丹麥房價多少錢一平方

1. 丹麥商品房產權多少年丹麥地產商權威網站怎麼找

丹麥買房子有兩種形式，一種是完全買產權，買下後房子就是你的，產權是無限期的。但是如果是公寓的話，那該處地皮可能是你和你樓上樓下的鄰居共有，如果是house那當然就都歸你所有了。但是每年要交產業稅，是當年房屋價值的一個百分比，一般1，2萬左右。

另一種是你沒有產權，有無限期的使用權，有一個組織在管理這個社區，最後的產權還是他們的，但是他們不能隨便要求你們搬走。每個月還要交一定量的"房租"，但是相對同等條件的其他房子這個房租很便宜，還經常會包括水費或者電費或者其他費用。這個組織每年會請公司來做資產評估，然後告訴所有住戶結果。

兩種情況，第一種價格會高一些，一般是同等條件下第二種房子的兩倍。所以一般沒決定在丹麥長住或者存款不多的都買第二種。

至於房地產商我就不知道了，我只知道賣房子的網站，但是上面匯總了各個中介的資源，真要買的時候還是要和中介聯系的。還有就是如果想在丹麥買房，必須要有居留許可，這樣是防止外國人買光他們的房子，抬高房價（雖然現在也不低。。。。。）

2. 荷蘭、挪威、丹麥、瑞典的小城市房價哪個最低

哪個都比中國低，這句話基本上是正確的，如果從平均水平看的話。當然瑞典也有貴的房子，比如別墅。但是那種普通的apartment，就比較便宜了。而且周邊環境非常好，我在瑞典。不過這邊不流行買公寓，流行租。因為一個人的月工資最低在1萬5左右，30平米的房子包水電包網路，有基本的設施（冰箱，洗衣服，油煙機，烤箱烤爐……），就是拎包入住，一個月大概在3800kr，摺合人民幣3600左右吧。那他還有1萬1千留下來干其他事情。

3. 瑞典的房價是多少

瑞典的房地產市場

作為穩居聯合國世界最適合人類居住國家榜前兩名的國家，瑞典在解決住房問題方面的成就也舉世聞名，堪稱各國楷模。早在1990年，瑞典人均居住面積就超過45平方米，平均每套住宅2.3人，基本消滅無家可歸者，住房在建築質量、供水、供熱取暖方面都有很好保證。2000年平均每1000人擁有484套住宅，平均每套居住面積90.6平方米，4.2個房間，99%有浴室和中央供熱系統。

瑞典的房地產市場自1996年以來已經連續10年保持較快上漲，自有房(single
family housing) 的同質(constant-quality)價格指數從1996年的185點飆升到2005年底400點，增長超過1倍。其中2002年至今累計增長超過33%。與此同時，公共租房價格指數也從1990年的148，上升到1995年的237，2000年的256，2002年的266(EU 2003)。平均住宅銷售價格為12萬歐元，其中新房平均價格為21.7萬歐元。

（愛爾蘭所有住宅平均價格22.8萬歐元，荷蘭22.3萬歐元，盧森堡17.3萬歐元，丹麥15.3萬歐元，比利時8.9萬歐元，英國8.34萬歐元）平均租房年租金為5270歐元，其中新房的平均年租金為9040歐元（英國所有租房平均租金5786歐元，丹麥5642歐元，德國4896歐元，荷蘭4380歐元）。按揭貸款利率在6%左右，通常30-50年，可零首付，對貸款利息30%可抵個人稅收。按揭貸款余額佔GDP比重為48%(荷蘭88%，丹麥82%，英國62%，德國51%，愛爾蘭37%)。

隨著房價高昂，房子也越建越大，越來越偏重豪華型。1999-2002年新增住宅的平均居住面積為96平方米，2002年更達到了123平方米，相對1994-1998年房價低迷時期平均74平方米擴大了很多，瑞典媒體也在高呼結構不平衡，房子都蓋給富人了。

盡管如此，新增房由於受到規劃的限制，增長十分緩慢，2000年後年新增住宅一直徘徊在2萬套以下，年平均每1000人不到2棟新房。

瑞典住宅房地產市場分為三個類型，第一種是租房市場，其中為主的是非盈利性的公共租房公司(non-profit public housing company)提供的成片租房群，也有相當一部分私人租房市場服務；第二種是完全產權的自有房產，這一類型一般是獨門獨戶的家庭別墅；第三種是擁有可買賣使用權的住房合作社（tenant-owned cooperatives），這一類型主要是公寓(flat/apartment)。最後一種在英美幾乎沒有，但在德國和丹麥、挪威等北歐國家十分常見。這三種產權房的比例近20年來一直比較穩定，大概在40：45：15左右。

剛才談到在其他國家比較少見的住房合作社（tenant-owned cooperatives）。這種房子特殊地方在於除了進入時候需要付一筆昂貴的初始費用(capital input)，還要每月付一筆不菲的月租費用。

2004年公寓房平均價格為66.7萬瑞典克朗，中位數價格為45萬。斯德哥爾摩公寓房要貴很多，平均價格為128萬瑞典克朗，中位數價格為97.5萬。

2003年私人別墅平均價格，在熱點地區超過200萬瑞典，如四大城市，斯德哥爾摩市280萬瑞典克朗，歌德堡市216萬、馬爾默216萬，烏普薩拉190萬，最熱的區域，大斯德哥爾摩區內Lidingo和Solna都超過360萬。但北方偏遠地區房價就很便宜，有大量別墅總價在40萬以下。

根據EU Housing Statistics 2003, 2002年瑞典戶均年住房消費為7800歐元，在歐盟僅次於德國的8861歐元，荷蘭的8600歐元，法國的8000歐元。占總支出的比重為27.7%。這個比例在歐盟發達國家中也是偏高的，僅次於德國的29.1%，與盧森堡27.6%相當，荷蘭為26.8%，比利時為26.6%，法國23.9%,葡萄牙19.8%，義大利19.6%，英國18.7%，愛爾蘭最低為12.6%。

4. 這樣的房子在挪威和丹麥與荷蘭多少錢一套

同樣要看具體國家、城市和周邊配套設施及環境狀況，也許每套價格在幾百美元至幾萬甚至幾十萬美元不等。

5. 馬尼拉房價多少錢一平方

馬尼拉是菲律賓最發達的城市，近年來房地產行業發展十分迅速，中心地區的房價已漲到2萬多元，租金收入也很高。Makati-金融中心，房價2萬5左右;BGC-新城區房價2萬左右;MOA - 馬尼拉灣，賭場區房價2萬以上;Ortigas-CBD房價1萬8以上。

《世界房產手冊》研究指明，菲律賓房產銷售市場有著無盡發展潛力。以國家首都馬尼拉為例子，近些年房地產業連續持續增長，預估今年房價漲幅高至10%。

與此同時，指南針環球好房根據調查報告指明，投資人對菲律賓房產租賃的市場需求將推升菲律賓房租費的30%-50%，尤其是一些挨近中央商務區和地鐵的住房。菲律賓統計局統計分析馬尼拉房租費每一年增漲4-5%。

除去菲律賓投資房地產回報率高以外，菲律賓房產還具有首付款低，支付方式靈便和5萬美金拿居留證的眾多優點。隨著著其低原價的投資項目，投資人常常能夠花幾萬塊就可以取得房屋的產權年限。

另外，由於馬尼拉的房屋都以新房，預售房為主導，因而從首付款到交房這段時間內，小區業主還能夠充分利用杠桿馬上獲益，非常方便

6. 北歐挪威住房貴，那丹麥住房跟挪威怎樣

挪威住房比較貴，20000-25000元一平方米，相當於中國上海的價格，可能稍微低點，挪威買房是實惠型的，陽台和地下室都不算面積，只算平面的面積，租房的話平均算起來價格也不菲，所以一般人都買房子，而不是租房子

7. 中國人如何才能在丹麥居住買房

中國人可以選擇投資移民或者和丹麥人結婚取得永久居住權，即可購買住房。

具體如下：

1、需要有銀行存款證明。

2、需要有護照。

3、換好當地貨幣丹麥克朗。

4、文件簽字。報價、購買文件、過戶，都需要簽字的。

5、使館授權。必須到領事館授權。

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在丹麥買房，居住區域的選擇非常重要。例如Frederiksberg區，那是哥本哈根的小「曼哈頓」，房源少，房價高。

在2009年看上了該區域一棟高層公寓里的一套80平方米帶陽台的兩室一廳，由於當時正處於房價低點，那套房子的總報價約179萬丹麥克朗。雖然房子裝修陳舊，但由於房價誘人，看房的人依然絡繹不絕，買家報價不斷攀升。

哥本哈根市下轄很多區域，選擇面大，房價差別也大。我們曾一度考慮在市中心區購房。但其中個別區域如Noerrebo區治安混亂，時有搶劫、槍擊案件；Valby區又有所謂的「貧民區」。

由於所處區域不同，個人所得稅稅率也有所不同，例如在哥本哈根市中心區買房，每月工資中要扣的稅比住在Frederiksberg區就要高出兩個百分點。

而在那些環境好、治安好的所謂「富人區」，例如Gentofte、Hellerup、Charlottenlund、Lyngby區，好房子太貴，便宜點的房子又太舊，維修費用太高。總之，要找個性價比高的房子一定要多花心思。

在丹麥買房子是可以和中介討價還價的，私人的房子一般有商量的餘地。但若是銀行收回的房子就很難再談價格了。這里需要注意的是，丹麥的房子有全產權和半產權之分。

所謂的半產權就是購買者只擁有房子的使用權，此類住房價格相對低廉，需交納地產稅而不必交納房產稅。而在丹麥的外國人如果拿的是短期工作簽證，那麼銀行是拒絕提供貸款的，這也增加了購買全產權房子的難度。因此根據個人的實際情況制定置業計劃非常重要。

此外，在丹麥銷售別墅需要向購房者提供「房屋質量報告」。它包括對房屋狀況的評估和維修費用的估算。如果購房者不放心的話也可以自費請房屋評估公司再做鑒定。這種房屋評估報告也是購房時討價還價的重要依據。

聘請當地律師代理買房事宜也是一種行之有效的辦法。律師會負責審查房屋所有相關文件是否真實有效，量身定製購房合同中的部分條款。同時，也會分析房價是否合理，並可替客戶再次討價還價。如果房子報價太高或者存在質量隱患等，律師會建議終止購買行為。這種情況下只需支付律師咨詢費即可。

選好了房子接下來就是貸款的問題。至於如何貸款，跟誰貸款，利率選擇都需要做全方位的考量。一般來說，房貸公司的利率相對比較低，但是最多隻能貸房價的80%。

借貸者在通過銀行信用評估的情況下，就可以得到銀行的全額貸款，但弊端是銀行的利率相對較高。比如在2011年初，房貸公司的一年期浮動利率為2%不到，固定利率為4%，而銀行貸款的利率在8%左右。

由於銀行利息較高，丹麥人通常選擇房貸公司和銀行相結合的方式獲得購房全額貸款，具體就是購房資金的80%跟房貸公司貸款，其餘20%跟銀行貸款。兩種貸款方式互為補充。不管是房貸公司還是銀行的貸款，都可以選擇固定利率或者浮動利率。

在當前歐洲經濟形勢不好的情況下，浮動利率會比較低，但同時浮動利率變動的風險也較大。房貸公司固定利率貸款的期限一般為30年，在貸款時，可以選擇前10年只還利息，不償還本金，這樣前10年的還貸負擔相對較輕。有不少家庭就選擇這種方式，在前10年先償還利息比較高的銀行貸款部分。

購房者每月用於償還貸款利息的支出部分還可以享受免稅，即用於償還房貸利息的工資收入是不需要交納個人所得稅的。那麼在租房租金和買房的還貸金額相等的情況下，家庭用於住房的實際支出方面，買房比租房更具吸引力。

8. 丹麥戶價格多少錢一平方一米人民幣

看地段 一萬一個平方要的

9. 丹麥一套房子多少人民幣

丹麥的房價近年來非常平穩,沒什麼大起大落,以哥本哈根為例,目前房價幾乎和幾年前沒啥太大變化,市區內公寓價格一般在3萬到5.6萬人民幣一平,具體看房子的結構和所在位置,

10. 在丹麥一個月的生活費和房租大概要多少。

樓上的新聞有年頭了,現在從本科到碩士都收費了,碩士還有可能申請到獎學金,本科就必須要交了.

學費具體數目我不太清楚,只跟你說生活費吧.比率是1克朗-1.45人民幣.

如果你能住到學生公寓,單人(12-20平米,一般是自帶衛生間但是公用廚房)一個月2000-2800丹麥克朗,視乎地點.雙人間3000克朗左右,我現在住的是20平米.水電上網全包.

自己租房子,60平米左右的公寓,一室一廳,4000-8000克朗,視乎地點.30平米一間屋的公寓,3000-5000克朗.有包水電的有不包的.

生活費,吃大概2000克朗,交通費500左右(看你住的地方和你學校的距離了).剛來的時候都吃得很省,都買最便宜的東西,後來開始打工或者有工作以後就相對輕松很多了.一個月算房租5000克朗左右應該會活得很滋潤的.

有問題可以給我發消息 :o)