買房首付多少合適一文告訴你

❶ 青島首付比例是多少房子首付如何計算

青島一個很多人喜歡的城市，打算在這里安家，都會選擇買一套自己覺得舒適的房子，都知道青島的房價並不是很低，想要買房子，對於收入一般的人來說，都會選擇貸款，畢竟貸款買房子。青島首付比例是多少？房子首付如何計算？

青島一個很多人喜歡的城市，打算在這里安家，都會選擇買一套自己覺得舒適的房子，都知道青島的房價並不是很低，想要買房子，對於收入一般的人來說，都會選擇貸款，畢竟 貸款買房 子，不用拿出很多錢，這樣就減輕了我們買房子的負擔。那麼我就來告訴你青島 首付比例 是多少？房子首付如何計算？

青島首付比例是多少

青島首套房首付比例：30％。首套房認定很嚴格，要求家庭名下未帶過款 購房 、或是到中國人民銀行開證明就能查出來，有無不良信譽記錄。由於 限購 政策，所以具體的開具家庭住房情況證明。

房子首付如何計算

1、 一手房 首付計算方式： 首付款 ＝總房款—客戶貸款額，貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度可達80％）。

2、二手房首付計算方式：凈首付款＝實際 成交價 —客戶貸款額（凈首付款：不包括國家 稅費 和 中介 服務的首付款）貸款額＝ 二手房評估價 ×80％（首次貸款額度可達80％）貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。

3、 買房首付 是多少：購房者在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30％。如果你手上的錢多於首付的30％，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要 利息 的。

4、買房首付一般是：辦理 按揭 利息的是 公積金貸款 。首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。根據地方政策有百分之20的情況。 月供 多少要看貸多少錢供多少年。

以上是我介紹的青島首付比例是多少？房子首付如何計算？買房子付首付有的城市是百分之二十，但是有的城市是百分之三十，主要是看我們買的是第幾套房子，如果是首套房子的話，一般首付的比例比較低，但是二套或者是三套房子的話首付就比較高了。

❷ 買房首付多付好還是少付好

買房首付多還是少合適？所以，今天邊肖將告訴你。

1.首付多付還是少付合適？

首先銀行親戚給我們講了一個概念，錢會慢慢貶值。隨著經濟的發展，人們的購買力總會提高，但已經買的房子總價不變。所以，你還貸越晚，壓力就越容易。即使前期少交首付，混日子，手裡的閑錢也可以作為其他投資來「升值」。從這個角度來說，當然還是在房貸上「少付」比較好。

但換個角度看，其實社會上幾乎有一半的人沒有投資意識和相關知識儲備。就算錢留在他們手裡，提升空間也有限。所以專家分析，不如把這筆錢放到首付里，這樣每月還款壓力會減輕，生活水平自然會更高。而且按照貸款計算，多交首付會減少一定的利息，對於普通人來說是非常可觀的。首付少了，就等於花了「冤枉錢」。所以對於沒有投資經驗的人，建議「多交」首付。

最後，從家庭的角度來說，手裡有一定的積蓄其實是必要的。畢竟每個人都會有一點緊急情況，萬一臨時需要用錢會很困難。所以專家總結，對於普通人來說，在保留一定「救急金」的同時，盡可能多付首付是明智之舉。畢竟少花錢是成功的投資。

❸ 買房首付多少合適買房首付10萬是什麼套路

樓市出現低首付等現象的原因主要有兩個：一方面，樓市本身環境一般，交易活躍度不夠，需要靠低首付、分期等來吸納客戶，減少回款壓力。另一方面，部分項目可能產品本身有一些問題。即使在大市，也需要活動來刺激交易。

只需 首付 10萬，就可以在 一線城市 買 新房 ？

樓市有一段時間出現首付10萬甚至更低可以購買一套新房的情況，這是怎麼回事，難道 房地產 商、 開發商 出於好心減輕大家的生活壓力，難道他們賠本售賣不掙錢了？

不僅是 公寓 ，一些 住宅 項目也開始啟動首付延期。

某住宅盤在朋友圈異常火熱。從“ 售樓處 人頭攢動”的小視頻，到 購房 團、再到成交喜報，幾乎每一個宣傳環節都能看到這個項目的身影。從宣傳語來看，除了名校 學區 這一賣點，還有“首付僅需XX萬”、“一年內無 利息 還清”等字眼。

一位銷售 中介 稱，該項目可以做第三方貸款，100萬，免利息，但需要3千到3萬元不等的手續費。但項目銷售稱，因為最近賣得不錯，開發商已經准備取消該活動。某住宅項目，據銷售介紹，交5萬的訂金後，剩下的首付在三個月按比例還清即可。以首付70萬為例，個月僅需7萬，第二個月35萬，第三個月還清最後的23萬。

而且有銷售稱此次活動為集團內部的延遲，最長三個月，沒有手續費。從效果來看，低首付吸引力不錯，可以盡快提高銷量，資金回籠，銷量上來以後，開發商也就取消了該活動。

樓市出現低首付等現象的原因主要有兩個：

一方面，樓市本身環境一般，交易活躍度不夠，需要靠低首付、分期等來吸納客戶，減少 回款 壓力。

另一方面，部分項目可能產品本身有一些問題。即使在大市，也需要活動來刺激交易。

業內人士指出，現在做“首付分期”的資金來源一般有兩種，一是第三方貸款公司，購房者需要交納一筆手續費；另一種則是由開發商延期，也就是銷售所說的“內部延遲”。目前來看，市面上流行的主要是後者。

所以，大家 買房 一定要擦亮眼睛，不要貪圖便宜或者輕信售樓處告訴你的折扣價，購買舒適省心，物有所值的房子，才是我們的初衷呀。

❹ 首付錢可真不少 聰明人都這樣交首付！

貸款買房已經成為一種主流買房方式，購房者想要貸款買房就需要准備首付，然後每個月償還月供直到借款還完為止。但是現在大城市買房一套房子幾百萬，即便首付是有百分之二三十，也要好幾十萬。因此在支付這筆錢的時候，購房者需要謹慎一些。

貸款買房已經成為一種主流買房方式，購房者想要貸款買房就需要准備首付，然後每個月償還月供直到借款還完為止。但是現在大城市買房一套房子幾百萬，即便首付是有百分之二三十，也要好幾十萬。因此在支付這筆錢的時候，購房者需要謹慎一些。那麼你知道交首付的時候有哪些必須要注意的事情嗎？我總結了四點，你看看用不用得上！

1、不看到五證不交首付

只有五證齊全的樓盤才是國家允許出售的，因此購房者看到開發商提供五證才能交首付。有的人會說了五證不全的房子便宜，並且很多人都在買，應該是沒事的。但是購房者不能光看到現在，還要想到風險，如果開發商錢，走人了，那怎麼辦？即便開發商不跑路沒，那麼購房者也有可能面臨簽訂合同無效、無法辦理貸款等問題。

因此我建議如果不看到五證，你還是不要交首付的好，一旦發生糾紛，你錢房兩失就不好了！五證：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

2、盡量不要分期首付

有的開發商為了吸引客戶，會打出分期付首付的廣告，但是我建議你還是不要分期的好。一方面，如果是置業顧問給你了一段時間湊首付，但需要你先行交一部分，如果你在這段時間湊不上那麼可能面臨違約情況，你開始付的那部分首付也就拿不回來了。二是你連首付都需要東拼西湊，那麼說明你的經濟能力一般，買房還需要每月支付每月供，一旦錢拿不出來，你可能面臨經濟和精力的雙重壓力。

3、首付多少看政策和荷包

首付交多少這個問題可不是購房者自己就能決定的，一方面要看購房者當地的貸款政策，例如某地要求貸款比例為70%，那麼購房者至少要准備30%的首付，當然如果有能力支付40%、50%等等都是可以的。這個就需要購房者來根據自己的經濟能力來決定了。一般來說，我不建議為了首付掏空所有存款，我們身上應該有一部分小的資金作為儲備資金，應對生活中可能出現的其他問題。

4、首付應該晚點交

在首付款的時候，置業顧問都希望你越快越好，且通過一切手段會“逼”你交首付，例如告訴你看上的房子被挑走了、房價要漲了等等。但是我建議你可以不那麼急著交首付，多看幾個樓盤對比對比。在大部分城市，房價基本都是比較穩定的，不太可能出現太大幅度的上漲或下跌，購房者做好決定在入手能讓自己更加理智。

以上就是關於貸款買房交首付的四個小技巧了。首付金額的多少和購房者自身的經濟實力以及當地的政策有關，而交納時間和方式則要看購房者和開發商簽訂的合同。另外交首付和簽合同往往是同時發生的，因此購房者必須認真看清合同中的每一條細節，例如首付款是否可退等，這樣才能萬無一失。

❺ 二手房首付需要付多少

您好，很高興為您解答！

一般情況下，房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。

如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。

當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。

❻ 買第一套房子首付多少

每個地區的標准不一樣，首套房首付的比例一般為30%以上，公積金貸款首付最低是20%，貸款額必須是以萬為單位。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)一套房首付比例並不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同，現在多地出現了分期首付的情況。與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

❼ 房子的首付一般付百分之多少如何貸款買房

買房子我們可以選擇一次性全款買房子，也可以選擇貸款的方式，也就是按照相關的規定交一個首付，然後每個月月供，按照自己的生活條件還貸款就可以。但是很多人不了解相關問題。那麼房子的首付一般付百分之多少？如何貸款買房？

買房子我們可以選擇一次性全款買房子，也可以選擇貸款的方式，也就是按照相關的規定交一個首付，然後每個月 月供 ，按照自己的生活條件還貸款就可以。但是很多人不了解相關問題。那麼我就愛告訴你房子的首付一般付百分之多少？如何 貸款買房 ？

房子的首付一般付百分之多少？

1、 首付比例 要求是套房的 首付款 是總房價的30％，而 第二套房 的首付款是總房價的60％。同時考慮到貸款的還款風險，很多銀行都會要求買家提供部分 房屋 首付，這用來證明你有還款能力。

在一些地方，很明顯，對於有一套住房的家庭，為了 改善 生活條件，他們將申請商業 個人住房貸款 購買普通的自住房。首付比例不低於50％；購買非普通自住房不是次付款比例。不到70％。

2、預付金額根據國家／地區的現行政策確定。例如：一棟3萬元／平的房子，100平的房子是300萬。然後，20％的首付是60萬，30％的首付是90萬，40％的首付是120萬。

如何貸款買房？

1、金融機構為想要買房的年輕人推出了“首付政策”並且首付不夠。

預付 定金 政策貸款分為有擔保貸款和無擔保貸款。有擔保的首付款政策貸款是為改善購房者而設計的：買家想出售現有房屋並購買房屋，但出售自己的房屋，購買 新房 子的首付時間可能不完全相同。如果在短時間內有預付定金，則現有 住房抵押貸款 將被換成新房的預付定金。

2、無擔保首付政策貸款現在似乎更重要：沒有抵押品，依靠“更嚴格審查”為購買首付款提供 購房貸款 。

然而，許多城市現在已經緊急停止了“首付政策”。據稱，包括中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會在內的財政部門正在密切關注部分地區 房地產 行業的融資風險，並計劃採取措施打擊貸款發放支付住房貸款

以上是我介紹的房子的首付一般付百分之多少？如何貸款買房？對於相關的問題，我們已經了解。其實想要付首付買房的話，我們一定要考慮清楚，因為買房不是一件小事，後期的貸款也會有一定的 利息 ，所以我們要慎重考慮後，再做出選擇。