9萬方商業體有多少平方
❶ 怎麼區分地產置業說的商業是純商業還是酒店公寓
商業地產,是個分類名詞。包含了購物中心、步行街臨街商鋪、公寓、寫字樓、酒店等。
所以,人家說搞9萬商業項目,之後的這些產品,的確屬於商業,沒毛病。
但從這些產品,基本可以看得出,開發企業就是賣房子的,沒有什麼持續經營的想法。
❷ 十萬平米的商場意味著什麼
中大型商業區,10萬方商業的概念是指佔地面積為10萬平方米的商業區。
建築面積10萬平米的商業體,凈租賃面積在5萬平米左右,通常業內認為銷售坪效1000元/平米/月,商家不會虧損。所以一個10萬平米的商業體月均銷售應該在5000萬,日均銷售167萬。年銷售6億。
沒有細分主次力店和普通商鋪,通常主次力店銷售坪效低於1000元/平米/月。當然這個銷售額沒有考慮每個商業體的租金水平。連鎖知名商業體或者成熟商業體租金坪效相對較高,對商鋪經營提出更高要求,當然相對來說成熟商業體客流更高。
預估的一個10萬平米的商業體月均銷售在5000萬:
日均銷售167萬,同比相當於南京江北印象匯水平,客單價62元/人,每天最低客流2.7萬人次!差不多一個10萬平米的商業體日均客流在3萬人可保證商場基本穩定!
一個10萬平米的商業體,一年的客流量應該在1000萬左右應該是生死線!所以如何做到每天吸引3萬客流就是各商業體操盤手的基本任務和企劃部門的KPI!
❸ 一般商業綜合體多少面積
一般商業綜合體面積為25萬-100萬平方米。
商業綜合體的概念,源自「城市綜合體」的概念,但是兩者有著明顯區別。城市綜合體是以建築群為基礎,融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的「城中之城」(功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體)。
而「商業綜合體」,是將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合,並在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系,從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。
一般商業綜合體面積為25萬-100萬平方米。
城市商業綜合體有幾個方面的問題需要注意:
1、城市商業綜合體是一種復合型地產,包括傳統的商業、辦公、會展、停車還有其他相關的東西,一共有八大塊,每一塊都可以單純做一個主力。基礎結構一種形成就是1+2+N,N+N是兩種極端的配比方式。
2、城市商業綜合體的開發模式,單純以商業為主,占整個建築綜合體開發面積大約45-65%的比例;創業比例佔3-5%的比例;真正以休閑和娛樂為主的城市綜合體正在發展,比例大概佔到30%左右,這四種開發模式當中,開發商的傾向性是非常明顯的。
❹ 10萬方商業綜合體是什麼規模
從體量上來說,10萬方商業綜合體不算大。一般面積25萬~100萬平方米的商業綜合體屬於大型綜合體。
十萬平米等於150畝地大小。平米為基本面積單位,一平米就是一米見方的大小。10萬平米大約相當於316.22米見方的正方形面積。也就是14個標准足球場大小。由於100000平米比較大,用土地面積來說相當於15畝地大小。一公頃就是一萬平米等於15畝100000萬平米等於150畝。
商業綜合體簡介:
商業綜合體的概念,源自「城市綜合體」的概念,但是兩者有著明顯區別。城市綜合體是以建築群為基礎,融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的「城中之城」(功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體)。
而「商業綜合體」,是將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合,並在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系,從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。
❺ 九萬方土是多少,一方是以什麼計算的
9萬方土就是9萬立方米土,一方就是1立方米 1米*1米的體積
❻ 12萬方商業什麼概念
你可以把商場想像成足球場,這樣比較直觀。一個標準的足球場長為105米,寬為68米。那麼長乘寬,一個標准足球場就是7140平方米。用120000除7140,12萬方的商場,就相當於16.8個標准足球場那麼達。這樣你就能比較直觀的感受一個12萬方的商場有多大了。
天街是龍湖集團在全國布局的主要商業地產品牌,定位為面向中等收入新興家庭的區域型購物中心,是集購物、餐飲、休閑、娛樂等多業態的一站式商業綜合體。隨著天街品牌化運營,未來龍湖天街將成為越來越多城市轉念即達的歡樂入口。
龍湖集團獲評2020中國商業地產運營企業TOP5;龍湖天街獲評2019中國年度影響力購物中心品牌;龍湖北京長楹天街、龍湖重慶北城天街,成都西宸天街先後獲評五星購物中心;龍湖杭州紫荊天街被國家商務部評為2020年綠色商場。
首開龍湖成都西宸天街
首開龍湖成都西宸天街,是成都首批TOD綜合體項目之一,總銷售突破4000萬元。開業後持續引入失戀博物館、知否展、憤怒的小鳥IP展、冰雪奇緣IP展、大白兔主題展等大型活動為消費者打造豐富活動,升級城西歡樂體驗,打造城西至尚生活空間。
龍湖上海虹橋天街
龍湖上海虹橋天街是龍湖商業布局上海打造的首個商業旗艦項目,以25萬㎡體量成為虹橋商務區體量最大的購物中心,結合創新體驗式業態集群和超級IP的創新踐行,提升空間價值,滬上影響力持續增強。
❼ 商業綜合體一般建築面積多大
商業綜合體通常建築物純商業面積5萬方至15萬方居多,然而也有一些3萬方以下的城市綜合體購物中心。
商業綜合體,源自「城市綜合體」的概念,但是兩者有著明顯區別。商業綜合體,是將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合,並在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系,從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。
城市綜合體是以建築群為基礎,融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的「城中之城」(功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體)。
主要特徵
外部特徵
1、高可達性
位於城市交通網路發達、城市功能相對集中的區域,擁有與外界聯系緊密的城市主要交通網路和信息網路。
2、高密度、集約性
高樓林立的景象,城市的標志;人口密度大,晝夜人口、工作日與周末人口,功能不同而形成互補。
3、整體統一性
建築風格統一,各個單體建築相互配合、影響和聯系;與外部空間整體環境統一、協調。
4、功能復合性
實現完整的工作、生活配套運營體系,各功能之間聯系緊密,互為補充,缺一不可。
內部特徵
1、大空間尺度
室內外空間較大,一方面與城市規模相匹配,另一方面則與建築功能的多樣相匹配,成為多功能的聚集焦點。
2、通道樹型交通體系
將內部交通和公共空間貫穿起來,同時又與城市交通系統有機聯系,組成一套完善的「通道樹型」體系。
3、現代城市景觀設計
通過標志物、小品、街道傢具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環境。
4、高科技集成設施
是高科技和高智能的集合。其先進的設施充分反映出,科學技術的進步是這種建築形式產生的重要因素。
❽ 九萬方是多少畝
一畝是666平方,那9萬方就是135畝地了。一個小型社區。
❾ 已知佔地9萬方,建築密度≤22%,容積率2.2,建築限高≤60m,求該項目可擺放什麼樣的產品多少棟
做方案,一句話說不清,可以做到26.1萬平方米,要有地形圖才能確定做多少棟,單棟面積是多少
❿ 11萬平方米的商業綜合體,算不算大的
不會算好大,也就275米*400米的面積,如果是多層加起來才11萬就更小了。