拆遷補償多少錢一平方合肥

① 合肥市拆遷補償標准

法律分析：一、拆除房地產管理部門出租的直管公有住宅房屋、由政府決定承租給單位的直管公有非住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，實行貨幣補償的，貨幣補償款在所有權人和使用人之間按3:7的比例進行分配。 二、實行產權調換的非住宅，在拆遷過渡期間內，拆遷人對企業職工和個體工商戶按以下規定予以補貼： (一)單位整體拆遷的，按以下規定予以補貼： 1、拆遷人從被拆遷人交房之日起，按勞動、人事部門核定的合法用工人員所在企業正常生產情況下，職工本人前12個月的月基本工資平均額的80%及市級以上人民政府規定的糧貼、物價補貼、獨生子女費等各種補貼和補助按月給付不到本市最低工資標准的，按最低工資標准給付。 2、養老保險費、醫療保險費和失業保險費由拆遷人按規定補償，由被拆遷人向有關部門統一繳納。 3、退休人員的退休金已納入勞動和社會保障局管理的，拆遷時不予補貼納入勞動和社會保障局管理的，由拆遷人按退休金標准補貼。 (二)單位部分拆遷的，按拆遷建築面積每月給予每平方米30元的補貼。 (三)按經營用房安置的個體工商戶(不含徵用集體土地上的個體工商戶) 在拆遷過渡期間內的停業補助，拆遷人每月應按每平方米經營使用面積給予1人最低生活保障金標準的1/5補貼。 (四)全額撥款單位的人員不予補貼。 三、征地轉戶被拆遷人自改的非住宅，對其用於經營或生產設施的搬遷按機械、設備評估費的10%予以補貼，評估費用由雙方共同承擔，不再支付非住宅的臨時安置補助費和搬遷補助費。 四、搬遷補助費、臨時安置補助費： (一)住宅搬遷補助費：每戶每次200元，二次搬遷另按此標准支付。 (二)非住宅搬遷補助費：辦公用房5元/平方米建築面積產、商業、倉儲、加工企業8元/平方米建築面積。 (三)實行產權調換的住宅，自行過渡臨時安置補助費根據應安置房屋面積(包含易地安置應增加的面積)在18個月以內按下列標准計算: 1、國有土地住宅臨時安置補助費：4元/月/平方米使用面積 2、征地轉戶住宅臨時安置補助費：4元/月/平方米建築面積。 (四)自拆自建的臨時安置補助費由拆遷人按下列標准一次性發放：戶人口3人(含3人)以下的，1500元/戶人口4～5人(含5人)的，2430元/戶人口6人(含6人)以上的，3240元/戶。 (五)實行產權調換的非住宅，自行過渡臨時安置補助費根據有照建築面積在30個月以內按下列標准計算： 1、商業用房臨時安置補助費：10元/月平方米建築面積 2、辦公、倉庫、生產用房等其他非住宅臨時安置補助費：5元/月平方米建築面積。 (六)臨時安置補助費從被拆遷人交房之月起發放至回遷安置通告時止。 (七)實行產權調換的，拆除房地產管理部門出租的直管公有住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，臨時安置補助費1/3由拆遷人付給房屋所有權人，2/3付給房屋承租人除非住宅的，臨時安置補助費由房屋所有權人和房屋承租人平均分配。 （以上標准僅供參考，具體以政府下發拆遷安置補償方案為准） 五、實行貨幣補償的，由拆遷人按臨時安置補助費的標准一次性支付被拆遷人3個月的補助。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。

② 合肥廬江縣金牛鎮整體規劃拆遷多少錢

摘要 3.房屋拆遷補償金額計算公式為：

③ 合肥拆遷安置政策

法律分析：改變補償規則，實現雙向補償農村宅基地所有權屬於村集體，房屋所有權屬於農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。擴大補償范圍，提高補償金額，拆遷補償范圍將不僅限於農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修。另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。另外，農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費)等。實現多樣化補償方式供農民自由選擇，農村房屋拆遷的補償方式有2種：一種是貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值摺合成人民幣進行補償。第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

④ 合肥市拆遷安置政策

法律分析：1、選擇產權調換的，原房屋依據本辦法第七條規定計算有效建築面積後，對補償對象按照人均30平方米建築面積實行產權調換，產權調換後的剩餘有效建築面積按照單位平方米造價予以補償。因交易等原因造成原房屋面積小於人均30平方米建築面積的，按照交易後剩餘面積實行產權調換。單位平方米造價按照市人民政府公布的標准執行。產權調換後，補償對象可按800元/平方米人均申請增加購買15平方米建築面積。

2、選擇貨幣補償的，按對應安置房屋所在區域房地產市場評估基準價乘以應安置面積予以補償。應安置面積依據本條第（一）項規定進行計算（含人均可以增加購買的15平方米建築面積）。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

⑤ 2021年合肥市包河區義城汪潦村拆遷租房每人每月多少錢 包河區義城汪潦村現在每人每月拆遷租房費多少錢

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

⑥ 合肥拆遷按人頭怎麼算

任何一個地方拆遷，先是看房產證，確定是否有房及房主是誰，再看戶口本，確定戶主是誰及同一戶口本成員間的關系。如果戶主與房主同一，事情便很簡單，否則就會當作復雜問題處理。
總之，二者都是計算拆遷的基本條件。拆遷補償的計算有兩種，一種是按照該住房常住戶口人頭來算！一種是按照你這個房子的面積來折算！大多城鄉補償拆遷都是按照常住人口來算的，當然也會考慮住房面積！且一般提前一年左右，這一片的戶籍都會被凍結！你遷不進來的！還有就是本地區住房修建審批也會被凍結！就怕有人利用遷進戶口和多搭建住房來多要拆遷補償！你說的你爹那邊要拆遷，你和你媽的戶口是遷不進去的！建議主張你家房子的面積來要求拆遷補償！一般都是按照1陪1.5賠補。
其實農房拆遷並沒有統一的標准，有的地方是按照人頭算的，有的地方是按戶來算的，而每個地方的政策和拆遷補償方式也不一樣，有些是以房補房，有些是直接拆遷，還是要按照當地的標准來的。如果按照人口算的話，相信很多人身邊都有這樣的情況，當按照戶口的人數來算賠償的時候，男方家庭總會急著結婚生子，這樣的話賠償就能夠多一些，這樣的情況也是對村集體的公共積累用於拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。
但是也有村小組建制撤銷了的情況，這時候被拆遷人就可以有兩種選擇方式了，要麼就直接賠錢，按照（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積來賠償。如果大家覺得這樣的方式太復雜了的話，還可以直接選擇補償金額同等價值的產權房屋，這是最簡單靠譜的方法。

⑦ 合肥市最新拆遷補償細則

法律分析：一般按照房屋面積補償，房屋徵收補償實行產權調換或者貨幣補償方式，對被徵收人的補償包括對被徵收房屋及其附屬物的補償，以及因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置、停產停業損失的補償。產權調換的非住宅，在拆遷過渡期內，拆遷人對企業職工和個體工商戶按以下規定予以補貼：在單位整體拆遷時，拆遷人從被拆遷交房之日起，按勞動、人事部門核定的合法用工人員所在企業正常生產情況下，職工本人前12個月的月基本工資平均額的80%及市級以上人民政府規定的糧貼、物價補貼、獨生子女費等各種補貼和補助按月給付；達不到合肥市最低工資標準的，按最低工資標准給付。
法律依據：《合肥市國有土地上房屋徵收與補償辦法》 第十四條 區房屋徵收部門應當根據被徵收房屋不動產權證（含直管公房租賃證或者直管公房租賃協議，下同）、房屋登記簿和建設工程規劃許可證所記載的面積和用途，對被徵收人予以補償；記載內容不一致的，以建設工程規劃許可證的記載為准。被徵收房屋的權屬應當依據被徵收房屋不動產權證和房屋登記簿確認；不動產權證與房屋登記簿不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿的記載為准。

⑧ 合肥市回遷房拆遷補償標準是什麼

合肥市回遷房拆遷補償標准將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為:補償款拆遷補償價格×原建築面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算:拆遷補貼面積原建築面積×拆遷補償系數拆遷補償價格由各區縣政府參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅商品房價確定，並報市國土資源和房屋管理局批准後執行。經市政府批准，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環境保護、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關主管部門根據項目范圍內屆時普通住宅商品房平均水平確定;城區和近郊區的經濟適用住房均價，由市政府有關主管部門根據本市經濟適用住房的市場供應價格確定;遠郊區、縣的經濟適用住房均價，由區、縣政府根據本地經濟適用住房的市場供應價格確定。拆遷補償系數一般為0.7，本市近郊區和遠郊、縣的房屋拆遷，當地區、縣政府可以根據拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數;按市政府有關文件規定經認定的特困戶的房屋拆遷，當地區、縣政府可以決定增加拆遷補償系數0.1至0.2。根據前款規定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的，並且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補貼面積:在拆遷范圍外別無正式住房;在拆遷范圍內有本市常住戶口並且長期居住人口在2人以上(含2人);不屬於拆遷公告發布之日以前三年以內通過辦理房屋租賃分戶、析產、交換、贈與等手續新增的戶;不屬於原農民宅基地上房屋。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條的規定：「市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。」

⑨ 合肥獨生子女證拆遷多少平方

房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
2017房屋拆遷獨生子女補償：由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價，計算公式為：房屋拆遷補償價宅＝基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費，周轉補償費，獎勵性補償費（獨生子女補償）。