房貸18萬5年利息多少合適

Ⅰ 我買房子，貸款18萬還五年，三年卻還完，那怎麼算，利息要多少錢

等額本息法：貸款總額180000，假定當時年利率4.900%，貸款年限5 年 ： 每月月供還款本息額是： 3388.58元、總還款金額是： 203314.8元、共應還利息： 23314.8元。 首月還利息是：735、首月還本金是：2653.58；第2個月還利息是：724.17、第2個月還本金是：2664.41；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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已還月數是36個月；共還利息19306.91、共還本金102681.97 應還剩餘本金77318.03、最後一期利息315.72（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥77633.75

Ⅱ 18萬房貸5年每月還多少

假設是「等額本息」還款方式；

假設貸款執行利率是6%；那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=180000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-60】

月還款額=3,479.90元

還款總額=208,794.26元

利息總額=28,794.26元

【*結果*】

在假設條件下，這筆貸款每月還款3,479.90元；還款總額是208,794.26元；利息總額是28,794.26元。

Ⅲ 提前還18萬的房貸,少還多少錢的利息

房貸如果提前還了，那利息自然會少。要是選擇提前一次性償清，那利息就只計算到提前還清當天截止。要是提前部分還款，由於之後利息不再按照貸款總額來計算，而是按照剩餘未還本金來計算，所以也會相應減少。
而大家需要注意，一般選擇提前還款的時間越靠前，減免的利息就越多。畢竟採取等額本息還款法的房貸，其月供中利息的佔比會逐月遞減；而選擇等額本金還款法的房貸，利息也是隨著客戶不斷還款而越來越少。因此，要是到了還款後期才進行提前還款操作的話，屆時利息基本沒什麼了，自然也減免不了多少利息。
拓展資料：
企業怎麼貸款？
選擇貸款銀行
按照金融監管部門的規定，各家銀行發放商業貸款時可以在一定范圍內上浮或下浮貸款利率，比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮30%。其實到銀行貸款和去市場買東西一樣，挑挑揀揀，貨比三家才能選到物美價廉的商品。相對來說，國有商業銀行的貸款利率要低一些，但手續要求比較嚴格。如果你的貸款手續完備，為了節省籌資成本，可以採用個人「詢價招標」的方式，對各銀行的貸款利率以及其它額外收費情況進行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理抵押、質押或擔保貸款。
住房貸款也可以利用
如果有購房意向並且手中有一筆足夠的購房款，這時將這筆購房款「挪用」於創業，然後向銀行申請辦理住房按揭貸款。住房貸款是商業貸款中利率最低的品種，如5年以內住房貸款年利率為4.77%，而普通3-5年商業貸款的年利率為5.58%，二者相差0.81個百分點，這種曲線貸款方式用於創業成本更低。如果創業者已經購買住房，也可以用現房做抵押辦理普通商業貸款，這種貸款不限用途，可以當作創業啟動資金。
選擇貸款期限
銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款，貸款期限越長利率越高，如果創業者資金使用需求的時間不是太長，應盡量選擇短期貸款，比如原打算辦理2年期貸款可以一年一貸，這樣可以節省利息支出。另外，創業融資也要關注利率的走勢情況，如果利率趨勢走高，應搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當年享受加息前的低利率；如果利率走勢趨降，在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款，等降息後再適時辦理。

Ⅳ 16萬房貸5年利息是多少每個月要還多少

若是通過招商銀行貸款，具體月供、利息還需要看您的貸款執行利率和還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；

招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。

輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。

（應答時間：2021年10月21日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

溫馨提示：如後續有任何疑問，歡迎隨時聯系招行APP@您的貼心客服哦~

Ⅳ 我房貸18萬 選等額本金還款法 還18年 想5年提前還清 我得付多少利息給銀行 有哪為高手幫忙算下 謝謝

房產交易中心才不會管你是否提前還貸！他們只管過戶、收稅！
不知道你是什麼地方的，我按上海的游戲規則和你說，在上海，除了交通銀行，其他銀行還貸滿一年以後都可以提前還貸，不屬於違約！交通銀行還貸半年以後就可以提前還貸，不屬於違約！但提前還貸需要提前1個月預約！
另外，因為各個地方的優惠政策有可能不一樣，如果參照上海現行政策來說，現在首套購房都不能享受優惠利率，基本都按基準利率走！如果二套住房，利率基本都上浮1.1倍。
貸款有2種還款模式，等額本息，等額本金：
等額本息貸款1萬元，每月需還款98.079元，貸款18萬，則每月還款1765.422元；
等額本金貸款1萬元，每月需還款122.853元，貸款18萬，則每月還款2211.354元。
註：如果你資金相對比較寬松的話，建議你採用額本金還貸，這樣的話，開始還比較多，之後會越來越少，意思就是先還利息，再還本金。等額本息的話，從開始到結束，還款都是一樣的！利息本金一起還。
基本上很多人都選擇等額本息還款，因為這種模式對提前還貸比較有利！

Ⅵ 房貸18萬利息五點三五選擇怎樣還款方式合算

你的房貸是18萬元，年利率是5.35%，我建議你選擇等額本金的方式，由於等額本金先還的，月供比較多之後支付的利息就比較少了，這樣罰款方式是最劃算的。

Ⅶ 房子按揭18萬5.635利率,5年還清,每月還多少,總利息多少

按揭貸款18萬，期限5年，利率5.635%，等額本息月供3451元，總利息共計2.7萬。
按揭買房指的是買房人不能全款付款，先付一部分，剩餘的房款用自己購買的房子做抵押向銀行貸款，分期還給銀行。
按揭貸款的計算方式有兩種，一種是等額本息，還有一種是等額本金，具體如下所示：
一、等額本息
1、等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。這種計算方法比較復雜，而且每期的利息都不相等，但是每期的本金和利息之和是相等的。
2、等額本息的計算公式：每月還款額=本金×月利率×[(1+月利率)N/[(1+月利率)N-1]，而月利率=年利率/12，總利息=月還款額×貸款月數-本金。其中N表示貸款月數。
二、等額本金
1、等額本金是把貸款本金的總額按還款期數均等分為N期，然後把貸款的本金分攤到每個月內進行償還，同時會付清上一還款日到本次還款日之間的貸款利息。
2、等額本金的計算公式：月還款額=本金/N+剩餘本金×月利率。而總利息=本金×月利率×(貸款月數/2+0.5)
(7)房貸18萬5年利息多少合適擴展閱讀：
《個人貸款暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
《個人貸款暫行辦法》第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

Ⅷ 房貸18萬25年,但是我5年還清,利息是多少

利率是按5年以上的利率4.9%
等額本息還款利息是2.33萬元
等額本金還款利息是2.24萬元