35萬房貸月供多少合適

Ⅰ 房貸35萬20年月供多少

35萬房貸30年月供多少需按照還款方式的不同計算，還款方式有兩種，分別為等額本息還款法和等額本金還款法。根據中國人民銀行官網貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。

35萬房貸30年月供如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，那麼35萬房貸30年等額本息還款的每月月供為1857.54元。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，那麼35萬房貸30年的等額本金還款首月月供為2401.39元，隨後每月遞減。

二、公積金貸款

參照以上計算方式可計算得：

1、等額本息還款法35萬房貸30年的每月月供為1523.22元。

2、等額本金還款法35萬房貸30年的首月月供為1920.14元，隨後每月遞減。

Ⅱ 35萬房子首付和月供多少

如今房價一直在上漲，因此大多數人買房都是選擇貸款，這樣可以減輕自己的生活壓力，但是對於房子首付和月供不懂怎麼計算。那麼，下面我為大家分享35萬房子首付和月供，以及貸款買房注意事項。

一、35萬房子首付和月供

第一套購房首付三成，35萬的話首付是11萬，要向銀行貸款24萬，如果按照個人住房房貸利率商業性貸款基準來算貸款5年月供：4684 元/月 ，貸款10年月供：2731 元，貸款15年月供：2097 元，貸款20年月供：1796 元，貸款25年月供是：1627 元，貸款30年月供：1524 元(價格僅供大家參考)。

二、貸款買房注意事項

1、如果你為他人擔保的話，你自己需要申請貸款時，銀行會按照擔保信息，檢查你和債務人的徵信報告，兩個人的信用都良好的情況下，沒有出現逾期，才能進行貸款。

2、提交真實信息，銀行貸款需要的就是真實性。如果你提交假的資料，可能會有很大影響，影響審查，或者銀行不會放款給你。因此，買方在申請貸款時，提交的信息必須真實有效，而且要完整，這樣才不會影響放款。

3、貸款前要開一個賬戶，銀行會查買方的賬戶。這個賬戶裡面每個月都有一定的資金存入，這樣可以讓貸款通過率提高。

4、個人住房貸款申請時，借款人要對現在的經濟情況、還貸款能力做出判斷，對自己以後收入和支出做出合理的預算，避免給自己以後生活帶來壓力。

文章總結：以上就是我為大家分享的35萬房子首付和月供，以及貸款買房注意事項的相關內容，大家可以參考下。其實貸款買房也是一個不錯的選擇，減輕我們生活壓力的同時，還改善了我們居住條件。

Ⅲ 貸款35萬20年月供多少

月供的計算方式根據還款方式不同分為以下兩種：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

以下以房貸為例，根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得35萬貸款20年的月供額如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法35萬貸款20年的月供額為2290.55元。

2、等額本金還款法35萬貸款20年的首月月供額為2887.5元，隨後逐月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法35萬貸款20年的月供額為1985.19元。

2、等額本金還款法35萬貸款20年的首月月供額為2406.25元，隨後逐月遞減。