多層143平方公攤面積一般多少

㈠ 房子公攤面積一般多少

1、多層住宅公攤率
多層住宅樓層數在6層左右，這種性質的住宅中，公攤面積主要包括配電室、管道井和其他為住戶提供服務的物管用房。、住宅的公攤系數一般為7%—12%。
2、7-11層住宅公攤率
正常無商埠的小高層住宅，公攤系數在10%-15%之間，如果帶電梯的小高層，公攤系數也比較高，公攤系數可達到15%-20%左右。
3、12-33層住宅公攤率
隨著建築整體的層數較高，樓梯間和其他公攤面積相應增加，高層住宅的公攤面積和公攤系數都是最大的。住宅公攤系數一般為14%—24%
4、別墅類的公攤率
一般獨棟別墅是沒有公攤面積的，聯排別墅雖有公攤，它面積比較小，一般在1%—8%之間。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

㈡ 高層電梯房143平米的建築面積，公攤面積就佔去34平米，合理嗎

如果是高層，一般公攤面積在20%%-28%%之間所以屬於正常

㈢ 143平米的房子,2梯6戶,公攤面積怎麼算

公攤面積計算公式為：建築面積=套內建築面積+公攤面積。

公攤面積=公攤系數*套內建築面積。

公攤系數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)。套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽檯面積。

其中

7層以下住宅公攤率為7%至12%。多層建築一般是指層數在6層左右磚混結構的建築，其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。

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注意事項：

1、索要公攤數據關於小區的公攤數據，購房者是有知情權的，因此購房者在了解公攤面積的時候可以向開發商索要公攤數據，包括但不限於套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等，只有了解了這些數據購房者才能更好地計算公攤面積。

2、約定公攤面積購房者在看房時，對於開發商或者銷售人員口頭約定的公攤面積，應該在簽訂購房合同的時候寫入購房合同中，包括但不限於公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，購房者才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

3、並公攤面積非越小越好雖然說公攤面積的大小和購房者的買房的花銷多少有著很直接的關系，但是公攤面積卻並非越小越好。比如，電梯間公攤面積太小，那麼多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以在買房時不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

㈣ 我的房子是143平米，實際使用面積怎麼算謝謝

房子的實際使用面積是購房者在購房之前比較關心的問題，實際使用面積大小關系著購房者的切身利益。
因為在購房時，建築面積並不等同於使用面積，那麼房子的實際使用面積如何計算呢？
一、房子實際使用面積包括哪些方面？
使用面積是指房屋戶內實際能使用的面積。
按房屋的內牆面水平投影計算，不包括牆、柱等結構構造和保溫層的面積，也不包括陽檯面積。
一般我們所說的房屋實際使用面積包括卧室、起居室、餐廳、客廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃（不含吊櫃）、戶內樓梯等使用空間。
二、如何計算實際使用面積？
一般在購房的時候會用建築面積來計算房屋的價格，建築面積等於套內建築面積和分攤的公用部位面積之和。
而房屋套內建築面積由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。
所以使用面積小於套內建築面積，小於建築面積。
1.實際使用面積的計算
套內使用面積計算公式：套內使用面積=套內建築面積—陽檯面積—牆體面積。
按以下規定計算：
（1）套內卧室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
（2）套內內部樓梯（如躍層戶型的樓梯）按自然層數的面積總和計入使用面積。
（3）非結構內的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。
（4）內牆面裝飾物厚度計入使用面積。
2.套內牆體面積的計算
套內牆體面積由商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護和承重牆體構成，有共用牆及非共用牆兩種。其中，商品房各套（單元）之間的分隔牆、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及名牆（包括山牆）均為共用牆，共用牆牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。
3.陽台建築面積的計算
（1）原設計的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積；
（2）挑陽台（底陽台）按其底板水平投影面積的一半計算建築面積；
（3）凹陽台按其凈面積（含牆體面積）的一半計算建築面積；
（4）半挑半凹陽台，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建築面積。
所以房子的實際使用面積不僅僅是直接使用的休息面積還有壁櫃（不含吊櫃）、戶內樓梯等，購房者在估算使用面積的時候，不要單方面的認為房屋的實際使用面積就是房屋套內建築面積。

㈤ 143平米的房子公攤面積29.63整不整常

這個條件沒法算，要准確知道公攤系數才能算出來。你的房子，兩梯6戶，應該是電梯，如果是總高以30層左右的推測，一般公攤面積佔28%左右，143*28%＝40平方米，除公攤面積後，套內面積應該就100平方米左右。

㈥ 多層公攤一般多少

多層樓房的公攤面積一般是在10%-15%之間，這類型的住宅本身就具有一定的特點，在加上多層的公攤面積本來就不怎麼還計算。

所以我國法律對於多層住宅的公攤面積是沒有明確規定該使用怎麼樣的計算方式。按照房地市場操作情況，已經形成了幾種已被公認的計算規則。

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多層住宅底層與頂層的選擇

1、在選擇多層住宅底層時，應該先檢查它的防潮涉及與措施，因為是底層如果防潮做的不好，那麼長時間居住下來，不僅家電、傢具會受到影響，還會對人的身體造成影響。

2、要注意房屋的各種管道是否有通暢，因為底層的管道非常多，特別是下水管道如果設計不合理，那麼非常容易發生堵塞的現象。還有就是採光方面，處於樓房的底層周圍的綠化通常都比較多，室內的光線以及通風都比較容易受到影響。

3、如果選擇頂層的住宅，那麼最重要的就是隔熱與防水措施，因為頂層是受到太陽直接照射的，並且面積非常大，如果隔熱沒做好室內會非常悶熱，特別是在夏天。而要是防水沒做好，那麼下雨天就容易積水，所以一定要考察清楚。

㈦ 一般129個平方的房子公攤面積是多少

摘要 你好親，公攤面積有國家標准

㈧ 住房143平方共攤面積10平方公攤面積算大嗎

對於143的大戶型，10平方的公攤不算多。 一般電梯房公攤25%到15%，多層新房15%到10%，多層老公房一般很少，甚至使用面積還多於產證面積

㈨ 147平方公攤面積一般多少

摘要 公攤面積國家標准具體如下：