收入貸多少合適

『壹』 房貸占工資多少比例才合適

申請房貸時月供占收入的50%是合適的。通常銀行也會要求借款人的房貸月供不得超過月收入的兩倍，即房貸月供占月收入的50%以內才符合銀行規定，因此在貸款買房時，購房者可根據自己的需要，結合當地的相關政策，再考慮自己的實際情況。
拓展如下：
1、熟悉購房政策：在買房之前，廣大購房者一定要熟悉當地的購房政策，尤其是貸款買房的。因為通常情況下，銀行會要求借款人的房貸月供不得超過月收入的兩倍，即房貸月供占月收入的50%以內才符合銀行規定，因此在貸款買房時，購房者可根據自己的經濟情況大概估算出自己的承受范圍。
2、了解月供變化：有些購房者以為只要貸款買房之後，月供的數額就一定是每個月都不會變動的了。其實不是的，不管你是等額本金還是等額本息，只要基準利率發生了變化，那麼你的月供也會跟著發生變化，因為一般情況下，房貸利率都是基準利率的倍數。
3、做好財務規劃：在購房者你貸款買房之前，就一定要做好相關的財務規劃，一定要考慮得長遠一些。比如，包括首付交多少，每月還貸多少，每月消費多少，只有做好了財務規劃，你才能更好地安排資金，實現資金最大化利用。
4、兼顧家庭支出：還房貸並非是一件容易之事，更不是一下子就能夠還得清的，畢竟可能要還幾十年呢，然而，有些購房者雖然表面上滿足月供不超過月收入兩倍的要求，但是，家庭支出卻非常巨大，比如老人每月的醫葯費，如果從月收入中扣除大額消費，那麼房貸月供恐怕就難以承受了。
5、考慮職業發展：有些購房者事業剛起步，在家庭方面並沒有太多消費，也許幾年後就會有高薪工作，此時，如果你要貸款買房，那麼將月供控制在月收入的50%以內，顯然還是可以承受的。
申請房貸的條件是什麼：
1、年齡在18到65歲的自然人。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過65歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十八條：商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
第三十九條：商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：
（一）資本充足率不得低於百分之八；
（二）貸款余額與存款余額的比例不得超過百分之七十五；
（三）流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五；
（四）對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十；
（五）國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。
本法施行前設立的商業銀行，在本法施行後，其資產負債比例不符合前款規定的，應當在一定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。

『貳』 年收入十萬貸款二十萬合適嗎

您好！可以！現在貸款的類別很多，要看你的具體操作方式：
1、用固定資產做抵押，前提是你的固定資產能夠評估達到銀行的條件 ，方能貸款20萬；
2、用收入證明及單位做擔保，可以貸款，前提是你所供職的單位會替你做擔保，且必須是國企；
3、有很多政策性貸款，低息或免息，就看你是否能夠申請到；

『叄』 月供占收入比例多少合適貸款還應注意啥

隨著房價的逐步上升，買房越來越困難。貸款買房成為了一種趨勢，許多人把每月需要還房債的生活方式稱為月供。月供如果控制不好的話，會給生活帶來巨大的壓力。那麼，月供占收入比例多少合適呢？貸款還應注意哪些事項？

隨著房價的逐步上升，買房越來越困難。 貸款買房 成為了一種趨勢，許多人把每月需要還房債的生活方式稱為月供。月供如果控制不好的話，會給生活帶來巨大的壓力。那麼，月供占收入比例多少合適呢？貸款還應注意哪些事項？

一、月供占收入的多少比例合適？

1 、從銀行方面考慮

一般來說，從銀行方面，銀行為了保證自己的風險，會根據借款人的收入限定的貸款額度，要求借款人月 房貸月供 不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的警戒線。

2 、從 貸款人 方面考慮

從貸款人這邊方面考慮的話，當然是貸款越多，月供壓力越大。但是，為了保證借款人的生活舒適度，當然是房貸月供占收入的比例越低越好。

3 、30％是房貸月供佔比的舒適線

如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40％-45％。

這個年齡的年輕人正處於事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人收入增長潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。

如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的學業支出，應該適當減少月供占家庭月收入的比例。

4 、應當客觀地判斷自已的還款能力

每月的月供如果占據你月收入的很大一部分，就會對你的生活質量造成影響。你要對你自已的收入有一個詳細的認知，不能盲目的高估個人財務狀況。未來收入不能想的太高，盡量把預算控制在自已能夠接受的范圍內。不要最後導致償付能力不足的情況，還是要對自已的收入有個客觀的計算。

二、貸款時還應注意以下幾點

1 、提前做好規劃

理性消費是購房的前提，建議各位購房者在買房時根據自己的實際收入情況來選擇適合自己的 樓盤 。並且提前做好各種規劃，比如面簽和保持個人信用等等。

2 、明白買房究竟要多錢

買房費用除了 首付 外，馬上就要 裝修 、買傢具、家電等，也是不小的一筆錢。因此，建議各位購房者在計劃資金錶時應保留1/3的存款來裝修。

3 、還款年限選擇符合自己的

還款年限應選擇適合自己的，選15-20年的較為適中。“能拿一斤買十兩”在 購房貸款 這件事兒上，一定要量力而為，雖說現在央行隔三差五的給你 降息 ，但誰又能保證不會升呢？萬一呢？所以還是要給自己留出一點喘氣的空間，不要把自己逼到無路可走。

總而言之，月供額度的多少收到銀行的 貸款政策 和貸款人的經濟狀況的影響。貸款人要根據當下的經濟實力決定貸款多少，不要超過自己能承受的范圍。否則，一旦 斷供 將面臨經濟損失和 徵信 不良的風險，還會影響到其他資產的安全性。

『肆』 房貸占工資多少比例才合適

房貸和工資佔比可以從兩個方面考慮：
1、從銀行方面考慮
一般來說，銀行方面為了防範風險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時候需要出示銀行流水和工資證明，而這個50％就是借款人的最高警戒線。所以，從銀行方面考慮的話，那麼月供占收入的50％以下是最合適的。
2、從貸款人方面考慮
對於購房者而言，月供當然是越少越好，只有這樣才比較不會影響生活質量。因此，對於不同年齡層的購房者來說，月供比例也會有不同。如果在25－30歲之間，正處於事業上升期且在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40－45％。如果超過35歲，在工作穩定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。

『伍』 工資貸一般可以貸多少

工資卡貸款是指指銀行向符合條件的客戶發放的個人消費信用貸款。

工資卡貸款，是根據借款人的工資收入情況及過往資信狀況，以借款人的每月的工資收入為基準，核定貸款額度。一般來說，貸款額度為每月的工資收入3—10倍。簡單地說，工資卡貸款能貸多少， 與每月的工資收入直接相關，每月的工資收入越高，貸的就越多。不過，貸款額度不能超過銀行的上限規定。

1、個人工資貸款是指按借款人月工資收入的一定比例，向借款人發放的以其個人工資收入作為還款保證的用於個人消費需求的保證貸款，無需擔保。

2、貸款金額不超過借款人工資收入×90%×期限月份。

3、貸款的最高限額為每筆不超過人民幣二十萬元。最長限期為2年，即24個月。可以根據自己的工資進行計算，就可以知道自己的工資能貸多少錢。

法律依據：《商業銀行法》第三十五條：商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

『陸』 月供是工資的多少合適提供三種供參考

月供可以是針對個人小額消費貸款，也可以是買房的大額貸款，不同的貸款數額將會有不同的月供，對於固定月薪的上班族，月供可能是每月開支計劃相對較大的一筆，若是月供過高，每月還款壓力大，生活其他支出就會相對緊張，所以月供到底占工資的多少才比較合適？

月供是工資的多少合適？
一般來說，銀行會規定借款人的月供額不得超過月收入的50%，這也是盡量保證不讓貸款月供影響到借款人的正常生活。考慮到每個人的承受能力和抗壓能力不一樣，我們可以將「合適」劃出三條線，大家自己對號入座。
1、月供是工資的40%-50%
比如工資5000，月供2000-2500，是銀行放貸的臨界線，這個時候，自己只剩下2500-3000/月的生活開支，物業水電燃氣300，網路話費200，吃飯買菜1200，水果零食300，日用消耗品200，交通出行150，這里算下來已有2350，還不算生病住院，或者買衣服下館子，全部算下來基本上是沒有什麼結余及彈性空間的。
2、月供是工資的30%-40%
即工資5000，月供1500-2000，是維系生活的穩定線，除去上面的基本生活開支，每月可以有500元的結余，用於提高生活品質也好，教育投資也好，或者用於理財存錢，萬一以後工作不穩定，也不至於斷供，這個區間相對來說，也是合適的。
3、月供是工資的20%-30%
即工資5000，月供只有1000-1500，這就可以說是舒適線了，除開基本生活開支，結余還比較寬裕，可以有1000以上，可以說這個區間的月供，不會有壓力，對生活也沒有什麼很大影響，是非常舒適且合適的。
以上就是關於月供是工資的多少合適的相關內容，希望能對你有所幫助。

『柒』 房貸月供占收入比例的多少才合適30%！

在買房的過程中，80％的購房者都會選擇貸款買房。而一旦選擇貸款買房了，那麼肯定就會面臨著首付比例，貸款年限以及月供等情況。因此，對於第一次購房的小白來說，要如何根據自己的經濟情況來選擇適合自己的還貸年限呢？

在買房的過程中，80％的 購房 者都會選擇 貸款買房 。而一旦選擇貸款買房了，那麼肯定就會面臨著 首付比例 ，貸款年限以及月供等情況。因此，對於次購房的小白來說，要如何根據自己的經濟情況來選擇適合自己的還貸年限呢？

一、貸款年限建議可選30年

其實，月供通常和首付以及貸款年限有關系，因為首付給得越多，貸款年限就會越長，那麼月供就越少，壓力就越小。但是，也並不是說首付給得越多就越好，尤其是在大城市來說，首付3成都已經上幾十萬了，而這幾十萬差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。

因此，我的建議就是：大家可以選擇最長的貸款年限，也就是30年的貸款年限，這樣一來，才可以讓每月的月供壓力小一點。

二、 房貸月供 占收入比例的多少才合適？

1、從銀行方面考慮

一般來說，銀行方面為了防範風險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時候也要出示銀行流水和工資證明，而這個50％就是借款人的警戒線。

那麼，問題的答案就顯而易見了：若是從銀行方面考慮的話，那麼月供占收入的50％以下是最合適的。

2、從 貸款人 方面考慮

對於購房者而言，月供當然是越少越好，只有這樣才比較不會影響生活質量。因此，對於不同年齡層的購房者來說，月供比例也會有不同。

如果你是在25－30歲之間，正處於事業上升期且在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40－45％。因為這個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上後期事業上升勢頭猛，這時候月供比例佔到現階段的40－45％是靠譜的。

如果超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。因為這個年齡已經結婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業上升期比較停滯，為了降低風險，月供比例不宜太高。

綜合上述所言可得出：若購房者你想貸款買房，卻又不想影響生活質量的話，那麼月供在收入的30％其實是比較舒適的比例。因為後續可能會面臨利率上浮，和收入減少的因素。另外還建議較好預留出一年的 按揭 款，萬一有不可控因素，也不至於還不上每月月供。

三、別忘了要計算下養房能力

另外，還要計算一下你的養房成本，除了月供，還有 物業費 、供暖費、24熱水費、停車費、交通費等等，這些都要算進去，才可以很好評估自己的月供比例。如果算上這些費用，月供比例較好控制在30－35％。

綜上，就是全文的內容了。總之，大家在貸款買房前一定要對資金做好規劃，除了首付和月供之外，後面緊跟著還會有 房屋裝修 基金以及裝修的費用。因此買房的時候切勿將全部存款都用於支付首付，要給自己留有一點喘氣的空間。

『捌』 房貸占工資多少比例才合適

一般要求月收入至少是房貸月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那麼你的貸款月供最多是4000元。銀行是考慮了借款人的還款能力，通過限定這個比例來控制風險。可以說月收入的50%是申請貸款額度的最高限制，在實際操作時購房人需要根據自身的需求和經濟狀況作出調整。

以家庭收入為計量單位進入規劃，房貸月供占收入的比例應該有三條黃金分割線:

1、舒適線，房貸占收入20%左右

對於家庭來說，如果月入1萬元，房貸佔2000元，則剩下8000元可用於其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸占收入20%的比例還是比較舒適的。

2、穩定線，房貸占收入20%-35%

到了這比例，雖然說可能影響到家庭更高的生活質量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質財產上還算穩定的。

3、警戒線，房貸占收入超40%

根據國家商品住房個人貸款規定，如果房貸占月收入比重超過50%，則不具備貸款條件;達到40%，則進入警戒線。此時，月供佔比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰，有可能造成銀行不良貸款。

1、如果是工作穩定未婚且沒有孩子的購房者

建議房貸月供佔到收入的40%，因為對於有工作單身的購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升值潛力大，可考慮將房貸月供製定可以按40%來，甚至可以更高一點。這是給自身增加點壓力，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也會越來越小。

2、如果是工作穩定已婚而且有孩子的購房者

建議建議房貸月供佔到收入的20%-35%，因為對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力較大，家庭日常生活開支和孩子的教育健康等方面消費較高。

貸款買房需要考慮以下幾個問題：

1.了解所在城市的購房、信貸政策

今年購房、信貸政策處於分化的狀態，熱點城市限購限貸，三四線城市以及部分二線城市仍維持去庫存的方針不變，所以貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策，如購房資格、首付比例等。

2.買房前做好財務規劃

在了解了各項政策和房價情況後，就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入佔比多少才能接受，如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。

3.選擇適合自己的還款方式

在確定貸款後，要選擇適合自己的還款方式。常見的還款方式有等額本息和等額本金。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金比等額本息能節省更多的利息。購房人要根據自身的需求選擇。

對於房貸月供和收入佔比的問題，不能說貸得多就好，貸的少就不好，而是要讓購房人達到「最佳狀態」，減少了購房成本是一方面，也要在自己的負債能力范圍內，要考慮自己在買房後想過什麼樣的生活，畢竟每個人的家庭狀況、經濟狀況不一樣，適合自己的才是最好。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》

第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

第三十九條 商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：

（一）資本充足率不得低於百分之八；

（二）貸款余額與存款余額的比例不得超過百分之七十五；

（三）流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五；

（四）對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十；

（五）國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。

本法施行前設立的商業銀行，在本法施行後，其資產負債比例不符合前款規定的，應當在一定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。

『玖』 購房貸款的月供占收入多少比較好

一、房貸占收入比例的多少比較合適？

1、30％是舒適線

購房者如果是收入穩定並且已經結婚生子，那麼將月供製定在家庭月收入的30％左右是最為合適。因為適當減少月供占家庭收入的比例，這可以很好的保證家庭日常開支和孩子的教育支出。

假如購房者每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3，那麼還款人需要承受的壓力會非常大，甚至出現不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對生活質量造成影響。

2、50％是警戒線

通常，貸款銀行為了保證自己的風險，會根據借款人的收入限定貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的較高警戒線。

如果購房者的工作非常穩定，而且還沒有結婚或者是已婚但暫未生育，那麼房貸月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到40％—45％。因為在這個時候其實還款人需要的資金開支比較少，家庭負擔也較小，用於其他生活方面的花費比較少，個人年齡也小。

二、貸款買房需要注意哪些因素？

1、了解所在城市的購房、信貸政策

貸款買房之前，大家首先應該要了解清楚就是所在城市的購房政策和信貸政策，比如說購房資格、首付比例等。這些都是需要購房者做到心裡有數的。

2、買房前做好財務規劃

在了解清楚各項政策和 房價 的情況之後，接下來購房者就要根據自身經濟狀況做好詳細的財務規劃了。比如房貸月供收入佔比多少對於自己的收入才是合理的，如果房子還需要裝修的話需要留出裝修的費用。

3、選擇適合自己的還款方式

在確定貸款買房之後，買房者還要提前選擇好適合自己的還款方式。現在貸款買房一般有兩種還款方式：等額本息還款和等額本金還款。

等額本息每一個月還款數額是固定的，所以比較適合有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，因為經濟條件的限制，前期一般不允許投入過大，所以說選擇這種方式是比較好的。

等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金比等額本息能節省更多的利息。但是購房人還是需要根據自身的需求來進行選擇。

三、房貸斷供有哪些危害？

1、徵信影響

所謂斷供指的就是借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款。放貸也是這個道理，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況。如果出現很多個月沒有還款的話，那交劊影響到自己的信用記錄，以後想申請信用卡或者貸款基本上就很難。

2、罰息

如果借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果 房產 所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。

3、影響聲譽

購房者連續多次還是出現逾期還貸的情況的話，銀行人員還有可能上門或是直接到其所在單位催討，這樣鄰居同事就會都知道你欠債不還，間接影響個人的聲譽。

4、房產拍賣

一旦出現斷供的情況，一般銀行會給房產所屬人6個月的寬限期，但是如果說連續6個月以上不還房貸，那麼銀行就會向法院申請對房子進行拍賣，拍賣所得優先用於償還銀行的貸款以及所產生的罰息。

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