中在四號線沿線，現在價位為18000元左右，而靠近黃浦江的樓盤單價可以超過2萬元。其中濱江的金外灘花園，建成後可能達到每平方米10萬元的天價水平。近幾年虹口沒有一塊住宅用地投入市場，未來幾乎不會有新的供應量入市。

楊浦內環：楊浦內環線之內的房源主要是在楊浦濱江帶，由於距離市中心最遠，楊浦內環線之內的新房價位是內環線內最便宜的，單價在15000元左右。未來楊浦樓市最大的可見供應量在大連路長陽路地塊，現在已經有大幅被拆遷地塊，估計未來有上百萬平方米的住宅可以投入市場。

H. 上海浦東陸家嘴房價多少錢一平米

浦東新區陸家嘴以這路名講陸家嘴沒有居民區也就它沒有房租.全部是高級商務樓.如果是浦東新區它是6個功能區組成。其中陸家嘴它是一個功能區內有5個街道房租10多平方（私房）月300元左右沒有衛生間.工房1500/2000元左右

I. 上海市的房價是多少錢一平方米

你總得說清楚區域吧？上海那麼大!最貴的十幾萬一平方米，便宜的兩三萬一平方米。

J. 上海房價多少錢一平米

2019年1月，上海成交均價為35882元/平方米。

上海2019年1月成交均價為35882元/平方米，環比上漲6.9%，同比上漲24.9%。照這個漲勢，能夠買二套房投資的，一年至少能掙30～50萬元。

(10)上海瀏河房價多少錢一平方擴展閱讀：

2019年上海房價特點：

上海樓市的區域冷熱不均現象較為明顯，比較火熱的板塊如前灘，2018年底開盤的中糧前灘海景壹號、2019年開盤的中核景悅府，都賣得不錯，銷售當天幾近日光。

除此之外，其他很多項目都賣得比較常規了，從整體來講，開發商對於客源的需求量很大，不過，並沒有出現大幅促銷降價的樓盤，之前有過買房送寶馬車的樓盤，頂多算是正常促銷。