連廊公攤多少合適

A. 連廊天井設計住宅中，天井面積全部算公攤是否合理

第一答：每個樓層的用戶分攤所在樓的天井面積。
第二答：當然是15/2。
每三答：封頂和不封頂與公攤沒有關系。

B. 十八層樓高115平米的連廊房中間戶公攤面積大概是多少兩邊大戶型都是128方

咨詢記錄 · 回答於2021-08-06

C. 公攤面積多少合理

公攤面積7%-12%合理。
一般七層以下的住宅公攤率為7-12%，多層建築是指層數在六層左右的建築。公攤面積包括外牆、樓梯、樓梯間及住戶提供服務的物管用房，主要包括熱交換站、水泵房、配電室等。
七到十一層住宅的公攤率為10%至16%，七至九層的小型高層樓房公攤面積取決於每個樓盤自身的情況。如果沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小型高層公攤系數在10%至15%之間，而帶有電梯的小高層住宅，公攤系數在15%至20%之間。

D. 5戶兩梯帶連廊34層公攤面積有多少

如果一層五戶的話，一般高層電梯公攤面積在20%左右。

E. 公攤面積多少算合理

目前國家在公攤面積上沒有明確規定必須控制在哪個區間范圍內。一般多層住宅的公攤面積約在10％～13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％～15％，點式的樓盤公攤大多在15％～17％，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25％左右。

需要注意的是：

1．同一棟樓兩梯兩戶的公攤，要比一梯兩戶的大，但是一梯兩戶肯定沒有兩梯兩戶的便捷。

2．點式樓和板式樓的公攤是不一樣的；房子大，公攤就多點；房子小，公攤就會少點；僅有樓梯和既有樓梯又有電梯的住戶，公攤面積也是不一樣的。

3．公共設施、走廊越多公攤就越大；樓梯高度越高公攤越大。

F. 樓房的公攤面積在多少范圍內合理

公攤面積一般在12%-18%。
小高層的公攤面積在18%-24%左右，高層的公攤面積一般在25%-30%。
公攤面積就是主體中減去套內面積的部分，包括：門斗、門廳、大堂、過道、走廊、前室、樓梯、電梯、屋面間、電梯機房、真不用房、外牆、保溫等。

G. 20層兩梯四戶帶連廊130平公攤30平合理嗎

12－33層的高層住宅公攤率為14－24％樓層越高的住宅其公攤面積也就越大，所以你的公攤面積算一下來只有23%，是正常的合理的

H. 公攤多少屬於正常范圍

公攤一般在10%--25%。

國家對公攤面積沒有明確的規定必須控制在哪個區間范圍內，普通多層住所樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10%-15%之間。

帶電梯的小高層，公攤系數在15%-20%之間；高層住所相對更高，在20%-25%左右。為數不多的高層和小高層，房子面積公攤則控制在20%左右。

房子的公攤面積主要包括：

1、電梯井，尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門。

2、管道井，走各種管道的空間，有垂直的，也有水平向的，有貫通的，也有分隔的。

3、樓梯間，容納樓梯的結構，包圍樓梯的建築部件(如牆或欄桿)，同時它是一個相對獨立的的建築部分，聯系整個建築的交通運輸。

I. 一梯兩戶帶連廊，120平的房子，公攤多少合適實用面積88

連廊不算面積，電梯和樓梯間還有門口的走道都是建築面積，你要是用尺子量一下你房子的包外尺寸，加上樓梯電梯的尺寸，少4平方就對了。國家的要求是百分之3的差距就是合格。不給你退錢，你要是比開發商聰明的話，肯定自己蓋房子了。